Eigennutzung mit Vermietungspotential -Wohnhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger Lage!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Wir bieten Ihnen in Dissen Grundstück von ca. 800 m², bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, einer Doppelgarage und 2 Gerätehäusern. Gerätehaus.

Das Wohnhaus wurde 1998 von der Firma FeMa GmbH in Fertigbauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 183 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten.

Die Wohnung 1 hat mit Wohnküche, 3 Schlafzimmern, Ankleide, 2 Bäder, Wirtschaftsraum, Flur und Windfang eine Größe von ca. 96 m².

Die Wohnung 2 hat mit Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Küche, Bad, G-WC, HAR, Flur und Windfang eine Größe von ca. 87 m².

Seit der Errichtung wurde das Gebäude regelmäßig gepflegt und instand gehalten. Zu den wesentlichen durchgeführten Maßnahmen zählen

2012 Raumaufteilung
2012 Heizung
2012 Solare Unterstützung mit Pufferspeicher
2012 Modernisierung 2 Bäder
2019 Dachreinigung und Imprägnierung

Um das Wohnhaus an heutige Wohn- und Ausstattungsstandards anzupassen, sind weitere Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten empfehlenswert. Hierzu gehören insbesondere:

Reparatur Dachflächenfenster
Malermäßige Instandsetzung
tlw. Fußbodenverlegearbeiten
Kleinreparaturen

Die vorgenannten Angaben stellen lediglich eine ergänzende Übersicht dar und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Die Wohnung 2 ist derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 400 € vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 31. Dezember 2026. Damit bietet sich dem Erwerber künftig die Möglichkeit, beide Wohnungen selbst zu nutzen, das Haus als Mehrgenerationenobjekt zu bewohnen oder eine Wohneinheit erneut zu vermieten.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnhaus mit 2 Wohnungen sind, 7 Zimmer benötigen und eine ländliche Wohnlage bevorzugen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.

Location