Gut vermietete Kapitalanlage in Tornesch: Gepflegte Dachgeschosswohnung ohne Maklercourtage

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

Zum Verkauf steht eine attraktive und lückenlos vermietete Eigentumswohnung im beliebten Tornesch (Kreis Pinneberg).
Die Wohnung entstand 2002 im Zuge eines hochwertigen Dachgeschossausbaus und kombiniert gemütlichen Charme mit moderner Ausstattung.
Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einer hervorragenden Raumaufteilung, bei der sich das tägliche Leben komfortabel auf einer Ebene abspielt. Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und einer separaten, reellen Küche bildet das große Wohnzimmer das Highlight: Von hier aus betreten Sie den Balkon mit direktem Blick auf den Garten und die Tornescher Kirche. Das Tageslichtbad ist dank zweier Fenster besonders hell und sowohl mit einer Duschkabine als auch einer Badewanne ausgestattet. Für maximalen Alltagskomfort sorgt ein geräumiger Abstellraum in der Wohnung samt Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, einen gemeinschaftlichen Waschkeller, einen Fahrradkeller sowie einen zusätzlichen Fahrradschuppen im Außenbereich. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und wurde von der Eigentümerseite kontinuierlich instandgehalten und modernisiert.

Ausstattung und Modernisierungen im Überblick
• Kaltmiete: 900,00€/ Monat (10.800€ p.a.)
• keine Maklercourtage, da Verkauf von privat
• Energieverbrauch: 103 kWh (m2 × a), Energieeffizienzklasse D
• Neue Duschkabine (2021)
• Einbau einer modernen und hochwertigen Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten von Bosch (2023)
• Lackierung der Holz-Dachschrägenfenster, Zimmertüren und Wohnungstür innen (2024)
• Erneuerung des Durchlauferhitzers (2026)

Hier investieren Sie in eine nachhaltige Sachwertanlage mit verlässlichen Mieteinnahmen im gefragten Einzugsgebiet der Metropolregion Hamburg.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, wobei die 2023 installierte Einbauküche hervorzuheben ist. Es besteht aktuell keinerlei Reservierungsstau.

آخر

Der zugehörige Außenstellplatz kann separat vermietet werden, der aktuell bestehende Mietvertrag hierfür ist zum 30.10.2026 seitens der Mieter gekündigt.

الموقع

وصف الموقع

Die Wohnung liegt im Zentrum der Stadt Tornesch. Man erreicht alles bequem zu Fuß ( Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentlichen Nahverkehr, Naherholungsgebiet Liether Moor, etc.)
Tornesch gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Kreis Pinneberg. Sie zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus.
• Verkehrsanbindung: Dank der perfekten Anbindung an die A23 sowie den regionalen Bahnanschluss ist die Hamburger Innenstadt sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzen Fahrzeiten erreichbar.
• Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung