| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 3 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 90 m² |
| سنة البناء | 1996 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 01.10.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 5 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 850 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 80 € |
| مصاريف التدفئة | 70 € |
| إجمالي الإيجار | 1000 € |
| التأمين | 1700€ |
| سعر المتر المربع | 11.11 €/m² |
اعتبارًا من 01.10.2026 ستكون شقتنا المشرقة ذات الغرف الثلاث في الطابق العلوي، الكائنة في Markelo-Platz 7، متاحة – في قلب مركز بلدة سبيله، مع مصعد في المبنى وشرفة ومطبخ مجهز.
التقسيم (نحو 90 م² مساحة سكنية):
- غرفة معيشة مضيئة جدًا وإطلالة على Markelo-Platz
- مطبخ مزود بمطبخ مجهز ومنطقة لتناول الطعام – يبقى المطبخ في الشقة ومتاحًا للاستخدام مجانًا
- غرفة نوم
- غرفة ثالثة للضيوف أو الطفل أو العمل من المنزل
- حمام بالدش ومرحاض، ووصلة غسالة في الحمام
- ردهة مع نافذة سقفية
- غرفة تخزين خاصة داخل الشقة
- شرفة
كما تتوفر غرفة للدراجات وغرفة لتجفيف الملابس في القبو للاستخدام المشترك.
بُني المبنى عام 1996 وهو بحالة جيدة، والحي هادئ ومتنوع. تدفئة مركزية بالغاز (تم تجديدها عام 2024)، والماء الساخن مركزي.
التكاليف:
- الإيجار الأساسي 850 €
- التكاليف الإضافية 80 €
- تكاليف التدفئة 70 €
- إجمالي الإيجار شاملًا التكاليف 1.000 €
- التأمين 1.700 €
بدون عمولة، مباشرة من المالك.
الانتقال: متاحة اعتبارًا من 01.10.2026 – ولكن يمكنكم الانتقال أيضًا في 01.11. أو 01.12.2026، حسب ما يناسبكم. يُرجى إخباري بالموعد الذي ترغبون فيه.
يُرجى الكتابة مع ذكر الاسم والمهنة وعدد الأشخاص الذين سينتقلون وموعد الانتقال المطلوب. ابدؤوا رسالتكم بعبارة MOIN MOIN – عندها أعرف أنكم قرأتم الإعلان كاملًا :-)
مع أطيب التحيات، هولغر
- مطبخ مجهز – يبقى في الشقة ومتاح للاستخدام مجانًا
- شرفة
- مصعد في المبنى
- حمام بالدش ومرحاض، ووصلة غسالة في الحمام
- نوافذ زاوية وسقفية، مما يجعلها مشرقة جدًا
- غرفة تخزين خاصة داخل الشقة
- غرفة للدراجات وغرفة لتجفيف الملابس في القبو للاستخدام المشترك
- تدفئة مركزية بالغاز، تم تجديدها عام 2024، والماء الساخن مركزي
شهادة الطاقة: شهادة استهلاك، الاستهلاك النهائي للطاقة 72,55 kWh/(m²·a) شاملًا الماء الساخن، مصدر الطاقة الغاز الطبيعي، سنة البناء 1996، فئة الكفاءة B.
من الممكن أيضًا، عند الحاجة، استلام أثاث إضافي (على الأرجح مجانًا).
الأسئلة الشائعة:
- كم تبلغ تكلفة الشقة شاملةً؟ 1.000 € شاملًا التكاليف الإضافية والتدفئة.
- اعتبارًا من متى تكون متاحة؟ اعتبارًا من 01.10.2026. كما يمكن الانتقال إليها في 01.11. أو 01.12.2026.
- هل يوجد مصعد؟ نعم.
- هل المطبخ مشمول؟ نعم، يبقى المطبخ المُركّب ومتاحًا للاستخدام مجانًا.
- هل يوجد موقف سيارات؟ لا، لا يوجد موقف سيارات تابع للشقة.
- المعاينة؟ بكل سرور بعد الاتفاق على موعد.
الكلمات المفتاحية: استئجار شقة في Spelle، شقة من 3 غرف في Spelle، شقة في الطابق العلوي، شقة مع شرفة، شقة مع مصعد، مطبخ مُركّب، وسط البلدة، Markelo-Platz، Emsland، بالقرب من Rheine وLingen، Salzbergen، Emsbüren، Lünne، Schapen، Venhaus، بدون عمولة، من المالك الخاص
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
Markelo-Platz في سبيله – يصعب العثور على موقع أكثر مركزية في البلدة. المخبز يقع مباشرة بجوار المبنى، ومتاجر التجزئة (Netto، K&K) والصيدلية والأطباء على مسافة يمكن قطعها سيرًا، وكذلك روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية والمدارس الثانوية والمسبح. كما تتوفر وسائل النقل العام على بُعد دقائق قليلة سيرًا.
يمكنكم الوصول إلى شركة Krone والمناطق التجارية في سبيله خلال دقائق قليلة، وتبعد راينه نحو 15 دقيقة، ولينغن نحو 25 دقيقة بالسيارة.
