*Gegen Gebot*Bauernhaus / Hofreite mit Nebengebäude*

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

Seltene Gelegenheit: Bauernhaus mit offenem Kamin, Hof mit Anbau und einem großem Garten – Wohnen mit Charakter!

Sie suchen keine gewöhnliche Immobilie, sondern ein Zuhause mit Charme, Platz und vielfältigen Möglichkeiten? Dann könnte dieses besondere modernisierte Bauernhaus genau das Richtige sein.

Zum Verkauf steht dieses Haus mit insgesamt ca. 158 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 410 m². Die 6 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und eignet sich ideal für kleine Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Nebengebäude mit ca. 37 m² ist ideal für separates Wohnen, Büro oder kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Beide Wohnungen werden mit Gasetagenheizungen aus 2007 beheizt !

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der große Außenbereich: Der weitläufige Garten, der gemütliche Hof, die Garage sowie das Nebengebäude mit vielseitig nutzbaren Möglichkeiten – ob für Hobby, Handwerk, Lager, oder einfach zum Genießen des großzügigen Platzangebots.

Solche Anwesen mit Terrasse im Garten sind heute nur noch selten zu finden und bieten eine Kombination aus Wohnqualität, Freiraum und Entwicklungspotenzial.

Auf einen Blick:
✔ Bauernhaus mit ca. 121m² + Nebengebäude mit 37m² Wohnfläche
✔ ca. 410 m² Grundstück mit einer Einzelgarage
✔ gesamt ca. 158 m² Wohnfläche
✔ 6 Zimmer auf zwei Etagen
✔ großer Garten
✔ zahlreiche Nebenräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Eine echte Rarität für Menschen, die das Besondere suchen.

Der Verkauf erfolgt gegen Gebot, die Angabe 1 Euro im KP ist ein technischer Platzhalter!
Ernsthafte realistische Angebote sind willkommen!

Der Energiepass liegt zur Besichtigung vor !

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionsfrei!

CTG Immobilien UG (haftungsbeschränkt) – Tannenring 23 – 65207 Wiesbaden – Tel: 0160-7088162

Vertretungsberechtigter: Gene B. Keller, Genehmigung nach § 34c GewO durch das Ordnungsamt, Alcide-de-Gasperi Str. 1, 65197 Wiesbaden
Amtsgericht Wiesbaden, HRB 29548
Ihr Ansprechpartner: Christian Keller
0160-7088162

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Das Bauernhaus wurde in 2007 saniert!

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Der Energiepass liegt zur Besichtigung vor !

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionsfrei!

CTG Immobilien UG (haftungsbeschränkt) – Tannenring 23 – 65207 Wiesbaden – Tel: 0160-7088162

Vertretungsberechtigter: Gene B. Keller, Genehmigung nach § 34c GewO durch das Ordnungsamt, Alcide-de-Gasperi Str. 1, 65197 Wiesbaden
Amtsgericht Wiesbaden, HRB 29548
Ihr Ansprechpartner: Christian Keller

Finanzamt Wiesbaden I USt-ID Nr. DE 312 018 624

الموقع

وصف الموقع

Das Anwesen befindet sich im gewachsenen Ortskern von Frankfurt-Preungesheim, einem traditionsreichen Stadtteil im Frankfurter Norden, der sich durch seinen eigenständigen Charakter und ein angenehmes Wohnumfeld auszeichnet. Hier verbindet sich das besondere Flair eines historisch geprägten Ortskerns mit den Vorzügen des urbanen Lebens in der Mainmetropole.

Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, kurzen Wegen im Alltag und einer guten Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Stadtteil und in der näheren Umgebung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt und weiterer Ziele im Rhein-Main-Gebiet. Über das örtliche Straßennetz sind zudem die überregionalen Verkehrsverbindungen gut erreichbar.

Preungesheim bietet damit ein Wohnumfeld, das sowohl für Familien als auch für Menschen interessant ist, die das gewachsene Umfeld eines traditionellen Stadtteils schätzen und zugleich von den vielfältigen Möglichkeiten einer Großstadt profitieren möchten.

Gerade im historischen Ortskern entfaltet ein traditionelles Bauernhaus seinen besonderen Reiz: Die Verbindung aus ursprünglicher Ortsstruktur, individuellem Gebäudebestand und städtischer Infrastruktur verleiht diesem Standort einen unverwechselbaren Charakter.