| الحمامات | 1 |
|---|
| مساحة الأرض | 1001 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 197 m² |
| سعر البيع | 649.900 € |
|---|---|
| عمولة | 4,76% (4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالعقار المعروض للبيع هو عقار تجاري حديث الإنشاء وعالي الجودة، للاستخدام الأول. تجمع الوحدة التجارية الحديثة بين مستودع واسع ومساحات مكتبية عملية، وتوفر بفضل تصميمها المدروس إمكانيات استخدام متنوعة لشركات الحرف اليدوية أو الإنتاج أو التخزين أو الخدمات. سيتم تسليم العقار جاهزًا للتشغيل، وهو حاليًا في المراحل النهائية من الإنجاز. وسيكتمل الإنجاز الكامل قريبًا، بحيث لا شيء يحول دون استخدامه في وقت قريب.
تبلغ مساحة المستودع حوالي 196,89 م²، ويوفر بفضل الارتفاع الصافي الذي يبلغ نحو 5,73 م ظروفًا مثالية للتخزين أو الإنتاج أو الاستخدام التجاري. كما تعمل مساحة معرض إضافية في الطابق العلوي على زيادة المساحة القابلة للاستخدام وتوفير سعات تخزين إضافية. ويمكن دخول القاعة بالمركبات على مستوى الأرض، مما يتيح سهولة ومتانة عمليات التوريد. وتضم منطقة اجتماعية مدمجة بمساحة حوالي 23,64 م² مرحاضًا وغرفة تبديل ودشًا ومطبخًا صغيرًا، وتوفر ظروف عمل مثالية ضمن سير العمل اليومي.
تمتد الوحدة المكتبية المتصلة عبر الطابق الأرضي والطابق العلوي، وتبلغ مساحتها الرئيسية القابلة للاستخدام حوالي 70,40 م². وتُستكمل هذه المساحة بمساحات إضافية ثانوية وحركية ووظيفية تبلغ إجمالًا حوالي 66,85 م². وبفضل المدخل المنفصل، تنفصل منطقة المكاتب عن منطقة المستودع بوضوح، مما يضمن سير عمليات فعّالًا ومنظمًا. كما يتيح العقار إمكانية إنشاء وحدتي استخدام مستقلتين عن بعضهما.
تتميز المساحات المكتبية بأنها مشرقة وحديثة ومجهزة بمستوى عالٍ من الجودة. وتوفر النوافذ البلاستيكية الكبيرة ذات الزجاج الثلاثي أجواء عمل مريحة وكفاءة عالية في استهلاك الطاقة. كما تزيد الستائر الدوارة الكهربائية وشبكات منع الحشرات من مستوى الراحة. وتضمن التدفئة الأرضية الحديثة درجات حرارة مريحة في مناطق المكاتب والمناطق الاجتماعية. ويوفر المطبخ الموجود، مع وصلة للغسالة، إمكانيات استخدام عملية للحياة اليومية في العمل.
كما تستوفي المرافق الصحية المتطلبات الحديثة، وتضم دشوشًا على مستوى الأرضية. ويوفر التمديد الكهربائي العصري مع غرفة توصيل منفصلة للمبنى، بالإضافة إلى وصلة تيار قوي موجودة، ظروفًا مثالية لمختلف الاستخدامات التجارية، ويتيح تشغيل الآلات والمنشآت ذات القدرة العالية.
تبلغ مساحة الأرض حوالي 750 م² وهي بالكامل مرصوفة وتوفر مساحات واسعة للمناورة والتخزين ومواقف السيارات. توجد أربعة أماكن لوقوف سيارات الركوب مباشرة أمام المبنى، مما يتيح مسافات قصيرة للموظفين والعملاء. يتم الدخول عبر بوابة منزلقة كهربائية. ويضمن العقار المحاط بالكامل بسياج سير العمل الآمن والمريح، كما يوفر في الوقت نفسه مساحات حركة كافية لعمليات التوريد والخدمات اللوجستية.
بشكل عام، يوفر هذا العقار التجاري الجديد مزيجًا مثاليًا من مساحات المكاتب الحديثة، وقاعة تخزين أو إنتاج عملية، ومساحات خارجية واسعة. كما أن التجهيزات عالية الجودة، والتسليم الجاهز للسكن، وإمكانية الاستخدام المرنة مع إمكانية تقسيمه إلى وحدتي استخدام منفصلتين، فضلًا عن إمكانية شغله على المدى القصير، تجعل العقار فرصة استثمارية جذابة للمالكين المستخدمين والمستثمرين على حد سواء.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
