3x شقة عطلات على بحر الشمال مع تراس قرب Horumersiel - مثالية للاستخدام الذاتي أو التأجير

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.26434 WangerlandNiedersachsen

سعر البيع: 677.000 €

مساحة المعيشة: 200 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: 7BU73YZ

معرف الشريك: 013514913

تاريخ النشر 15/07/2026 · تاريخ آخر فحص 25/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة في الطابق الأرضي
مساحة المعيشة التقريبية	200 m²
غرف نوم	2

غرفة	3
الحمامات	2

مطبخ مجهز

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	677.000 €
سعر المتر المربع	3,385.00 €/m²
عمولة	6,95% (6,95 % inkl. MwSt)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

استفد من الفرصة النادرة لشراء ثلاث شقق عطلات متشابهة إلى حد كبير في واحدة من أكثر مناطق العطلات شعبية على ساحل بحر الشمال كحزمة كاملة. تقع الوحدات الثلاث جميعها في نفس العقار في Kaisershof المرغوب في Horumersiel وتتميز بتجهيزاتها العصرية وحالتها الجيدة بالإضافة إلى الترخيص الدائم المتاح مسبقًا لتأجير العطلات.

تبلغ مساحة كل شقة بين 64-68 م²، وتضم ثلاث غرف، وغرفتي نوم، وحمامي استحمام، وتراسًا مشمسًا مع جزء من الحديقة، ومطبخًا مجهزًا، وموقف سيارات خاصًا بها. وبفضل التشابه شبه التام في البناء والتجهيزات، تنشأ محفظة عقارية سياحية متناغمة وقابلة للتسويق بشكل احترافي.

يبلغ إجمالي سعر الشراء للشقق الثلاث 667.000 €. وبذلك تتاح للمستثمرين فرصة شراء ثلاث وحدات قابلة للاستخدام الفوري أو للتأجير من مصدر واحد في منطقة عطلات مطلوبة. كما يتيح تجميع الشقق مزايا إضافية في الإدارة والتأجير والصيانة، ويخلق أساسًا ممتازًا لاستثمار جذاب على المدى الطويل.

سواءً كتأجير عطلات عالي العائد، أو لتوسيع محفظة عقارية قائمة، أو كاستثمار رأسمالي طويل الأجل، فإن حزمة كاملة من هذا النوع نادرًا ما تكون متاحة في السوق في هذا الموقع، وتوفر إمكانات ممتازة لدخل إيجاري مستدام ونمو في القيمة.