Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
Terrasse
Küche
Flur OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Bad OG
Bad OG
Garten
Garten
Garten
Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 121 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 660 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1965 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,297.52 €/m² |
هذا المنزل العائلي المنفصل الساحر من سنة البناء 1965 يقنع بمساحة سكنية تبلغ حوالي 121 م²، وبإجمالي 5 غرف، إضافة إلى قطعة أرض واسعة بمساحة 660 m² توفر الكثير من المساحة للراحة واللعب وإمكانيات التصميم الفردي. يخلق التقسيم المدروس أفضل الظروف للعائلات، وللأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة، أو لكل من يرغب في تحقيق حلم امتلاك منزل خاص.
منذ دخول المنزل تستقبلكم منطقة مدخل واسعة مع ممر طويل يربط جميع غرف الطابق الأرضي بانسجام ويخلق أجواء سكنية مريحة. مباشرة على اليمين توجد دورة مياه عملية للضيوف، بينما تنفتح على اليسار غرفتان سكنيتان مشرقتان ومتعددتا الاستخدام. سواء كانت غرفة معيشة دافئة مع منطقة طعام منفصلة أو غرفة معيشة ومكتب - هنا يمكن تحقيق أفكار سكنية فردية. إحدى الغرف تتمتع بوصول مباشر إلى التراس وتربط الداخل بطريقة متناغمة مع الحديقة التي تدعو إلى الاسترخاء أو اللعب أو قضاء أوقات اجتماعية في الهواء الطلق.
في نهاية الممر توجد المطبخ.
عبر الدرج تصلون إلى الطابق العلوي الذي يقنع بثلاث غرف ذات تصميم واسع. توفر هذه الغرف مساحة كافية لغرفة نوم الوالدين أو غرف الأطفال أو غرفة الضيوف أو مكتب منزلي، ويمكن تكييفها بمرونة وفقاً للاحتياجات المختلفة. ويكمل هذا الطابق حمام ويختتم منطقة المعيشة.
وتفتح الطابق السفلي إمكانيات إضافية مع عدة غرف خدمية، وهي مناسبة مثالية كمخزن أو غرفة هوايات أو ورشة عمل أو غرفة خدمات منزلية. كما توفر المرآب المدمج أيضاً موقفاً مريحاً ومحميّاً من الطقس مباشرة عند المنزل.
العقار يوفر قاعدة متينة ويقنع بتقسيم مناسب للعائلة، ومساحات رحبة، وقطعة أرض جذابة. هنا تتاح للمالكين الجدد فرصة تصميم منزل مليء بالسحر والإمكانات وفقاً لتصوراتهم الخاصة، وخلق أجواء معيشية مريحة حقيقية على المدى الطويل.
يقع العقار في بيئة سكنية هادئة ومترسخة بشكل لطيف في Hennef Westerhausen، ويجمع بين السكن المريح والاتصال العملي للحياة اليومية. من يبحث عن منزل يتيح الانسحاب إلى الخضرة وفي الوقت نفسه يوفر مسافات قصيرة، سيجد هنا موقعاً يجمع بين الأمرين بشكل مقنع.
الارتباط بوسائل النقل العام مريح: محطات الحافلات مثل "Grüner Weg" و"Westerhausen" يمكن الوصول إليها بسرعة وتسهّل التنقل إلى المناطق المحيطة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر محطة Oberpleis خياراً جيداً للاتصالات الإقليمية - عملي للموظفين المتنقلين ولكل من يرغب في البقاء مرناً.
كما أن الخدمات اليومية مغطاة بشكل جيد. توجد متاجر السوبرماركت مثل ALDI Süd وEdeka Buchner وREWE في الجوار القريب، وكذلك متجر مستلزمات منزلية/تجميل (Rossmann). وللحصول على المخبوزات الطازجة تتوفر عدة مخابز للاختيار. والبنية الطبية قريبة أيضاً بشكل مريح: الصيدليات ومختلف العيادات الطبية يمكن الوصول إليها بسهولة.
