| النوع | بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 110 m² |
| سنة البناء | 2022 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 01.12.2026 |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| صافي الإيجار | 2500 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 300 € |
| إجمالي الإيجار | 2800 € |
| التأمين | 7770€ |
| سعر المتر المربع | 25.45 €/m² |
بنتهاوس حصري من 4 غرف مع تراس كبير على السطح في بورينغ
إشغال أول في عام 2022 – أول تغيير للمستأجر اعتبارًا من 15.11.2026
تتميز شقة البنتهاوس عالية الجودة ذات الغرف الأربع، والمبنية بطريقة البناء الحديثة بالطوب، بتقنيات موفرة للطاقة وتجهيزات حصرية وتراس استثنائي على السطح.
تضم الشقة مساحة سكنية قدرها 110,25 م² وتراسًا كبيرًا على السطح بمساحة 49,1 م²، غير مكشوف، مع إطلالة رائعة على المساحات الخضراء وإطلالة على الجبال. توفر النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف، وبكامل ارتفاع الغرفة، غرفًا مشرقة وتتيح وصولًا مباشرًا إلى التراس – بما في ذلك غروب شمس مذهل.
أبرز التجهيزات:
4 غرف، حمام ودورة مياه للضيوف
فئة كفاءة الطاقة A+
معيار KfW-55، بناء متين بالطوب
مضخة حرارية حديثة هواء-ماء (لا غاز، لا زيت)
تهوية مريحة مع استعادة الحرارة
تدفئة أرضية
زجاج عازل للصوت عالي الجودة ثلاثي الطبقات
أرضيات فينيل عالية الجودة بمظهر الخشب
مصعد
حجرة في القبو
موقع هادئ على أطراف البلدة في بورينغ بالقرب من تسورنيدينغ، مع الكثير من المساحات الخضراء، ووسائل مواصلات ممتازة وقيمة سكنية عالية.
بالتنسيق مع المستأجرين الحاليين، يُتوقع أن يكون الانتقال ممكنًا أيضًا اعتبارًا من 15.11.2026.
يمكن للمستأجر السابق تسليم المطبخ المركب الموجود عند إبداء الاهتمام.
سكن عصري مع راحة حصرية
تتميز الشقة بتجهيزات عالية الجودة، وتقنيات منزلية حديثة، ومفهوم سكني مدروس بعناية.
أبرز التجهيزات:
نوافذ وأبواب شرفات ممتدة من الأرض حتى السقف وبكامل ارتفاع الغرفة، مع وصول مباشر إلى التراس السخي على السطح
زجاج ثلاثي مع مصاريع واقية من الشمس قابلة للتحكم كهربائيًا
تدفئة أرضية مائية مع تحكم منفصل لكل غرفة
أرضية فينيل عالية الجودة بمظهر خشبي عصري
مقابس وسائط متعددة مع تمديدات CAT7 وتوصيلة اتصالات المبنى من Telekom
تهوية مريحة مع وسط ترشيح واستعادة الحرارة في غرف النوم
تهوية للحمام يتم التحكم فيها حسب الرطوبة
الحمامات:
حمام أنيق ببلاط جداري أبيض غير لامع (60 × 30 سم) وبلاط أرضي فاتح (60 × 60 سم)
دش مستوٍ مع باب زجاجي متأرجح
حوض استحمام
مغسلة مزدوجة
دورة مياه إضافية للضيوف
مزايا أخرى:
وصول مريح عبر المصعد
وصول خالٍ من العوائق إلى الشقة
تراس سخي وغير مكشوف على السطح مع إطلالة رائعة على الجبال وغروب شمس مذهل
موقف سيارات خاص في موقف السيارات متعدد الطوابق، بالإضافة إلى موقف خارجي إضافي في العقار
غرفة قبو
غرفة للغسيل والتجفيف
ملعب مسوّر داخل المجمع السكني
إن الجمع بين التجهيزات عالية الجودة، وتقنيات المبنى الحديثة، والتراس الاستثنائي على السطح، يخلق أجواء سكنية بمستوى خاص من الرقي.
يتم التأجير مباشرة من المالك – دون عمولة وسيط.
لا يوجد أي اهتمام بتكليف وسيط.
تُعرض الشقة حصراً للإيجار وليست معروضة للبيع.
نولي أهمية كبيرة لعلاقة إيجارية طويلة الأمد ومريحة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
السكن الهادئ في بورينغ بالقرب من تسورنينغ
تقع الشقة في شارع جورج-هوبر في بورينغ، وهي منطقة سكنية تابعة لبلدية تسورنينغ نشأت على مر السنين وتحظى بشعبية خاصة. ويوفر موقعها على أطراف منطقة سكنية يغلب عليها طابع منازل الأسرة الواحدة بيئة سكنية هادئة وقريبة من الطبيعة مع قيمة ترفيهية عالية.
تتميز المنطقة ببنية تحتية ممتازة. إذ يمكن الوصول بسرعة إلى متاجر الاحتياجات اليومية مثل Rewe وAldi، والمخابز، ومتجر مستحضرات التجميل، والمطاعم، وحدائق البيرة، ونادي اللياقة البدنية، إضافة إلى مختلف المتاجر المتخصصة ومقدمي الخدمات.
كما توجد الأطباء وأخصائيو العلاج الطبيعي وأخصائيو النطق وخدمات الرعاية وغيرها من مرافق الرعاية الصحية على مقربة مباشرة. وتستفيد العائلات بشكل خاص من البنية التعليمية الجيدة جداً، التي تضم عدة دور حضانة، بالإضافة إلى مدرسة بورينغ الابتدائية الواقعة على بُعد حوالي 200 م. كما تقع حديقة سكنية لكبار السن على بُعد نحو 300 م.
يمكن الوصول بسهولة إلى المدارس الثانوية في بالدهايم/فاترشتتن وكذلك كيرشزيون بالدراجة أو بقطار S-Bahn.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى القيمة الترفيهية العالية للمنطقة المحيطة: تقع تسورنينغ بين الغابات والمساحات الواسعة من الحقول. ويمكن الوصول سيراً على الأقدام خلال دقائق قليلة إلى منطقة ترفيهية محلية تضم بحيرة وملاعب للأطفال ومرافق رياضية ومسارات لياقة بدنية. كما توجد عروض ترفيهية أخرى، مثل مرافق ركوب الخيل وملاعب كرة القدم والغولف بكرة القدم مع حديقة بيرة، على مسافة قصيرة بالدراجة.
إن الجمع بين السكن القريب من الطبيعة والبنية التحتية الممتازة وسرعة الوصول إلى ميونيخ يجعل من بورينغ موقعاً سكنياً جذاباً بشكل خاص في شرق ميونيخ.
