Schlafzimmer (eingerichtet)
Schlafzimmer
Wohnzimmer (eingerichtet)
Wohnzimmer
Küche
Balkon
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Treppenhaus
Rückansicht
Außenansicht
Grundriss 1.OG Rechts
Published on 18/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 56 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1910 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 218.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,892.86 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
تم تشييد المبنى السكني متعدد العائلات المدرج ضمن قائمة المباني الأثرية حوالي عام 1910 على طراز عصر النهضة الصناعية، ويقنع بطابعه المعماري المميز ومظهره المعتنى به. في عام 1999 جرت عملية ترميم أساسية شاملة، جرى خلالها تحديث المبنى من الناحيتين التقنية والإنشائية إلى مستوى عصري. ومنذ ذلك الحين تمت صيانة العقار باستمرار وتطويره بشكل مستدام. ومؤخرًا، في عام 2023، تم تجديد الشرفات وتحديثها بشكل شامل.
يضم المنزل إجمالًا 11 وحدة سكنية ويظهر بحالة عامة في غاية العناية. ومن أبرز ميزاته الفناء الداخلي الواسع مع حديقة خضراء ومقاعد مريحة. هذه المساحة المشتركة الهادئة توفر جودة عالية للجلوس والإقامة وتمنح السكان ملاذًا جذابًا في الهواء الطلق.
إن الجمع بين البنية التاريخية للمبنى، والصيانة المستمرة، وبيئة السكن المعتنى بها يجعل العقار موقعًا سكنيًا ذا قيمة على المدى الطويل – سواء للمستخدمين النهائيين أو للمستثمرين.
تقع الشقة ذات الغرفتين بشكل مثالي في الطابق الأول وتتميز بمخطط داخلي مدروس للغاية وبعملية عالية في الحياة اليومية. يمكن الوصول إلى جميع الغرف مباشرة من الممر المركزي، مما يخلق بنية واضحة للمساحات دون غرف عبور. لا يوفر هذا التقسيم راحة سكنية عالية فحسب، بل يجعل الشقة أيضًا جذابة بشكل خاص للاستخدام كسكن مشترك.
في إطار عملية تحديث شاملة، جُهزت الشقة بمستوى فاخر وتُعرض كأول سكن بعد التحديث. في جميع غرف المعيشة تم تركيب باركيه فاخر من خشب البلوط الطبيعي على شكل ألواح ريفية، ما يخلق أجواء سكنية دافئة وأنيقة ويبرز طابع المبنى القديم بانسجام.
من أبرز المزايا الحمام المصمم بشكل واسع. تجمع بلاطات المصممين الإيطاليين عالية الجودة، ودش مطري، بالإضافة إلى توصيل الغسالة المدمج بين التصميم العصري والوظيفية العالية وتخلق أجواء خالدة.
توفر المطبخ الرحب مساحة كافية لمنطقة طعام مريحة ويشكل محور السكن اليومي. ومن هنا يمكن الوصول مباشرة إلى الشرفة الواسعة المطلة على الفناء الداخلي الهادئ والمعتنى به بمحبة. يخلق الاتجاه نحو المساحات الخضراء ملاذًا مثاليًا يمكن الاستمتاع فيه بساعات من الاسترخاء في الهواء الطلق.
إن الجمع الناجح بين التحديث عالي الجودة، والتقسيم المدروس للمساحات، والمساحة الخارجية الجذابة يجعل هذه الشقة عقارًا مثيرًا للاهتمام بشكل خاص لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين.
الأثاث المعروض في الصور يُستخدم فقط كأمثلة للتأثيث وليس جزءًا من العرض.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع العقار في حي Stötteritz الشهير في لايبزيغ، وهو حي سكني متطور في جنوب شرق المدينة. يتميز الموقع بأجواء سكنية هادئة وخضراء، ويجمع بين جودة السكن المريحة وسهولة الوصول الممتازة إلى وسط المدينة. يُعد Stötteritz أعلى أحياء لايبزيغ، ويتميز بمباني سكنية جميلة، وشوارع معتنى بها جيدًا، وطلب مستقر.
من المزايا الخاصة للموقع قربه من Völkerschlachtdenkmal، أحد أشهر معالم لايبزيغ. وتوفر المساحات الخضراء والمسارات المحيطة به فرصًا جذابة للمشي وممارسة الرياضة والاستجمام في الحياة اليومية. وفي الوقت نفسه، يستفيد السكان من اتصال ممتاز بالمواصلات: يمكن الوصول إلى Völkerschlachtdenkmal، من بين وسائل أخرى، عبر خط الترام 15 وكذلك خطوط S-Bahn S1 وS2 وS3.
كما أن البنية التحتية مقنعة أيضًا. توجد فرص التسوق، والمدارس، ورياض الأطفال، والرعاية الطبية، والأنشطة الترفيهية في المنطقة المحيطة. وفي الجوار المباشر تقع أيضًا Schwimmhalle Südost، التي تكمل العرض الترفيهي بشكل إضافي.
إن الجمع بين الموقع السكني الهادئ، والبنية التحتية الجيدة، والقرب من Völkerschlachtdenkmal، والاتصال المثالي بالمواصلات يجعل هذه الشقة استثمارًا جذابًا لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين.
