| النوع | مبنى المكاتب |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 1716 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1550 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 470 € |
| مصاريف التدفئة | 300 € |
| إجمالي الإيجار | 2320 € |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
كويشنهوف هو فناء جميل ذو هيكل خشبي، جرى ترميمه وتحديثه بصورة عصرية في كيربن-زيندورف. ويوفر أجواءً تاريخية تتسم بالدفء والحضور، وهو مناسب بشكل خاص لـ
- المكاتب
- غرف مكاتب المحاماة
- غرف المؤتمرات
- غرف التدريب أو الندوات
- ورشة ترميم
- أعمال تجارية هادئة
- 7 غرف بمساحة تقارب 8-17 مترًا مربعًا، منها 4 غرف تبلغ مساحة كل منها نحو 14-16 مترًا مربعًا و3 غرف تبلغ مساحة كل منها نحو 8-10 أمتار مربعة
- يمكن استئجار غرفة إضافية واحدة بمدخل منفصل خالٍ من العوائق مقابل 200€ إضافية (انظر الصورة). وفي هذه الحالة يكون الإيجار 1750€ قابلًا للتفاوض + التكاليف الإضافية.
- ردهات كبيرة في الطابق الأرضي والطابق العلوي
- قد تتوفر غرفة جانبية كمخزن أو ما شابه، حسب الاتفاق
- مبنى محمي كمعلم تاريخي وغير مخصص للمدخنين -
- خالٍ من العوائق جزئيًا
- مُجدد حديثًا
- نحن مؤجرون من القطاع الخاص، ولذلك لا يخضع الإيجار والتكاليف الإضافية لضريبة القيمة المضافة.
مطبخ شاي مجهز بالأثاث والأواني
2 دورات مياه فردية
حمّام مع إمكانية الاستحمام ودورة مياه إضافية للوقوف ودورة مياه للجلوس
تدفئة مركزية بالغاز
زجاج عازل
أرضيات خشبية ومبلطة، بعضها تاريخي.
لياسة طينية
أسقف خشبية مغطاة باللياسة - "أسقف كولن"
درج خشبي تاريخي
تمديدات إيثرنت في الطابق الأرضي (CAT7، حتى 10 جيجابت) - اختياري في الطابق العلوي.
وصلة كابل، DSL. ومن المقرر توفير الألياف الضوئية.
نحن مؤجرون من القطاع الخاص، ولذلك لا يخضع الإيجار والتكاليف الإضافية لضريبة القيمة المضافة.
تبلغ مدة الإيجار الدنيا 5 سنوات مع تمديد سنوي تلقائي.
التأمين 5 إيجارات شهرية
تبلغ التكاليف الإضافية 470€ (قابلة للتفاوض) كدفعة مقدمة، دون تكاليف التدفئة. وتعتمد التكاليف الإضافية جزئيًا على الاستهلاك. وستتم تسوية التكاليف الفعلية المتكبدة. ويسرنا بالطبع تزويدكم ببيان بالتكاليف عند وجود اهتمام جاد.
يتعين على المستأجر إبرام عقد لتوريد الغاز لأغراض التدفئة مع مزود من اختياره. وتبلغ تكاليف التدفئة المذكورة 300€ شهريًا، وهي تعادل آخر فاتورة غاز متاحة للمستأجر السابق. وتنتج تكاليف التدفئة الفعلية عن الاستهلاك والرسوم الأساسية، ويتعين على المستأجر تسويتها مع مورّد الغاز الذي اختاره.
بالنسبة إلى الكهرباء والمياه والهاتف والإنترنت والتنظيف وغيرها عند الاقتضاء، يتعين على المستأجر إبرام عقود خاصة به مع مزودين من اختياره وتسوية التكاليف معهم مباشرة.
يمكن أيضًا استئجار العقار مع غرفة إضافية منفردة بمدخل منفصل خالٍ من العوائق (انظر أعلاه). وفي هذه الحالة تبلغ المساحة المؤجرة نحو 175 مترًا مربعًا، ويبلغ سعر الإيجار 1750€ قابلًا للتفاوض.
يسعدنا التواصل معنا عند وجود أي أسئلة أو اهتمام بمعاينة العقار!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع Keuschenhof في كيربن-زيندورف بالقرب من كولن.
يُعدّ زيندورف، بأكثر من 19,000 نسمة، أكبر حي في مدينة كيربن، التي يتجاوز عدد سكانها 70,000 نسمة.
يوفر أسلوب البناء المميز والموقع على شارع Heppendorfer Straße رؤية ممتازة للموقع. ويُعدّ Keuschenhof معلمًا معروفًا في زيندورف.
منطقة جذبكم: مدينة كولن، التي يبلغ عدد سكانها مليون نسمة، ومنطقة Rhein-Erft-Kreis التي يتجاوز عدد سكانها 470,000 نسمة، وهو ما يعادل مدينة كبيرة.
موقع بالقرب من تقاطع طرق كيربن السريع (A4، A61) وثلاثة
مداخل للطرق السريعة لتوفير المرونة في جميع الاتجاهات.
قطار S-Bahn في اتجاه محطة كولن الرئيسية (25 دقيقة) ودورين (15 دقيقة).
يمكن الوصول إلى مطار كولن خلال 45 دقيقة
يمكن الوصول خلال دقائق من كولن، بيرغهايم، بيدبورغ، إلسدورف، برول، دورين، إرفتشتات، فريشن، كيربن، بولهايم ومنطقة Rhein-Erft-Kreis بأكملها.
متاجر الاحتياجات اليومية والمطاعم قريبة (نحو 400م).
