| مساحة المعيشة التقريبية | 390 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 8 |
| غرفة | 11 |
|---|---|
| الحمامات | 5 |
| مساحة الأرض | 2070 m² |
|---|
| سعر البيع | 479.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,228.21 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.)) |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرىDieses Immobilienangebot umfasst zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 2.070 m²: Auf dem 999 m² großen Grundstück befindet sich das gepflegte Dreifamilienhaus. Das weitere, 1.071 m² große Grundstück stellt eine Baulücke dar und ergänzt das Angebot um eine interessante Entwicklungsperspektive.
Das im Jahr 1988 errichtete Mehrfamilienhaus bietet drei großzügige Etagenwohnungen mit insgesamt ca. 390 m² Wohnfläche. Durch kontinuierliche Pflege und Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2017 wurde zusätzlich eine Wärmedämmung angebracht.
Im Untergeschoss stehen drei Garagen sowie ein Technikraum zur Verfügung, in dem sich unter anderem die Zähler der einzelnen Wohnungen befinden. Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon und einen eigenen Abstellraum.
Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Granitböden, ein exklusiv ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine hochwertige Einbauküche mit Glasfronten unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Ein besonderes Highlight ist der abgeschlossene Innenhof, der ausschließlich dieser Wohnung zur Verfügung steht.
Die Obergeschosswohnung umfasst ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Auch hier sorgt die hochwertige Ausstattung für ein ansprechendes Wohnambiente.
Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 120 m² Wohnfläche ebenfalls vier Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ergänzt die Ausstattung.
Jede Wohnung wird über eine separate Luftwärmepumpe beheizt. Der hierfür benötigte Strom wird direkt über den jeweiligen Stromanbieter des Mieters abgerechnet. Ergänzend ist eine derzeit inaktive elektrische Fußbodenheizung vorhanden.
Die Kombination aus einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit großzügigen Wohnungen und einer zusätzlichen Baulücke macht dieses Angebot sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit weiterführenden Immobilienplänen interessant.
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