Panoramabalkon
Diele
Wohnen 2
Wohnen
Küche
Badezimmer
Balkon
Alphaus_Marktbericht_2026_web
Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 57 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Year built | 2000 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 250.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,385.96 €/m² |
تتميز هذه الشقة الساحرة الواقعة في الطابق العلوي بأجواء سكنية مميزة وإطلالة بانورامية خلابة على الجبال المحيطة. ويمنح الهيكل الخشبي الظاهر، ومساحات النوافذ الواسعة، والشرفة المشمسة الشقة طابعًا جبليًا مريحًا، ويخلق أجواءً تشعر فيها فورًا بأنك في منزلك.
على مساحة سكنية تبلغ نحو 57 م²، تنتظركم منطقة معيشة وطعام مشرقة مع وصول مباشر إلى الشرفة، وغرفة نوم واسعة، ومطبخ منفصل، وحمام مزود بضوء النهار، إضافة إلى ردهة عملية. وستصبح الشرفة المغطاة سريعًا مكانكم المفضل - سواء لتناول الإفطار مع إطلالة على الجبال أو للاسترخاء في نهاية اليوم.
تُستخدم الشقة حاليًا بنجاح كشقة عطلات عبر Airbnb وتحقق إيرادات جذابة. وفي الوقت نفسه، تتاح ابتداءً من الخريف إمكانية السكن في العقار ذاتيًا أو تأجيره طويل الأجل بالطريقة التقليدية.
لذلك تُعد الشقة مناسبة بشكل خاص للراغبين في السكن الذاتي والباحثين عن منزل جاهز للسكن فورًا في موقع هادئ مع إطلالة استثنائية. كما يستفيد المستثمرون من التأجير السياحي القائم بالفعل ومن إمكانات الاستخدام المتنوعة.
عقار مُعتنى به يوفر جودة سكنية عالية، وإطلالة بانورامية رائعة، وموقعًا يجمع بين الاستجمام والحياة اليومية بطريقة مثالية.
تشمل الشقة أيضًا مرآبًا فرديًا (+ 15.000 يورو) وموقفًا إضافيًا خارجيًا (+ 5.000 يورو)، بحيث تتوفر مواقف كافية للسكان والضيوف. كما توفر غرفة تخزين خاصة في القبو مساحة إضافية.
تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة ومُعتنى بها في بلدية أنغر - وسط عالم الجبال المثير للإعجاب في منطقة بيرشتسغادنر لاند. هنا تستمتعون بالسكن القريب من الطبيعة في محيط يوفر إمكانات ترفيهية واسعة، مع اتصال ممتاز في الوقت نفسه بباد رايشنهال، وسالزبورغ، والطريق السريع A8.
تقع المتاجر، والأطباء، ورياض الأطفال، والمدارس، وكذلك المطاعم والخدمات الغذائية على مسافة قصيرة، مما يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة. كما توفر مسارات المشي وركوب الدراجات العديدة، إضافة إلى البحيرات ومناطق التزلج القريبة، أفضل الظروف لقضاء أوقات الفراغ بنشاط.
وبشكل خاص، فإن الجمع بين الموقع السكني الهادئ، والطبيعة الجميلة، والقرب من مدينتي باد رايشنهال وسالزبورغ، يجعل هذا الموقع مكانًا مثاليًا للإقامة للراغبين في السكن الذاتي.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
