Außenansicht Hochparterre
Eigener Garten mit Terrasse
Wohnbeispiel (KI generiert)
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Südbalkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Kind, Gast oder Home Office
Außensicht Hochparterre
Published on 17/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 67 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2001 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 624.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,313.43 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
العيش مع حديقة في قلب ميونخ - ستكون خالية للتسليم خلال الأشهر 3 القادمة
منذ دخول الشقة يلفت الانتباه الجزء المعيشي المشرق مع النوافذ الكبيرة. وتوفر عناصر النوافذ الممتدة جزئياً حتى الأرض الكثير من ضوء النهار وتخلق اتصالاً مريحاً بين مساحة المعيشة والحديقة.
الحديقة الخاصة المجاورة توفر خصوصية كبيرة بشكل مفاجئ. ومحاطة بسياجات متجذرة تنشأ مساحة خارجية محمية تدعو إلى تناول الإفطار في الهواء الطلق، أو أمسيات صيفية هادئة، أو جلسات شواء مريحة مع الأصدقاء.
المطبخ المنفصل مزود بنافذة كبيرة ويوفر مساحة كافية للطهي وكذلك الكثير من أماكن التخزين.
يظهر الحمام بتصميم خالد ومعتنى به مع حوض استحمام وحاجز دش. كما يزيد مرحاض ضيوف منفصل من راحة السكن.
توفر غرفة النوم الواسعة مساحة كبيرة للخزائن والسرير.
وتناسب الغرفة الثالثة ذات الوصول المباشر إلى الحديقة تماماً كغرفة مكتب منزلي أو غرفة ضيوف أو غرفة أطفال.
المنطقة الخارجية
إحدى أبرز مزايا هذه الشقة هي الحديقة الخاصة مع التراس.
بينما تقتصر العديد من شقق المدينة على شرفة فقط، تستمتعون هنا بملاذ أخضر خاص بكم في قلب ميونخ.
توسّع الشرفة الجنوبية الإضافية الإمكانيات مرة أخرى وتوفر مكاناً آخر للاسترخاء.
موقف سيارات خاص في موقف تحت الأرض وغرفة قبو خاصة يكملان العرض.
يرجى تزويدي عند استفساركم الجاد ببيانات الاتصال الكاملة بما في ذلك رقم الهاتف ووقت أفضل إمكانية للوصول إليكم، وسأتواصل معكم بشكل موثوق.
✓ حوالي 67 م² مساحة سكنية
✓ 3 غرف
✓ تراس مشمس مع حديقة خاصة
✓ شرفة إضافية
✓ منطقة معيشة وتناول طعام واسعة
✓ مطبخ منفصل مع نافذة
✓ حمام حديث مع حوض استحمام
✓ مرحاض ضيوف منفصل
✓ غرفة نوم وغرفة أخرى مثالية كغرفة أطفال أو ضيوف أو عمل
✓ مصعد في المبنى
✓ غرفة قبو
✓ موقف سيارات تحت الأرض
✓ مجمع سكني معتنى به من عام 2001
✓ البيع مباشرة من المالك – بدون عمولة سمسرة
يتم البيع مباشرة من قبل المالك.
وبذلك يوفر المشترون عمولة الوسيط المعتادة، ويستفيدون في الوقت نفسه من تواصل شفاف وغير معقد.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في الحي الشهير Sendling-Westpark – أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا في جنوب ميونخ. يجمع الحي بين مزايا شارع سكني هادئ وبنية تحتية ممتازة وطرق قصيرة إلى وسط المدينة.
ما يجعلها جذابة بشكل خاص هو الجمع بين الحياة الحضرية والكثير من المساحات الخضراء: يدعو Westpark القريب، أحد أجمل حدائق ميونخ، إلى التنزه أو ممارسة الرياضة أو قضاء أوقات مريحة في الهواء الطلق. وفي الوقت نفسه تستفيدون من توافر ممتاز للاحتياجات اليومية مع العديد من فرص التسوق والمطاعم والمقاهي والأطباء والصيدليات واستوديوهات اللياقة في الجوار المباشر.
اتصال ممتاز بوسائل النقل
يُعد الاتصال بوسائل النقل العام من أبرز نقاط القوة لهذا الموقع.
يمكن الوصول بسهولة خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام إلى مركز النقل Harras مع S-Bahn وU-Bahn (U6) والعديد من خطوط الحافلات. ومن هناك تصلون في أقل من 15 دقيقة إلى وسط مدينة ميونخ وكذلك بسرعة إلى محطة القطار الرئيسية أو الجامعة أو المطار. كما تنقلكم Bayerische Regiobahn مباشرة دون توقف إلى منطقة التزلج أو مباشرة إلى Tegernsee.
حتى بالسيارة أنتم مرتبطون بشكل ممتاز:
* وصول سريع إلى الطريق الدائري الأوسط (Mittlerer Ring)
* طرق قصيرة إلى A95 باتجاه Garmisch-Partenkirchen
* اتصال سريع بـ A96 باتجاه Lindau
* اتصال جيد بـ A8 باتجاه Salzburg أو Stuttgart عبر الطريق الدائري الأوسط.
فرص التسوق
يمكن إنجاز التسوق اليومي بسهولة سيرًا على الأقدام. وفي الجوار المباشر توجد، من بين أمور أخرى:
* EDEKA Sommer
* REWE
* Lidl
* Istanbul Supermarkt Harras
إضافة إلى ذلك، توجد العديد من المخابز والمقاهي والمطاعم وغيرها من الخدمات في المنطقة.
الترفيه وجودة الحياة
تُعد Sendling-Westpark من أحياء ميونخ التي تتميز بجودة سكنية عالية بشكل خاص. فإلى جانب Westpark الواسع، توجد العديد من الفرص الرياضية والترفيهية ومسارات الدراجات والحدائق البافارية (Biergärten) والعروض الغذائية في المنطقة القريبة. وفي الوقت نفسه، توفر الأبنية السكنية المتنامية مع الأفنية الداخلية الخضراء والشوارع الجانبية الهادئة بيئة معيشية مريحة.
باختصار: موقع يجمع بطريقة مثالية بين الحياة الحضرية واتصال ممتاز بوسائل النقل وجودة عالية للترفيه – وهو ميزة موقع حاسمة سواء للمستخدمين النهائيين أو للمستثمرين.
