شقة من غرفة واحدة مجددة بالكامل مع شرفة، 47 م²، الطابق الثاني العلوي في فرانكنتال

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Ostring 11-1567227 Frankenthal – Frankenthal (Pfalz)Rheinland-Pfalz

سعر البيع: 149.000 €

مساحة المعيشة: 47 m²

غرفة: 1

معرف TraumImmo: 6N89A3M

معرف الشريك: 495818

تاريخ النشر 17/09/2026 · تاريخ آخر فحص 22/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	47 m²
سنة البناء	1968
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	01.12.2026
غرفة	1
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

مصعدقبووصول دون عوائقمطبخ مجهزشرفةدش

الحالة	مثل الجديد
عدد طوابق المبنى	8
المساحة القابلة للاستخدام	7 m²

شهادة الطاقة

107 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	149.000 €
سعر المتر المربع	3,170.21 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

شقة ملكية مشرقة من غرفة واحدة بمساحة معيشية تبلغ 47 م²، بعد تجديد كامل عام 2021. تقع الشقة في الطابق الثاني العلوي من مبنى سكني متعدد الأسر مُعتنى به، مكوّن من 8 طوابق، في شارع أوسترينغ في 67227 فرانكنتال. ستكون متاحة اعتبارًا من 01.12.2026. وقد تصبح متاحة قبل ذلك أيضًا، حسب الاتفاق. بدون عمولة من المالك مباشرة.
التقسيم: غرفة معيشة/نوم واسعة مع شرفة جُدّدت حديثًا في عام 2026، مطبخ منفصل، حمام مع دش، غرفة تخزين وممر/ردهة. كما تتبع الشقة غرفة في القبو. أُجري تجديد كامل للشقة عام 2021. تُظهر الصور الحالة الحالية. تحتوي منطقة المعيشة والممر وغرفة التخزين على أرضيات لامينيت عالية الجودة. الجدران والأسقف مملّسة بدقة ومطلية باللون الأبيض. المطبخ والحمام مكسوان ببلاط أوليمب باللون الرمادي الفاتح. زُوّد الحمام والممر وغرفة التخزين بمصابيح سبوت مدمجة. غرفة المعيشة/النوم غمرها الضوء وتحتوي على واجهة نوافذ كبيرة مع وصول مباشر إلى الشرفة. يُستخدم السرير القابل للطي المدمج عمليًا كخزانة جانبية نهارًا وكسرير مساءً. المطبخ منفصل ومجهز بمطبخ مدمج (موقد سيراميك، فرن، حوض، شفاط، وصلة ومكان لغسالة الملابس). يحتوي الحمام على دش ومغسلة ومساحة تخزين. يمكن استلام جميع الأثاث، بما في ذلك المطبخ المدمج، مقابل تكلفة إضافية. لا يوجد موقف سيارات خاص. يمكن ركن السيارة مجانًا أمام المبنى، كما يؤجر سكان المبنى بعض مواقف المرآب. تبلغ رسوم إدارة المبنى الشهرية 242 € فقط، بينما تبلغ التكاليف الإضافية 105 € فقط. الإيجار البارد المتوقع 580-600 € شهريًا (غير مفروشة)، وحوالي 670-690 € مفروشة. مناسبة للسكن الشخصي أو كاستثمار رأسمالي. شهادة الطاقة: شهادة استهلاك، الفئة D، الاستهلاك النهائي للطاقة 107 kWh/(m²·a). يمكن إجراء المعاينة بعد الاتفاق.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يمكن استلام المطبخ المدمج وباقي الأثاث مقابل تكلفة إضافية، بعد الاتفاق.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

الموقع مباشرة على شارع أوسترينغ، وهو شارع حلقي متواصل في 67227 فرانكنتال (بالاتينات)، ضمن منطقة راين-نيكار الحضرية. تتوفر مرافق التسوق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام وفي الجوار المباشر.
محطة حافلات أوستبارك على بُعد حوالي 250 م
محطة فرانكنتال الرئيسية على بُعد حوالي 1,2 كم، ومن هناك يصل القطار الإقليمي إلى مانهايم في حوالي 15 دقيقة
وسط المدينة على بُعد حوالي 1,3 كم
روضة أطفال ومدرسة في المنطقة القريبة
سهولة الوصول سريعًا إلى الطريقين السريعين A6 / A61
تطل الشرفة على الشارع والأشجار وموقف السيارات. الموقع عملي للحياة اليومية ومتصّل جيدًا.