| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 244 m² |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 7,5 |
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 1038 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 172 m² |
| سعر البيع | 695.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,848.36 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالطابق الأرضي
تتميز الشقة في الطابق الأرضي بحالة جيدة جدًا وتوفر حوالي 133م² من المساحة السكنية. يضم توزيع الغرف المدروس إجمالًا 4 غرف. وإلى جانب غرفة نوم واسعة، تتوفر غرفتان إضافيتان يمكن استخدامهما بمرونة كغرف للأطفال أو الضيوف أو العمل.
ويُستكمل عرض المساحات بمطبخ مجهز مع غرفة مؤن عملية، وصالة طعام واسعة، بالإضافة إلى غرفة معيشة مشرقة بضوء النهار مع موقد ومدخل مباشر إلى التراس الجنوبي الغربي الكبير والمشمس وإلى الحديقة الفسيحة. وتكتمل الشقة بحمام مجهز بالكامل ومُحدَّث بتجديد شامل، مع نافذة وحوض استحمام ودُش، ويوفر مستوى عاليًا من الراحة السكنية، بالإضافة إلى حمام ضيوف خضع أيضًا لتجديد شامل.
الطابق العلوي
توفر الشقة في الطابق العلوي 111م² من المساحة السكنية وتتميز بتوزيع مدروس للغرف. وإلى جانب غرفة نوم واسعة، تتوفر غرفة أخرى مناسبة بمرونة كغرفة للأطفال أو الضيوف أو العمل. ويُستكمل عرض المساحات بمطبخ، وصالة طعام واسعة، بالإضافة إلى غرفة معيشة مشرقة مع مدخل مباشر إلى الشرفة المواجهة للجنوب.
الحمام المضاء بضوء النهار مجهز بحوض استحمام ودُش. كما توفر غرف التخزين العملية مساحة إضافية قيّمة وتكمل عرض المساحات في هذه الشقة بشكل مثالي.
توفر التدفئة الأرضية في كامل منطقة المعيشة، إلى جانب أجهزة التدفئة في الغرف الفردية، مستوى عاليًا من الراحة السكنية.
القبو
المنزل السكني مزود بقبو كامل ويوفر مساحات جانبية متعددة الاستخدامات. ويتميز بشكل خاص بغرفة هوايات واسعة مع بار منزلي مدمج، وهي مثالية للأمسيات الاجتماعية أو كغرفة للترفيه. كما يوفر مخرج مباشر مع درج خارجي إلى الحديقة مزيدًا من الراحة. ويضم القبو أيضًا حمامًا مع دُش ومرحاض، بالإضافة إلى عدة غرف قبو. كما توجد هنا خزانات زيت التدفئة ومنظومة التدفئة. ويوفر العرض الواسع للمساحات مساحة تخزين كبيرة وإمكانيات استخدام متنوعة.
المرآب
يوفر المرآب الفردي الواسع مساحة لسيارة PKW واحدة، وهو مجهز ببوابة مقطعية كهربائية. كما توفر غرفة تخزين واسعة ملاصقة مباشرة مساحة إضافية للدراجات أو معدات الحدائق أو الأدوات. بالإضافة إلى ذلك، توفر المساحة العلوية للمرآب مساحة تخزين عملية أخرى، وتكمل عرض المساحات الواسع.
قطعة الأرض والحديقة
تتميز قطعة الأرض والحديقة الواسعة بحالة جيدة جدًا وتظهر في حالة تتمتع بحالة جيدة وتوفر مساحات خضراء مُنسّقة بعناية، وبركة زنابق ماء صغيرة خلابة مع تدفق للمياه، بالإضافة إلى عريشة حديقة مريحة تضفي سحرًا خاصًا على المنطقة الخارجية. وللري المستدام، تتوفر خزانة مياه جوفية. توفر هذه الأرض الكبيرة ظروفًا مثالية للعائلات ومحبي الحدائق.
بفضل توزيع غرفها الواسع، وحالتها العامة الجيدة، وقطعة الأرض ذات الحديقة الممتدة، يوفر المنزل السكني إمكانيات استخدام متنوعة. وهو مناسب بشكل مثالي للعائلات، أو الأسر متعددة الأجيال، أو للتأجير الجزئي.
