Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Barmen! Renditestarke (8,62%) Kapitalanlage - Faktor 11,6

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

3-Zimmer-Wohnung für unter 70.000€!
Diese Wohnung bietet die optimale Raumaufteilung aus 50m² ohne Schlauchbad oder Nischenküche!

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Wuppertal-Barmen.
Es gibt zwei Schlafzimmer, ein durch zwei große Fenster lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche, sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Hänge-WC und Waschbecken. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Der Laminatbodenbelag in den Wohnräumen, sowie der Vinylbodenbelag in Küche und Badezimmer ist neu. Die Gastherme wurde letzten Monat durch eine Fachfirma gewartet. Die Räume werden über LED-Deckenspots beleuchtet und der Elektroinstallationen erfüllen moderne Standards.
Insgesamt ist die Wohnung in einem gepflegten und modernen Zustand.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 500€ monatlich und wird vom Jobcenter bezahlt. Die sehr ordentlichen Mieter sind ein jüngeres Paar. Das Hausgeld beträgt 202€, von denen 76,42€ nicht umlagefähig sind (Instandhaltungsrücklage ist bereits enthalten).
Durch Vermietung an drei Personen könnte die Rentabilität der Immobilie weiter entwickelt werden.

Das Angebot richtet sich vornehmlich an erfahrene Kapitalanleger, die in einer guten Wohnlage eine sehr rentabele Immobilie suchen. Durch Schäden am Gemeinschaftseigentum werden in Zukunft Sonderumlagen anfallen. Betroffen sind in erster Linie das Treppenhaus, sowie die Fassade.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Laminatbodenbelag in den Wohnräumen, Vinylbodenbelag in Küche und Badezimmer, Etagenheizung mit Energieträger Gas, LED-Deckenspots, Stromkasten mit Schutzschaltung, Badewanne, Hänge-WC, Kunststofffenster mit Isolierverglasung

الموقع

وصف الموقع

Das Objekt befindet sich im Wuppertaler Stadteil Barmen, zwischen den Ortsteilen Sedansberg und Klingelholl.
Bus- und Bahnverbindungen, sowie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und andere Bedarfsadressen sind schnell zu erreichen. Die Autbahnauffahrt zur Autobahn A46 liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die unmittelbare Wohnlage ist gut und die Straße wird mittel bis wenig befahren.