السكن والعمل والتطوير في موقع مركزي بالقرب من الجامعة: منزل سكني مع شقة ملحقة ومبنى منفصل – قطعة أرض 2839م² + مساحة سكنية واستعمالية 598م²

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل سكني تاريخي مع شقة ملحقة، ومخبز سابق، وقطعة أرض واسعة منحدرة – مبنى قائم ذو طابع متراكم وإمكانات تطوير في موقع مركزي بمدينة فورتفانغن.

تم توسيع هذا العقار، الذي يعود تاريخ بنائه الأصلي إلى حوالي عام 1880 أو قبل ذلك، وإعادة تصميمه وتكييفه مع المتطلبات الجديدة على مدى عقود عديدة. وهو عقار قائم ذو تاريخ متراكم. يُباع العقار بسبب حالة إرث. ولذلك فإن أعمال التجديد والتوسعة وإعادة البناء السابقة غير موثقة، ولم يعد من الممكن تتبعها بالكامل اليوم.

يضم المنزل شقة رئيسية بالإضافة إلى شقة ملحقة. وقد تم تحويل المتجر السابق للبيع بالتجزئة إلى مساحة سكنية ودمجه ضمن الاستخدام.
يقع المخبز الأصلي في ملحق منفصل مكوّن من طابقين. وقد تم إخلاء هذا المبنى الإضافي، ويوفر – رهناً بالفحص وفقاً لقوانين البناء – إمكانات استخدام متنوعة، مثل مساحة سكنية إضافية، أو ورشة، أو مساحة تخزين، أو استخدام تجاري.

تبلغ المساحة السكنية حوالي 283 م². ويضاف إليها حوالي 315 م² من المساحة القابلة للاستخدام، بحيث تتوفر إجمالاً حوالي 598 م² من المساحات السكنية والقابلة للاستخدام. وتوفر هذه المساحات الواسعة مجالاً لمفاهيم فردية – سواء للسكن متعدد الأجيال، أو الجمع بين السكن والعمل، أو مشروع تطوير مخطط ومنظم.

تبلغ مساحة الأرض حوالي 2.839 م²، وتقع في معظمها على منحدر. وينطوي ذلك على متطلبات تخطيطية، لكنه قد يتيح أيضاً – عند تصميمه بصورة مدروسة – حلولاً معمارية جذابة وذات إطلالات. وقد توفر الأرض وأسطح السقف إمكانات لاستخدام الطاقة الكهروضوئية. وينبغي فحص ما إذا كان البناء الإضافي واقعياً، ومداه، في كل حالة على حدة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن إنشاء حديقة جذابة، كما أن بناء منزل للحديقة يُعد ممكناً من حيث المبدأ.



ومن المزايا الواضحة الأخرى الموقع: يقع العقار في مركز فورتفانغن، بالقرب المباشر من الجامعة وكذلك محطة الحافلات. وتجعل البنية التحتية المركزية العقار مثيراً للاهتمام بشكل خاص سواء للسكن الشخصي أو للمستثمرين.

يظهر المنزل من الداخل في حالة جيدة إجمالاً. وقد أُجريت بعض أعمال التحديث، من بينها في الحمام والمطبخ وبعض النوافذ. وتتراوح ارتفاعات الأسقف في معظمها بين حوالي 2,00 م و2,20 م، وهو ما ينبغي أخذه في الاعتبار عند التخطيط اللاحق لـينبغي أخذ ذلك بعين الاعتبار.

عقار للمشترين ذوي الرؤية المستقبلية، واحتياجات المساحة، والطموح إلى التعرف على الإمكانات وتطويرها بشكل هادف – في موقع مركزي جيد الاتصال.

الموقع