| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 145 m² |
| سنة البناء | 2020 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | بيليه الخشب |
| مساحة الأرض | 232 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 555.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,827.59 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىسكن عصري موفّر للطاقة في موقع هادئ وملائم للعائلات.
تم بناء هذا المنزل العصري المتلاصق في نيكارشتايناخ عام 2020، وتم السكن فيه لأول مرة في مايو 2021. بمساحة سكنية تبلغ حوالي 145 م²، و5 غرف، وقطعة أرض بمساحة 232 م²، يوفر المنزل مساحة معيشة واسعة للعائلات، ويجمع بين التجهيزات العصرية والكفاءة العالية في استهلاك الطاقة والسكن بالقرب من الطبيعة.
المنزل بحالة جيدة جدًا ويتميز بتجهيزاته عالية الجودة، ومطبخ عصري مُركّب، وخزائن مدمجة مصممة حسب المقاس، بالإضافة إلى العديد من التفاصيل العملية.
توفر الحديقة المعتنى بها مع التراس وإطلالة على المساحات الخضراء أجواءً سكنية مريحة وهادئة. كما يوفر الحي الملائم للعائلات وملعب الأطفال الخاص المحمي داخل مجتمع المالكين بيئة سكنية جذابة، ولا سيما للعائلات التي لديها أطفال.
يمتد المنزل على ثلاثة طوابق ويضم إجمالًا 5 غرف – منطقة معيشة وطعام واسعة بالإضافة إلى أربع غرف أخرى يمكن استخدامها بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو مكتب منزلي.
تشكل منطقة المعيشة والطعام والمطبخ المشرقة والمصممة بشكل مفتوح قلب المنزل. ومن هنا يمكن الوصول مباشرة إلى التراس والحديقة المعتنى بها – وهي مثالية لقضاء ساعات من الاسترخاء في الهواء الطلق.
الطابق الأرضي:
منطقة معيشة وطعام واسعة مع مطبخ مفتوح، وإمكانية وصول مباشرة إلى التراس والحديقة، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف.
الطابق العلوي:
غرفتا نوم جيدتا التقسيم، وحمام مع حوض استحمام ودش، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية.
الطابق العلوي تحت السقف:
غرفتان إضافيتان قابلتان للاستخدام بمرونة، مثالية كغرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو مكتب منزلي، بالإضافة إلى حمام إضافي مع دش.
يوفر المخزن/العلية القابل للاستخدام بالإضافة إلى ثلاث غرف تخزين خارجية قابلة للقفل مساحة تخزين إضافية.
كما يشمل العقار موقفًا للسيارات.
ويُعد ملعب الأطفال الخاص المحمي داخل مجتمع المالكين جذابًا بشكل خاص للعائلات، إذ إنه متاح حصريًا للسكان.
• مطبخ مدمج حديث وعالي الجودة مشمول في سعر الشراء
• خزائن مدمجة مصممة حسب المقاس لتوفير مساحة تخزين إضافية
• بلاط أرضيات عالي الجودة في كامل المنزل والحمامات
• جدران مملّسة للحصول على مظهر عصري وعالي الجودة
• شبك防 الحشرات على جميع النوافذ وكذلك باب التراس
• حديقة مع تراس وإطلالة على المساحات الخضراء
• حمّامان – أحدهما مع حوض استحمام ودش، والآخر مع دش
• مرحاض إضافي للضيوف
• غرف تخزين خارجية مزودة بالكهرباء والإضاءة
• مخزن / علّية مع مساحة تخزين إضافية
• موقف سيارات
• ملعب أطفال خاص ومحمي داخل رابطة مُلّاك الوحدات (WEG)
الطاقة والتقنيات
• معيار KfW-55
• فئة كفاءة الطاقة A
• الاحتياج النهائي للطاقة: 46,5 kWh/(m²·a)
• تدفئة مركزية بحبيبات الخشب
• شهادة الطاقة متوفرة
بيع خاص – بدون عمولة على المشتري.
يُباع العقار حصريًا بشكل خاص ومباشر.
يمكن تنسيق مواعيد المعاينة بشكل فردي بعد الاتفاق.
يرجى عدم التواصل من قبل الوسطاء العقاريين.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في نيكارشتايناخ ضمن منطقة سكنية هادئة وملائمة للعائلات، محاطًا بالطبيعة وبالقرب المباشر من الغابة ونهر نيكار.
يمكن الوصول إلى رياض الأطفال والمدارس خلال بضع دقائق. كما تقع مرافق التسوق والأطباء ووسائل النقل العام في المحيط القريب.
وبفضل سهولة الوصول إلى منطقة الراين-نيكار، يُعد الموقع مناسبًا جدًا أيضًا للمتنقلين إلى أماكن العمل. وتبعد هايدلبرغ حوالي 15 كم فقط.
إن الجمع بين السكن القريب من الطبيعة، والحي الهادئ، والاتصال الإقليمي الجيد يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات.
1.051.000 € نزل سابق مع 3 غرف فردية & 5 شقق محتملة | بما في ذلك مطعم ومواقف سيارات69239 Neckarsteinach
1.080.000 € موقع مثالي للضيافة في نيكاَرشتايناخ69239 Neckarsteinach
