بدون عمولة. شقة قديمة مضيئة ومشرقة وواسعة في قلب نويكولن

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.12051 Berlin Neukölln – NeuköllnBerlin

سعر البيع: 490.000 €

مساحة المعيشة: 103 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: 78ZPB62

معرف الشريك: 279789

تاريخ النشر 23/10/2024 · تاريخ آخر فحص 22/09/2026

المعلن:
Privat von Maurizio Gatto

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	103 m²
سنة البناء	1900
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبو

الحالة	تم تجديده بالكامل
عدد طوابق المبنى	3
المساحة القابلة للاستخدام	104 m²

شهادة الطاقة

159,5 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	490.000 €
سعر المتر المربع	4,757.28 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الواسعة في مبنى قديم، وتبلغ مساحتها 103 م²، في منزل ذي واجهة زخرفية كلاسيكية، وتأسر الأنظار بطابعها الخالد. وما إن تخطو عبر الباب حتى تستقبلك الشقة بإضاءة مبهرة: بفضل اتجاهها الجنوبي ونوافذها الأربع الواسعة، تغمرها الإضاءة طوال اليوم، لتوفر أجواءً دافئة وحيوية في كل غرفة.

يتميز توزيع الغرف بالعملية والوضوح: يتيح ممر مركزي الوصول إلى الغرف على اليمين واليسار، ويوفر مسارات قصيرة ومنطقية. لا توجد غرفة برلينية مظلمة ولا زوايا غير مستغلة؛ فكل غرفة مشرقة وصالحة للعيش، كما يوضح المخطط.

ويتحول الحمام إلى مكان حقيقي للراحة: فهو واسع ومغمور بضوء النهار بفضل نافذته الخاصة، ويضم مغسلتين وحوض استحمام لقضاء لحظات مريحة في الحياة اليومية. كما أن المطبخ المجهز موجود بالفعل وجاهز للاستخدام فورًا.

وقد زُوّدت الشقة بأكملها بنوافذ جديدة مزدوجة الزجاج، توفر الهدوء وكفاءة الطاقة، بينما تحافظ الأرضية الخشبية المصقولة والمعتنى بها جيدًا على السحر الكلاسيكي والخالد للشقق البرلينية النموذجية في المباني القديمة.

ويكتمل الانطباع العام بفضل الموقع: تقع الشقة في قلب نويكولن، وهو حي حضري نابض بالحياة يتمتع بأفضل وسائل المواصلات، ومثالي لكل من يرغب في معايشة الأجواء الأصيلة لأحد أشهر أحياء برلين عن قرب.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يوفر هذا الموقع العديد من الإمكانات لقضاء أوقات الفراغ، بدءًا من الحدائق والمتنزهات وصولًا إلى المؤسسات الثقافية والمواقع التاريخية. على سبيل المثال:

ملعب سيلبرشتاينشتراسه حوالي 0,3 كم
حديقة أنيتا بيربر حوالي 0,7 كم
حديقة كورنر حوالي 0,8 كم
غاليري في حديقة كورنر حوالي 0,7 كم
حديقة كومينيوس حوالي 1,4 كم
القرية البوهيمية حوالي 1,5 كم
KINDL – مركز الفن المعاصر حوالي 1,5 كم
Brewhouse Kindl حوالي 1,5 كم
مسبح نويكولن العام حوالي 1,6 كم
حديقة آم بوشكروغ حوالي 2 كم
ميدان تمبلهوف حوالي 2,2 كم
هايزنهايده حوالي 2,2 كم
قصر بريتز حوالي 2,2 كم
حديقة غوتس بارك بريتز حوالي 2,3 كم
متحف نويكولن حوالي 2,3 كم
حديقة بريتز حوالي 3,3 كم

بالإضافة إلى ذلك:

محطة S-Bahn/U-Bahn هيرمانشتراسه حوالي 0,2 كم
تقع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية والمقاهي والمطاعم والمدارس والأطباء ووسائل النقل العام الأخرى على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.