بالنسبة للعائلات ومحبي النشاطات الترفيهية، توفر المنطقة عروضاً مناسبة: رياض الأطفال والمدارس تقع في المنطقة، وملاعب الأطفال توفر مسافات قصيرة للعب والمرح، كما تكمل المرافق الرياضية عروض الترفيه. ومن يحب الأجواء الممتعة سيجد في مقهى "Landtörtchen" عنواناً جميلاً لاستراحة قصيرة.
وللسائقين يمكن الوصول إلى أقرب مخرج للطريق السريع في غضون بضعة كيلومترات، مما يتيح التوجه بسرعة إلى الوجهات في المنطقة. وبشكل عام يقنع الموقع بمزيج متوازن من الهدوء، وسهولة الوصول، وبنية تحتية تجعل الحياة اليومية مريحة.
العقار المشيد في عام 1965 يقنع ببناء متين وتجهيزات جيدة الصيانة، مما يوفر أساساً مثالياً لمفاهيم سكنية فردية. على مساحة سكنية تبلغ نحو 121 m² تنتظركم غرف مشرقة وواسعة التصميم، تفتح بفضل طابعها الخالد العديد من إمكانيات التصميم.
من أبرز المميزات الغرفتان الواسعتان في الطابق الأرضي، المجهزتان ببلاط باركيه تقليدي صغير (Stäbchenparkett) ويمنحان الغرف أجواء دافئة ومريحة. في المطبخ وكذلك في مناطق الممرات في الطابقين الأرضي والعلوي تم تركيب بلاط سهل العناية، يجمع بانسجام بين الوظيفة وطول العمر. أما غرف النوم الأخرى فتتيح استخدامات متنوعة ويمكن تصميمها بالكامل وفقاً للتصورات الخاصة.
يضم الحمام المضاء بضوء النهار في الطابق العلوي حوض استحمام ودشاً منفصلاً ونافذة، مما يوفر راحة عالية للحياة العائلية اليومية.
النوافذ الخشبية ذات الزجاج العازل توفر إضاءة مريحة وتؤكد على السحر الأصلي للمنزل. كما أن الطابق السفلي الكامل يوفر مساحة إضافية للاستخدام ويقدم مساحة كافية للأعمال المنزلية أو الهوايات أو التخزين.
ويكتمل العرض بمرآب مدمج وقطعة أرض بمساحة 660 m²، والتي توفر مع مساحة الحديقة الواسعة إمكانيات متعددة للترفيه والراحة والتصميم الفردي. وبفضل الأساس المتين والتجهيزات الجيدة الصيانة يظهر العقار كقاعدة مثالية لكل من يقدّر طابع منزل عائلي كلاسيكي ويرغب في تحقيق أفكاره السكنية الخاصة.
إذا كنتم تثمّنون الموقع الهادئ، والتقسيم المدروس للغرف، وبيئة سكنية راقية، فقد يكون هذا العقار هو المناسب تماماً لكم. نحن نقدم لكم خطاً ساخناً مجانياً على مدار 24/7 تحت الرقم 0800-6460646، يمكنكم من خلاله الوصول إلينا في أي وقت.
إذا كنتم مهتمين بالعقار، فيُرجى طلب كتيب العرض التفصيلي، والذي يتم عادة إرساله إليكم تلقائياً وفي وقت قصير. وإذا رغبتم في معاينة، فمن الأفضل الرد مباشرة عبر البريد الإلكتروني على كتيب العرض. سنتصل بكم فوراً ونقدم لكم اقتراحات بالمواعيد المناسبة. يرجى دائماً إدخال بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم.
يعتمد وصف العقار كلياً أو جزئياً على معلومات المالك. ولا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال هذه المعلومات.
هل ترغبون أيضاً في تسويق عقاركم بشكل احترافي? إذن تواصلوا معنا بكل سرور! نحن متاحون شخصياً لكم يومياً من الاثنين إلى الأحد بين الساعة 6:00 و22:00. أكثر من 200.000 مهتم نشط ينتظرون بالفعل عرضكم.
يرجى ملاحظة أن كتيب العرض ربما تم إنشاؤه أو مراجعته بمساعدة الذكاء الاصطناعي (KI). ومع ذلك لم يتم تغيير أي خصائص جوهرية.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.