Großzügige Maisonettewohnung mit Südbalkon in Hamburg-Lokstedt

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عن هذه الشقة

Diese attraktive Maisonettewohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt überzeugt durch ihre zentrale Lage, einen großzügigen Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen und mehrere separat nutzbare Zimmer eignet sich die Wohnung für unterschiedliche Wohnkonzepte und bietet sowohl gemeinschaftliche Bereiche als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.

Wichtige Arbeitgeber und Einrichtungen wie der NDR, das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) und Beiersdorf sind schnell erreichbar. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen insbesondere für Studierende, Mitarbeitende des UKE sowie junge Berufstätige.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten wurde ca. 1998/1999 auf einem rund 1.167 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst das Hochparterre sowie das Souterrain. Beide Geschosse sind zusätzlich über das gemeinschaftliche Treppenhaus separat zugänglich. Dadurch ergeben sich besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Das Hochparterre präsentiert sich offen, großzügig und hell. Der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche bietet ausreichend Platz für einen gemeinsamen Wohn- und Essbereich und bildet damit den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zur Straßenseite gelegenen Fenster sind isolierverglast, wodurch Außengeräusche reduziert werden. Eine hohe Hecke bietet zusätzlichen Sichtschutz.

Von der Wohnebene aus gelangt man direkt auf den großzügigen Südbalkon mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei weitere separat nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.

Das Souterrain wurde zuletzt umfassend saniert, einschließlich großer Teile des Badezimmers. Aufgrund der leicht erhöhten Lage des Hochparterres verfügen auch die Räume im unteren Geschoss über einen angenehmen Tageslichteinfall. Neben einem praktischen Abstellraum befinden sich hier ein Duschbad mit WC sowie zwei weitere Zimmer.

Das größere Zimmer ist zum ruhigen Gemeinschaftsgarten ausgerichtet und verfügt über vier Fenster. Das kleinere Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Lern-, Gäste- oder zusätzlicher Rückzugsraum genutzt werden. Ein separater Außenzugang sorgt auch auf dieser Ebene für zusätzliche Flexibilität.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der geräumige Südbalkon mit Blick in den begrünten Gemeinschaftsgarten. Er bietet in zentraler Hamburger Lage einen schönen Rückzugsort und zusätzlichen Platz im Freien.

Insgesamt bietet die Wohnung durch ihre großzügige Aufteilung, mehrere separate Zimmer, gemeinschaftliche Wohnbereiche und die Verteilung auf zwei Ebenen ein vielseitiges und komfortables Wohnkonzept.

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