تم تخفيض السعر! منزل رباعي العائلات مُعتنى به مع إطلالة بعيدة وشقتين خاليتين وجاهزتين للسكن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

خفض السعر بمقدار 70.000 EUR!

تم تخفيض سعر العرض من 496.000 EUR في الأصل إلى 426.000 EUR. ويأخذ تعديل السعر بعين الاعتبار بالفعل عقود الإيجار القائمة وكذلك حقوق المرور والاستخدام المضمونة في السجل العقاري. وبالتالي توفر العقار نسبة سعر إلى أداء جذابة.



يُعرض هنا منزل متعدد العائلات يجمع بشكل جذاب بين الاستخدام الذاتي والتأجير. وتفتح وحدتان سكنيتان خاليتان إمكانيات استخدام متنوعة للمستخدمين الذاتيّين أو للمستثمرين. كما أن الموقع مع إطلالة مفتوحة على الطبيعة المحيطة يوفر شعورًا مريحًا بالمعيشة ويجعل العقار جذابًا لكلا فئتي المشترين على حد سواء.

المنزل، الذي شُيّد في عام 1993، يضم أربع وحدات سكنية مستقلة ومغلقه، وهو مناسب سواء كمنزل متعدد الأجيال أو للاستخدام الذاتي الجزئي أو كاستثمار. ويوفر التقسيم المرن إمكانيات متعددة لمفاهيم سكن واستثمار مختلفة.

يرجى ملاحظة أن هناك حق مرور وطريق للممر المشترك المؤدي إلى المنزل وكذلك إلى قطعة الأرض الواقعة خلفه، وهو مؤمّن في السجل العقاري. بالإضافة إلى ذلك، تم تسجيل حقوق استخدام في المرآب الأمامي وكذلك في مخزن الخشب الواقع خلفه لصالح الجار الخلفي.

كما تم أخذ عائدات الإيجار الحالية في الاعتبار عند التقييم. الشقة في الطابق العلوي وكذلك الشقة اليسرى في الطابق السفلي مؤجرتان حاليًا بشروط مخفضة، نظرًا لوجود علاقة إيجارية عائلية. وبناءً عليه تم تعديل سعر الشراء بالفعل. يجب استلام عقود الإيجار القائمة عند البيع.

وفي الوقت نفسه، يوفر العقار إمكانات، إذ إن شقتين متاحتين حاليًا ويمكن استخدامهما أو إعادة تأجيرهُما على المدى القصير.

التقسيم بإيجاز:
الشقة اليمنى في الطابق السفلي متاحة للسكن وتضم منطقة معيشة ومطبخًا مفتوحة، وغرفة نوم، وحمامًا مع حوض استحمام. ويتم الوصول إليها عبر بيت الدرج المشترك. ويجري التدفئة وتوفير المياه الساخنة عبر مرجل غاز مركب خاص بها.

الشقة اليسرى في الطابق السفلي أصغر قليلًا، ومؤجرة حاليًا، ويتم تدفئتها بواسطة موقد خشبي منفصل. وتضم غرفة معيشة ومطبخًا، وغرفة نوم صغيرة، وحمامًا مع حوض استحمام ودش. ويعود جزء صغير من القبو بجانب الشقة إلى الوحدة ويُستخدم حاليًا كمخزن مؤن. وتحتوي الشقة على منفصلالمدخل على الجانب الجنوبي من الشرفة البارزة الأمامية.

شقة الطابق الأرضي خالية وجاهزة للسكن، وتوفر غرفة معيشة وتناول طعام واسعة مع حديقة شتوية مدمجة. وتكمل هذه الوحدة غرفة نوم، وغرفتا أطفال، ومرحاض للضيوف، بالإضافة إلى حمام في الشرفة البارزة مزود بحوض استحمام، ودش، وحوض غسيل، ومرحاض. كما يوفر موقد سويدي موضوع في المركز أجواء سكنية مريحة.

الشقة في الطابق العلوي مؤجرة وتضم شرفة زاوية كبيرة. منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ مصممة بشكل مفتوح، والمطبخ مفتوح على منطقة المعيشة. بالإضافة إلى ذلك توجد غرفة نوم رئيسية، وغرفتا أطفال، ومرحاض للضيوف. يقع الحمام، كما في الشقة التي أسفلها، في الشرفة البارزة ويتوافق في التقسيم مع شقة الطابق الأرضي. في أعلى جزء من المنزل توجد، ويمكن الوصول إليها عبر الشقة، غرفة مكتب تم تجهيزها. علاوة على ذلك توجد شرفة صغيرة أخرى فوق شرفة الحمام البارزة.

مساحات السكن والاستخدام:
الطابق الأرضي حوالي 111,18 م² مساحة سكنية، خالي من السكن
الطابق العلوي حوالي 116,03 م² مساحة سكنية، مؤجر، الإيجار الصافي 385 EUR شهرياً
القبو الأيمن حوالي 60,24 م² مساحة سكنية، خالي من السكن
القبو الأيسر حوالي 40,58 م² مساحة سكنية، مؤجر
إجمالي مساحة السكن - 328,03 م²

الموقع