Published on 13/07/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 220 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 432 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2004 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 220 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,813.64 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
كثير من المساحة للعائلة بأكملها أو مثالية كمنزل لأسرتين!
للبيع نصف بيت مزدوج مُعتنى به ومشيد بجودة عالية وبناء متين من سنة البناء 2004.
بمساحة سكنية تبلغ حوالي 220 م² على قطعة أرض بمساحة 432 م²، يوفر هذا العقار مساحة استثنائية كبيرة وإمكانيات استخدام متعددة – مثالي للعائلات، أو للعيش متعدد الأجيال، أو كمنزل لأسرتين.
واجهة الكلنكر عالية الجودة، والتقسيم المدروس للغرف، والحالة العامة الجيدة جدًا تجعل هذا المنزل فرصة مميزة.
تم طلاء الطابق الأرضي حديثًا وتجهيزه بأبواب داخلية جديدة – لا شيء يمنع الانتقال السريع.
التجهيزات:
حوالي 220 م² مساحة سكنية
قطعة أرض حوالي 432 م²
سنة البناء 2004
بناء متين
واجهة كلنكر عالية الجودة
تدفئة مركزية بالغاز
تدفئة أرضية في كامل المنزل
مرآب
تراس
شرفة
حالة جيدة جدًا
طابق أرضي مجدد حديثًا مع أبواب داخلية جديدة
مناسب أيضًا بشكل ممتاز كمنزل لأسرتين
توزيع الغرف:
الطابق الأرضي
منطقة مدخل واسعة
غرفة معيشة مشرقة
غرفتا نوم
حمام كبير مع حوض استحمام ودش
الطابق العلوي:
غرفة معيشة واسعة
مطبخ
غرفتا نوم
حمّامان
شرفة مع وصول من غرفة المعيشة
العلية بالإضافة إلى ذلك توجد غرفتان تم توسيعهما، ويمكن استخدامهما بشكل مثالي كغرف نوم، أو مكتب منزلي، أو غرفة ضيوف، أو غرف للهوايات.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع العقار في Rühen، وهي بلدية محبوبة وملائمة للعائلات في Landkreis Gifhorn – على بُعد دقائق قليلة فقط من Wolfsburg.
وبفضل الموقع الممتاز يمكن الوصول بسرعة وسهولة إلى مصنع Volkswagen وكذلك إلى وسط مدينة Wolfsburg.
توفر Rühen بنية تحتية ممتازة للاحتياجات اليومية.
يوجد في البلدة من بين أمور أخرى:
NP-Supermarkt مع مخبز
Ginkgo Apotheke
أطباء
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
محطة وقود
مدرسة ابتدائية
Johannes-Gutenberg-Schule
رياض الأطفال ورعاية الأطفال
أندية رياضية بالإضافة إلى العديد من فرص الترفيه
إضافة إلى ذلك، تضم Rühen عدة ورش حرفية ومتاجر تجزئة وربطًا جيدًا بالحافلات. وتدعو البيئة القريبة من الطبيعة عند Drömling إلى التنزه وركوب الدراجات والاسترخاء في الخضرة. وفي الوقت نفسه يستفيد التنقل اليومي من الاتصال السريع بـ Wolfsburg وبالبلدات المجاورة.
يقع العقار في Rühen، وهي بلدية محبوبة وملائمة للعائلات مباشرةً أمام أبواب Wolfsburg. يمكن الوصول إلى مصنع Volkswagen ووسط المدينة وAutostadt في بضع دقائق بالسيارة. وفي الوقت نفسه تستمتعون هنا بالهدوء وجودة الحياة في بيئة ريفية
