| Living Area ca. | 60 m² |
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| Rooms | 1 |
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| Property Area | 60 m² |
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| Bathrooms | 2 |
| Courtage | no courtage for buyers |
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***Mietpreis auf Verhandlungsbasis, abhängig vom Nutzungskonzept***
Mitten in der historischen Stolberger Altstadt befindet sich diese vollständig kernsanierte Büroeinheit in direkter Nähe zur Burg Stolberg. Die Lage zählt zu den zentralen und kulturellen Schwerpunkten der Stadt und verbindet historisches Umfeld mit modernem Bürostandort.
Die Fläche wurde hochwertig modernisiert und bewusst offen gestaltet, sodass neue Nutzer ihr eigenes Büro- oder Kanzleikonzept individuell umsetzen können.
Große Fensterfronten sorgen für helle, einladende Arbeitsräume mit guter Außenwirkung. Ein durchdachtes Faltfenster schafft zudem eine direkte Verbindung zwischen Innenbereich und einer Terrasse, was insbesondere in den wärmeren Monaten für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Belüftung sorgt.
Der klare architektonische Stil bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Arbeitswelten.
Aufgrund der baulichen Gegebenheiten ist die Fläche besonders für Konzepte geeignet, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen. Ideal eignet sich das Objekt daher beispielsweise für Agenturen, Kanzleien, Praxen oder Dienstleistungsbüros mit Mandantenverkehr.
Die Raumaufteilung ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und verbindet Offenheit mit funktionaler Struktur. Ergänzt wird die Fläche durch zwei modernisierte Sanitärbereiche sowie zusätzliche Nutz- und Archivflächen im Untergeschoss.
Die Einheit bietet damit ideale Voraussetzungen für Freiberufler oder Unternehmen, die ihren Standort an einem etablierten und gleichzeitig entwicklungsfähigen Punkt realisieren möchten.