Erstbezug Neubau: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Niendorf – الصورة 1
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Erstbezug Neubau: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Niendorf

دون عمولةمن المالكohne-makler.net
Hainholz 922453 Hamburg – NiendorfHamburg
صافي الإيجار
2600 €
مساحة المعيشة
140 m²
غرفة
5
معرف TraumImmo: 62GM9Q5
معرف الشريك: 511527

تاريخ النشر 02/11/2026 · تاريخ آخر فحص 12/11/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

المعلومات الأساسية

النوعشقة في الطابق الأرضي
الطابق0
مساحة المعيشة التقريبية140 m²
سنة البناء2026
غرف نوم2
تاريخ التوفرفورًا
غرفة5
الحمامات2
نوع التدفئةالتدفئة تحت البلاط
نوع الوقودتدفئة المنطقة
قبووصول دون عوائقمرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزحوض استحمامتراسحديقة

أماكن وقوف السيارات2
الحالةالاستخدام الأول بعد التجديد

شهادة الطاقة

A+
22 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار2600 €
النفقات الجانبية200 €
إجمالي الإيجار2800 €
التأمين7800€
سعر المتر المربع20.00 €/m²

عن هذه الشقة

Modern, großzügig und familienfreundlich: Diese 5-Zimmer-Neubau-Wohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe.

In ruhiger Lage von Hamburg-Niendorf, 6 Gehminuten vom Tibarg entfernt, erwartet Sie eine barrierefreie, großzügig geschnittene Wohnung mit Terrasse, die nach umfassender Sanierung erstmals bezogen wird. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Wohnflächen machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer:

- Zwei gleich große Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.
- Ein großzügiges Schlafzimmer
- ein besonders geräumiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz für das gemeinsame Familienleben, gemütliche Abende und Gäste
- Eine neue, weiße Einbauküche mit moderner Kochinsel
- Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
- Eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Eine Vorratskammer
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Die Wohnung ist ab sofort frei. Ein Stellplatz direkt vor der Tür kann zusätzlich für 70 € monatlich gemietet werden.

Warmmiete: 2.800 €
Kaution: 7.800 €

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Familie bzw. zu den einziehenden Personen, insbesondere mit Angaben zur Anzahl und Alter der Personen, Beruf bzw. Arbeitgeber, monatliches Nettoeinkommen.


الموقع

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In ruhiger Lage von Hamburg-Niendorf, 6 Gehminuten vom Tibarg entfernt.

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