| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 44 m² |
| سنة البناء | 1994 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 5 m² |
| سعر البيع | 87.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,977.27 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرىDie gut geschnittene Wohnung mit Südbalkon, inkl. Einbauküche, Kellerabteil zzgl. TG-Einzel-Stpl. befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit geringen Nebenkosten, welches in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde (u.a. neues Bad, Tiefgarage, Fassade, Leitungsstränge, Heizkessel etc.)
Im Keller des MFH befinden sich noch ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum
Ideal für Kapitalanleger!
Die Wohnung ist seit 1995 an eine äußerst zuverlässige Einzelperson vermietet und erwirtschaftet eine Rendite von ca. 4% Netto.
Die Warmmiete beträgt monatlich Euro 540,- (Kaltmiete Euro 406,- zzgl. Euro 134,- NK/HK)
Das Wohngeld inkl. Rücklagen beträgt monatlich Euro 214,- (somit errechnet sich eine Nettorendite von ca. 3,93%)
Der Kaufpreis der Wohnung inkl. EBK, Kellerabteil beträgt Euro 87.000,- zzgl. TG-Einzel-Stellplatz Euro 12.500,- = Gesamtkaufpreis Euro 99.500,- (der Preis ist provisionsfrei und ein Festpreis!)
Bei Interesse eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne zwei, drei Terminvorschläge per Email senden. Für weitere Fragen vorab stehen wir ebenso zur Verfügung.
Die Bilder wurden KI bearbeitet!
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Am grünen Stadtrand von 01328 Dresden (Ortsteil Weißig) Am Weißiger Bach - in ruhiger Siedlungslage mit hervorragender Infrastruktur - umgeben von herrlicher Natur, unweit der Dresdner Heide, einem beliebten Naherholungsgebiet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten/Fachmärkte/Geschäfte/Einzelhändler sowie Kindergarten/Kindertagesstätte/Grundschule/Oberschule und gute Medizinische Versorgung (Allgemeinärzte/Zahnärzte/Fachärzte/Tierärzte/Apotheken etc.) finden Sie in naher Umgebung.
Durch die angrenzende B6 haben Sie eine sehr gute Verkehrs- und Busanbindung in die Innenstadt Dresdens, welche Sie auch ab Bühlau mit der Straßenbahn erreichen.
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