شقة من 3.5 غرف مع تراس في موقع هادئ في غلادبك

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Franzstr. 1345968 Gladbeck – BrauckNordrhein-Westfalen

صافي الإيجار: 845 €

مساحة المعيشة: 105 m²

غرفة: 3,5

معرف TraumImmo: 6S4YBFR

معرف الشريك: 496909

تاريخ النشر 20/09/2026 · تاريخ آخر فحص 26/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة في الطابق الأرضي
الطابق	0
مساحة المعيشة التقريبية	105 m²
سنة البناء	1970

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	3,5
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبوتراس

الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	2
يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية	لا

شهادة الطاقة

127,7 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	845 €
النفقات الجانبية	160 €
مصاريف التدفئة	170 €
إجمالي الإيجار	1175 €
التأمين	2535€
سعر المتر المربع	11.19 €/m²

عن هذه الشقة

تقع الشقة المعروضة المكونة من 3.5 غرف مع تراس كبير (حوالي 19 مترًا مربعًا) في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا (6 وحدات سكنية وشقة في الطابق العلوي) في شارع Franzstr. في غلادبك-بوتندورف. ويجري حاليًا إعادة تصميم منطقة التراس (بما في ذلك تركيب حاجز للخصوصية). خلال الفترة منذ عام 2014، حصل المبنى على تغطية سقف جديدة مع العزل المناسب؛ وتم تجديد جميع الشرفات وتجهيزها بجدران فاصلة جديدة من الألمنيوم والزجاج، كما جُددت درابزينات الشرفات وزيد ارتفاعها. وكان المبنى قد حصل في السنوات السابقة على نوافذ وأبواب شرفات جديدة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تدفئة مركزية جديدة فعّالة في استهلاك الطاقة بالغاز (عمرها سنتان)؛ حمّام مزود بنافذة؛ أرضيات باركيه في عدة غرف؛ مصاريع كهربائية في جميع الغرف؛ نظام اتصال داخلي. يحتوي الحمّام على وصلة للغسالة؛ وغرفة تجفيف مشتركة. وتلحق بالشقة غرفة قبو كبيرة خاصة بها.

آخر

لا يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة (الكلاب والقطط وما إلى ذلك).
شروط استئجار هذه الشقة:
- حجم الأسرة: بحد أقصى 3 أشخاص
- وظيفة ثابتة بدوام كامل
- صافي دخل الأسرة: 4,000 € على الأقل لأسرة مكونة من شخص واحد؛ وعند وجود عدة أشخاص، تزداد التكاليف الإضافية المتعلقة بالأشخاص
- المستفيدون من المعاشات مع معاش مناسب

هذا العرض غير ملزم. تَرِد البيانات الواردة في هذا العرض التعريفي دون أي ضمان، ولا تُعد تأكيدات ملزمة.
وتُعد الاتفاقيات الواردة في عقد الإيجار المزمع إبرامه وحدها هي المعتمدة.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة سكنية هادئة بالقرب من منطقة خضراء وحديقة (منطقة Mottbruch-SportPark على بُعد حوالي 200 متر) وعلى مسافة قصيرة بالسيارة من منطقة الاستجمام المحلية المحيطة بقلعة Wasserschloss Wittringen.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام (حوالي 300 متر) إلى محطة الحافلات التابعة للخطوط SB 36 و253 و259 في شارع Horster Str.، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسط المدينة (حوالي 2 كم) وأحياء المدينة المحيطة.
في نطاق أقصاه 1.3 كم توجد، إلى جانب عدة متاجر كبيرة للتسوق اليومي، مخابز ومقاهٍ ومركز أطباء عامين مع صيدلية وورش سيارات ونادٍ للياقة البدنية.
يمكن الوصول خلال بضع دقائق إلى الطريق السريع B224 ومدخل الطريق السريع A2 (حوالي 1.3 كم)، مما يوفر اتصالًا جيدًا بالمدن المحيطة.