شقة تمليك مؤجرة من غرفتين ونصف في موقع مميز بمدينة مانهايم، بمساحة 55م² شاملة الشرفة + موقف سيارة وقبو خاص

Augartenstraße 95-9968165 MannheimBaden-Württemberg

سعر البيع: 269.000 €

مساحة المعيشة: 55 m²

غرفة: 2,5

معرف TraumImmo: 6W6PBT6

معرف الشريك: 284173062

تاريخ النشر 29/08/2026 · تاريخ آخر فحص 20/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	55 m²
غرف نوم	1

غرفة	2,5
الحمامات	1

المساحة القابلة للاستخدام	6 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	269.000 €
سعر المتر المربع	4,890.91 €/m²
عمولة	3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تنبيه: يُرجى إرسال الاستفسارات كتابيًا فقط. نضمن لكم خلال 24 ساعة الحصول على رد يتضمن اقتراحًا لموعد المعاينة، بالإضافة إلى جميع مستندات العقار مسبقًا.

توفر هذه الشقة الواقعة في طابق بمدينة مانهايم، والتي تتمتع بحالة جيدة، منزلًا جذابًا للعُزّاب أو الأزواج الباحثين عن عقار مُحسن التقسيم في موقع مريح، وذلك على مساحة معيشية تبلغ نحو 55 م². شُيّد المبنى عام 1993، ويظهر بحالة جيدة، وتقع الوحدة في الطابق الرابع.

تتكون الشقة من غرفتين ونصف، من بينها غرفة نوم وحمام. ويضمن المخطط المدروس توزيعًا مريحًا للغرف، ويوفر أجواءً منزلية مع إمكانيات استخدام متنوعة. ومن خلال الممر يمكن الوصول أيضًا إلى المطبخ وغرفة المعيشة، وكلتاهما مزودتان بإمكانية الوصول إلى الشرفة المريحة.

تتضمن الشقة موقفًا في المرآب تحت الأرض وقسمًا خاصًا في القبو، ويمكن الوصول إلى الشقة بسهولة عبر المصعد.

برسوم خدمات شهرية للمبنى تبلغ 364,74 €، يوفر هذا العقار أساسًا متينًا للسكن طويل الأمد أو فرصة استثمارية جذابة. وتبلغ التكاليف الإضافية غير القابلة للتحميل على المستأجر 109 يورو.

الشقة مؤجرة حاليًا بإيجار بارد قدره 1.015 يورو، شاملًا إيجار موقف السيارة.

بعد إرسال الاستفسار، ستتلقون تلقائيًا جميع المستندات الأخرى عبر رابط إلى غرفة بيانات، بالإضافة إلى اقتراحات لمواعيد المعاينة.

ملاحظة الذكاء الاصطناعي: تمت معالجة صورنا ونصوصنا باستخدام الذكاء الاصطناعي.

هل أنتم مستثمرون وتحتاجون للعقار إلى تقرير عن مدة الاستخدام المتبقية لتقديمه إلى مصلحة الضرائب؟ لا مشكلة. يسعدنا إعداد هذا التقرير لكم مقابل مبلغ مقطوع قدره 500 يورو بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.