بيانات النشر
Jürgen Schön
شركة الاستشارات Jürgen Schön
Schloßplatz 3
74564 Crailsheim
جهة الاتصال
الهاتف: +49 (176) 993 850 91
البريد الإلكتروني: info@js-beratungen.de
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة وفقًا للمادة § 27 a من قانون ضريبة القيمة المضافة:
DE359329611
المسؤول عن التحرير
Jürgen Schön
تسوية نزاعات المستهلكين/هيئة التسوية الشاملة
لسنا مستعدين أو ملزمين بالمشاركة في إجراءات تسوية النزاعات أمام هيئة لتسوية نزاعات المستهلكين.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع على المستوى الواسع
تقع مدينة دينكلسبول الكبيرة ضمن منطقة فرانكونيا الوسطى الغربية، بالقرب من الحدود مع بادن-فورتمبيرغ، وتستفيد من موقعها في ما يسمى بـ«المثلث السحري»، وهي المنطقة المرتبطة اقتصاديًا وبنيًا تحتيةً بشكل وثيق بين كرايلسهايم وإيلفانغن. تقع المدينة على نهر فورنيتس ذي المناظر الطبيعية الخلابة، وتُعد مركزًا متوسطًا مهمًا يتمتع بجودة معيشة وإقامة عالية. وبعدد سكان يبلغ حاليًا نحو 12.300 نسمة، توفر دينكلسبول هيكلًا سكانيًا واضحًا ومستقرًا في الوقت نفسه.
يُعد اتصال دينكلسبول بشبكة النقل الإقليمية وفوق الإقليمية جيدًا جدًا: فمن خلال الطريق B25 القريب وتقاطع الطريقين السريعين A6 / A7 الواقع على بُعد بضعة كيلومترات، يمكن الوصول بسهولة إلى مدن مثل فورتسبورغ، نورنبرغ، أولم، وكذلك نوردلينغن، أنسباخ، فويشتفانغن، كرايلسهايم أو آلن. كما تضمن وسائل النقل العام اتصالًا جيدًا بالمناطق المحيطة.
تُعد دينكلسبول موقعًا اقتصاديًا مهمًا ومتناميًا، يضم عددًا كبيرًا من الشركات الصغيرة والمتوسطة من مختلف القطاعات. وتوفر المدينة ظروفًا ملائمة للمستثمرين، وبنية تحتية فعّالة، إضافة إلى مجموعة واسعة من الخدمات.
وفي مجالي التعليم والثقافة، تتمتع دينكلسبول بعرض متنوع يشمل المدارس، ومدرسة مهنية متخصصة للموسيقى، فضلًا عن حياة ثقافية واسعة تضم المسرح والمتاحف والفعاليات.
وتتمثل إحدى المزايا الخاصة للموقع في القيمة السياحية العالية: إذ تُعد البلدة القديمة المحفوظة بشكل ممتاز، والتي تعود إلى العصور الوسطى، واحدة من أجمل البلدات في ألمانيا، وتجعل من دينكلسبول نقطة جذب مركزية على امتداد «الطريق الرومانسي». ولذلك يشكل قطاع السياحة وفن الطهي وتجارة التجزئة ركائز مهمة للاقتصاد المحلي.
وبوجه عام، تقدم دينكلسبول مزيجًا جذابًا من الإطار التاريخي والاستقرار الاقتصادي وسهولة الوصول عبر وسائل النقل وجودة المعيشة العالية – وهي ظروف مثالية للسكن والعمل والاستثمار.
الموقع على المستوى الدقيق:
يقع المنزل السكني المكوّن من شقتين في حي هوفِلد السكني المحبوب، وهو منطقة سكنية هادئة ومتطورة تضم في الغالب منازل لعائلة واحدة وعائلتين. ويمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى البلدة القديمة التاريخية، وكذلك إلى متاجر الاحتياجات اليومية والمخابز وغيرها من المرافق.
383.900 € التصميم 10 (أيام مزايا المنزل الترويجي)91550 Dinkelsbühl
909.000 € منزل بسقف مائل لمن يفضلون التفرد91550 Dinkelsbühl
572.100 € منزل OKAL فاخر بسقف مائل أحادي الجانب وغزير الإضاءة - حقّق حلمك السكني91550 Dinkelsbühl
