Geschäftsmöglichkeit mit
den Vorteilen eines Eckladens
im Zentrum von Neusäß
in 1A Geschäftslage
...
im selbst
gestaltbaren
Großraum
in zentraler Neusäßer Lage
optional Tiefgaragenstellplatz
Grundriss mit Säulen und WC
Vorplätze (gelb) optional
| النوع | متجر |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 1987 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | الطاقة المطلوبة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| استخدام الطاقة (كيلووات ساعة/م²/سنة) | 114 |
| صافي الإيجار | 2222 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 555 € |
| إجمالي الإيجار | 2777 € |
| التأمين | 8888€ |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
مرحبًا بكم في مقر أعمالكم الجديد! توفر لكم مساحة المتجر الواسعة والمشرقة، بمساحة 200qm، ظروفًا مثالية للبيع بالتجزئة أو كصالة عرض أو استوديو أو لمزاولة نشاط خدمي.
مساحة كبيرة مشرقة ودافئة وسهلة الإدارة، مقابل مبنى البلدية في موقع تجاري من الدرجة الأولى 1 A، مع رؤية إعلانية مباشرة وفعالة لهذا المتجر الواقع على الزاوية في Hauptstraße 19 A، Gartenstraße 1A، في وسط مدينة Neusäß المزدهر.
عقد إيجار تجاري طويل الأجل ابتداءً من 8 سنوات،
- أمان استثماري لشركتكم ...
سيتم تحديث التدفئة الزيتية بشكل مستدام لتصبح تدفئة بالغاز/مضخة حرارية.
أبرز مزايا العقار:
مساحة مبيعات واسعة ومشرقة، وقاعة كبيرة مفتوحة التصميم مع مدخلين إلى ثلاثة مداخل.
إمكانية ممتازة لعرض المنتجات على واجهة عرض مشرقة يبلغ طولها نحو 15m ...
موقع مركزي: كثافة عالية للمشاة، سهولة الوصول، وقوة شرائية أعلى من المتوسط في بافاريا.
إمكانيات الانتظار: مواقف للعملاء مباشرة أمام العقار، مباشرة على Hauptstraße، وفي موقف السيارات الجوفي التابع لمبنى البلدية على بُعد نحو 300 متر (مجانًا لمدة ساعتين).
يمكنكم اختياريًا استئجار موقف سيارات جوفي في المبنى مقابل 69.- يورو صافيًا شهريًا.
علاوة على ذلك، يمكنكم استئجار مساحتين تجاريتين خارجيتين لاستخدامهما كمساحة لعرض بضائعكم أو للإعلانات الخارجية. تبلغ مساحة هاتين المساحتين الأماميتين (الموضحتين باللون الأصفر في المخطط) نحو 80qm، ويمكن استئجارهما اختياريًا مقابل 333.- يورو صافيًا شهريًا.
في الوقت الحالي، توجد أربعة مقار مفصولة بسهولة وقابلة للفك (بجدران من الخشب / ألواح الجبس).
أما المرحاض مع المغسلة (حوالي 3qm) فهو مبني بالطوب فقط. ويمكنكم تصميم تقسيم المساحات بمرونة وفقًا لرغباتكم.
تجهيزات حديثة: أرضية من رخام Aglo مشرقة وإضاءة حديثة في سقف أبيض معلق.
تتدفق كمية كبيرة من الضوء والدفء عبر نوافذ العرض الكبيرة إلى القاعة الكبيرة الجذابة والودية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع تجاري من الدرجة الأولى 1A مع رؤية مباشرة إعلانية فعالة وطويلة.
