Provisionsfrei für Käufer! Einfamilienhaus zum Wohlfühlen

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عن هذا المنزل

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und vielseitige Einfamilienhaus besticht durch eine außergewöhnliche und durchdachte Raumaufteilung. Ursprünglich im Jahr 1979 erbaut, erhielt das Gebäude 1998 einen hochwertigen Anbau, der wertvollen zusätzlichen Wohnraum für die ganze Familie sowie Gäste geschaffen hat.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets. Trotz der herrlich ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr zentralen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 167 m² bietet dieses Haus idealen Freiraum für Wohnen, Entspannen und Arbeiten unter einem Dach.
Der großzügige Wohn- & Essbereich mit idealer Stellfläche und direktem Zugang zum Außenbereich und der Terrasse, ein echtes Highlight! Ausgestattet mit integrierter Beschattung und elektrisch absenkbaren Zipscreen-Seitenwänden für perfekten Wind-, Sonnen- und Sichtschutz.
Die schöne und moderne Einbauküche ist aus dem Jahr 2020 ausgestattet mit viel Stauraum und Arbeitsfläche.
Das in 2025 saniertes großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche hellem Tageslicht und zeitlosen Design ist ein weiteres Highlight.
Alle Räume im Erdgeschoss sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung versehen.

Das Dachgeschoß beherbergt 2 Schlafzimmer und Bad:

Hauptschlafzimmer mit Homeoffice & Ankleide: Bei diesem Raum wurde die ehemalige Loggia geschlossen und integriert. Sie dient heute als lichtdurchflutetes Büro/Homeoffice. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches, ca. 5–6 m² großes Ankleidezimmer.

Das zweite Schlafzimmer wird als Jugendzimmer genutzt und ist ebenfalls sehr großzügig geschnitten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Familienbad mit Dusche und Wanne.
Sämtliche Fenster verfügen über funktionale Außenrollläden.
Ein zukunftssicherer Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden.

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