منزل من عصر تأسيس الإمبراطورية على نهر وارنو 18246 بويتسوف، Bahnhofstraße 3

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تم أخذ المعلومات التالية من كتالوج المزاد المطبوع، بتاريخ 24.07.2026، مع مراعاة التغييرات المحتملة. يحتوي الكتالوج على معلومات مهمة حول سير المزاد وإمكانيات المزايدة (مثل المزايدة الهاتفية). ستجد الكتالوج هنا تحت "Weitere Dokumente" أو على www.ndga.de. يمكنكم الحصول على البيانات المحدّثة الخاصة بالعقار عند الطلب بكل سرور من دار المزاد. وذلك بطبيعة الحال مجانًا لكم. النص المعتمد للبيع هو حصراً نص الإعلان الذي سيُتلى في المزاد.

يُستخدم هذا العقار المدرج ضمن قائمة المباني المحمية حاليًا كـ Mühlenvilla Bed & Breakfast and Spa، ويتكوّن إجمالًا من 10 غرف، منها 6 غرف نوم و7 حمامات، بالإضافة إلى 4 غرف للضيوف مع حمام. حاليًا تم تجهيز 5 وحدات منفصلة، لكل منها حمام/مرحاض خاص بها.

منزل سكني عالي الجودة وموفر للطاقة، مع قبو، ويضم طابقين سكنيين كاملَي القيمة وطابقًا علويًا مُعَدًّا. في القبو توجد منطقة Wellness عالية الجودة مع ساونا ومدخل خاص بها. سنة البناء حوالي 1896. تم تجديده على نحو شامل بيئيًا/طاقيًا حوالي 2011-2023. أعيد تسقيف جزء من السقف القرميدي حوالي 2012.
يتم التدفئة عبر نظام تدفئة مركزي للحبيبات الخشبية والحطب مع خزان عازل كبير ونظام شمسي. تدفئة جدارية مع لياسة طينية. كما توجد تدفئة أرضية جزئية ومدافئ بلاط.

لا تزال الأسقف الجصية والأرضيات الأصلية محفوظة. كما توجد جزئيًا ألواح Pitch-Pine أصلية وأرضيات بلاط أصلية. القبو مع إيبوكسي والبلاط الأصلي.
درج تاريخي مع الدرابزينات الأصلية. نوافذ خشبية بزجاج ثلاثي مع عزل بالسليلوز. في الغالب أبواب خشبية أصلية تاريخية مع مقابض أصلية أنيقة.
أنظمة كهربائية وصحية عالية الجودة. الحديقة الشتوية ذات الأرضية الأصلية تُستخدم حاليًا كغرفة جلوس.

يمتلك العقار حديقة كبيرة، حيث تم اكتشاف لقى تاريخية مثل إبزيم حزام من القرن السابع عشر، وغليون طيني، وقطع أثرية أخرى.
تتكوّن الحديقة من أحواض خضروات، وأشجار فاكهة، ومساحتين مرعويتين مسيّجتين للحيوانات مع حظيرة ماعز منفصلة، وحظيرة دجاج، وقفص طيور. ويشمل ذلك بيت شاي مغطى بالقش، ومظلتين للسيارات، ومواقف لخمسة مركبات، ومخزن أدوات.

يتم التسليم في 01.01.2027.
شهادة الطاقة وفقًا لـ GEG غير مطلوبة.

القطعة الأرضية: حوالي 8.051 م²

المساحة السكنية/الاستعمالية: حوالي 612 م²

الحد الأدنى للمزايدة: € 695.000,-*

الموقع