| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 143 m² |
| سنة البناء | 1985 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 304 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 78 m² |
| سعر البيع | 685.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,790.21 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في منزلكم الجديد! يبهج هذا المنزل شبه المنفصل الجذاب معماريًا بمفهومه المدروس متعدد المستويات، وغرفه المضيئة بشكل استثنائي، وإطلالته البانورامية الرائعة.
الطابق الأرضي ومنطقة المعيشة:
بمجرد دخول المنزل، يستقبلكم Wohn- und Essbereich مفتوح للمعيشة وتناول الطعام. يتيح التزجيج الممتد تقريبًا بالكامل والممتد من الأرضية إلى السقف جهة الجنوب دخول الكثير من ضوء النهار وأشعة الشمس. من غرفة المعيشة ذات الباركيه الفاتح والعصري، تؤدي خمس درجات إلى مستوى تناول الطعام المرتفع قليلًا، مع إمكانية الوصول إلى التراس الشرقي الصغير. يوجد المطبخ أيضًا في هذا المستوى، وهو بانتظار أفكار تصميم جديدة – وهنا يمكنكم تنفيذ مطبخ أحلامكم الشخصي. كما يوفر هذا الطابق دورة مياه للضيوف.
الطابق العلوي ومناطق النوم:
في الطابق العلوي الأول، تنتظركم غرفتا نوم جيدتا التقسيم، توفر إحداهما إمكانية الوصول إلى شرفة جنوبية تبلغ مساحتها حوالي 6,5 م².
وعبر بضع درجات تصلون إلى طابق نصفي: هنا تقع غرفة النوم الرئيسية الواسعة مع نافذة بارزة، وخزانة ملابس يمكن الدخول إليها، بالإضافة إلى وصول مباشر إلى الحمام الأول. وبجوارها مباشرة يوجد حمام ثانٍ – مثالي للعائلات أو الضيوف.
الطابق العلوي الثاني والاستوديو:
الطابق العلوي الثاني هو أبرز ما يميز المنزل، إذ يضم استوديو مضاءً بالكامل (كان في الأصل غرفتين). ومن هنا، وبفضل موقع المنزل على منحدر والمباني المحيطة، تستمتعون بإطلالة بعيدة خلابة وغير محجوبة تمتد لأكثر من 50 كم.
العلية المجهزة (مساحة إضافية):
تؤدي بعض الدرجات من الاستوديو إلى العلية المجهزة. الغرفة معزولة، وقابلة للتدفئة، ومجهزة بنافذة سقفية. وهي مناسبة كمساحة استخدام مجهزة، أو منطقة للهوايات، أو مكتب منزلي، أو غرفة للضيوف.
القبو والطابق السفلي العميق:
يوفر المنزل، بفضل وجود قبو كامل، مساحة تخزين واستخدام كبيرة بشكل استثنائي. وبالإضافة إلى الممر التقليدي في القبو، تتوفر قبو للمؤن/الأدوات، بالإضافة إلى غرفة التدفئة. ومن الإضافات الحقيقية القبو العميق الواقع أسفل غرفة المعيشة، وتبلغ مساحته حوالي 28 م².
التجهيزات والمنطقة الخارجية
•الأرض والم garden: توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 304م² حديقة خلابة مكتملة النمو وهادئة، مع الهدوء والخصوصية.
•التراسات: يدعو تراسان خشبيان من خشب بانكجيراي إلى الاسترخاء – تراس جنوبي واسع تبلغ مساحته حوالي 18م²، بالإضافة إلى تراس شرقي بمساحة 8م² مع وصول مباشر من منطقة تناول الطعام.
•مواقف السيارات: يضم العقار مرآبًا وموقف سيارات رسميًا في الساحةالعقار.
•النوافذ: زجاج بانورامي كبير في الجهة الجنوبية. (تم تحديثها بزجاج عازل ثلاثي الألواح)
التقسيم:
منطقة المعيشة وتناول الطعام: حوالي 41م²
غرفة نوم الوالدين: حوالي 21م²
غرفة النوم 2: حوالي 13م²
غرفة النوم 3: حوالي 11م²
المطبخ: حوالي 8م²
مرحاض الضيوف: حوالي 2م²
الردهة: حوالي 6م²
الحمام 1: حوالي 4م²
الحمام 2: حوالي 5م²
المرسم: حوالي 25م²
قبو المؤن/الأدوات: حوالي 10م²
قبو التدفئة: حوالي 13م²
ممر القبو: حوالي 9م²
القبو العميق: حوالي 28م²
بدون عمولة من المالك
التدفئة: تدفئة مركزية بالغاز منذ عام 1985
(تم تجديد خزان الماء الساخن قبل حوالي 10 سنوات). تم تحديث المنزل بزجاج عازل ثلاثي الألواح. لذلك يحقق المبنى فئة كفاءة الطاقة D، وهي جيدة بشكل يفوق المتوسط بالنسبة لعمره، مع احتياج منخفض відповідًا لطاقة التدفئة. (شهادة الطاقة)
يتوفر اتصال بالألياف الضوئية في المنزل (1Gbit/s)
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تُعدّ Georgenborn من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في الجزء الأمامي من Rheingau-Taunus. تقع البلدة الهادئة في موقع جنوبي مميز ومحاطة بالحقول والغابات، ما يدعو إلى التنزه وغيرها من الأنشطة الترفيهية في الطبيعة ويوفر هواءً نقيًا وهدوءًا بشكل خاص.
كما تتمتع Georgenborn باتصال جيد مع Rheingau وTaunus ووسط مدينة Wiesbaden، وكذلك مع الطريق السريع A66 الذي يمكن الوصول إليه في غضون دقائق قليلة. تعمل خطّان للحافلات باتجاه Wiesbaden وRheingau-Taunus.
يوجد في البلدة متجر صغير مع فرع للبريد، ومخبز ومطعم، وكذلك مقهى، إضافة إلى روضة أطفال وأندية رياضية ومسرح صغير.
دع نفسك تنبهر بالموقع المميز وسحر هذا العقار أثناء معاينة شخصية.
