Published on 14/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Rooms | 3 |
|---|
| Plot area | 98 m² |
|---|
| Rent | 1594 € |
|---|---|
| Service charge | 379 € |
| Total rent | 2019 € |
| Commission | no commission for buyers |
تقدم لكم WINDISCH IMMOBILIEN وحدة مكتبية حديثة في الطابق الأول العلوي من مبنى مكاتب مهيب في Industriestraße 31 في Gröbenzell للإيجار.
اعتبارًا من 01.09.2026 تتوفر مساحة مكتبية تضم ثلاث غرف مكتب متصلة بمساحة إجمالية صافية قدرها 97,80م². يبلغ الإيجار الشهري الصافي البارد 1.594,15€ إضافةً إلى تكاليف التشغيل وكذلك ضريبة القيمة المضافة القانونية. تشمل الوحدة المكتبية موقفين للسيارات وهما مشمولان في الإيجار.
تتميز العقار بمفهوم مكتبي حديث ومدروس يربط بين مساحات عمل وظيفية ومناطق مشتركة عالية الجودة. تتمتع غرف المكاتب المضيئة بواجهات نوافذ واسعة، وإضاءة عصرية، وتمديدات شبكة Cat-7 بالإضافة إلى اتصال بالألياف الضوئية، مما يوفر الظروف المثلى للعمل بكفاءة.
إضافةً إلى ذلك، تتوفر للمستأجرين غرف اجتماعات وتدريب مجهزة تجهيزًا حصريًا ومكيّفة، يمكن استخدامها بمرونة أو حجزها للاجتماعات والندوات والفعاليات. كما يوفر قسم البسترو المصمم على نحو واسع مع بار خدمة ذاتية أجواءً مريحة، ويقدم من بين أمور أخرى إسبريسو من آلة بفلتر، ومشروبات غازية، وعصير برتقال معصورًا طازجًا في الشتاء ومختلف أنواع الآيس كريم في الصيف، وكذلك البيرة، مما يخلق أجواءً مريحة للاستراحات أو للتبادل غير الرسمي. وتناسب الشرفة المشمسة المزودة بمنطقة نادي وحديقة بشكل مثالي استراحة الغداء أو الاجتماعات في الهواء الطلق.
وتتمثل قيمة إضافية أخرى في الاستخدام المشترك للمناطق العامة في المبنى الشقيق في Oppelner Straße 3–5. هناك تتوفر لكم من بين أمور أخرى قاعات مؤتمرات حديثة، وصالة أنيقة مع بار، بالإضافة إلى منطقة ساونا.
كما أن تجهيزات المساحة المكتبية نفسها لا تترك شيئًا مرغوبًا. يضم المبنى مصعدًا للركاب، وسجادًا محافظًا عليه جيدًا، ومناطق حركة مصممة بشكل عملي، بالإضافة إلى غرفة قبو منفصلة. وبفضل البناء الموفر للطاقة (فئة كفاءة الطاقة B) وسنة البناء 2001، تتمتع العقار بحالة حديثة ومصانة جيدًا جدًا.
الخلاصة: توفر هذه المساحة المكتبية الشروط المثالية للشركات التي تولي أهمية لبيئة عمل مهنية ومظهر مهيب. إن الجمع بين التجهيزات عالية الجودة، والمرافق المشتركة القابلة للاستخدام بمرونة، والبنية التحتية الحديثة يخلق أفضل الظروف للعمل المنتج ومظهر مقنع أمام العملاء وشركاء الأعمال والموظفين.
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.