تاريخ النشر 10/08/2026 · تاريخ آخر فحص 17/08/2026
| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 120 m² |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 5,5 |
| سنة البناء | 2004 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 40 m² |
| الحمامات | 2 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | نعم |
| صافي الإيجار | 1410 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 400 € بما في ذلك تكاليف التدفئة |
| الإيجار المقدر بما في ذلك التدفئة | 1810 € |
| التأمين | 3020€ |
| سعر المتر المربع | 11.75 €/m² |
مساحة واسعة للحياة العائلية المشتركة – ومساحة مماثلة للانسحاب والخصوصية: توفر هذه الشقة الدوبلكس المكوّنة من 5.5 غرف والمعتنى بها جيدًا مساحة تبلغ نحو 160 م² موزعة على مستويين. تقع في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بعناية جيدة، في شارع جانبي هادئ بمنطقة ماغديبورغ-شتاتفلد أوست.
تتيح مناطق المعيشة الرحبة مساحة لقضاء الوقت معًا، بينما يمكن استخدام عدة غرف أخرى بمرونة كغرفة نوم للوالدين أو غرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي. وتكمل الشرفة الداخلية في المستوى العلوي مساحة الغرف، ويمكن استخدامها مثلًا كمنطقة للقراءة أو العمل. كما توفر غرفة صغيرة نصفية مساحة عملية للتخزين أو مكانًا لغرفة ملابس.
توسع الشرفة مساحة المعيشة إلى الخارج. ويوفر الحمّامان الكاملان بداية مريحة ليوم العائلة أيضًا. ويكتمل العرض بمطبخ مجهز ومعتنى به جيدًا، شامل الأجهزة الكهربائية، ومكيّف هواء، وقبو جاف، وما يصل إلى موقفين اختياريين للتأجير في المرآب تحت الأرض.
الشقة متاحة فورًا.
•مساحة تبلغ نحو 160 م²، و5.5 غرف ومستويان
•شرفة
•حمّامان كاملان، أحدهما حمّام مضاء بالضوء الطبيعي مع حوض استحمام ودُش منفصل
•مطبخ مجهز ومعتنى به جيدًا، شامل الأجهزة الكهربائية
•شرفة داخلية في مستوى المعيشة العلوي، بالإضافة إلى غرفة نصفية عملية للتخزين أو غرفة ملابس
•مكيّف هواء
•أرضية رخامية في الممر، بالإضافة إلى أرضية من الغرانيت وسطح عمل من الغرانيت في المطبخ
•غرفة قبو جافة ونظيفة
•إمكانية استئجار ما يصل إلى موقفين في المرآب تحت الأرض اختياريًا
•تدفئة مركزية بالغاز؛ استهلاك الطاقة 84,3 kWh/(m²·a)، فئة كفاءة الطاقة C
•إمكانية تولّي بعض قطع الأثاث بالاتفاق
يمكن الانتقال إلى الشقة اعتبارًا من الآن.
يمكن استئجار ما يصل إلى مكانين اختياريًا لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض.
في حال الاهتمام، يسعدنا أن نتلقى نبذة قصيرة تتضمن عدد الأشخاص الذين سينتقلون للسكن، وموعد الانتقال المرغوب، ورقم هاتف.
تُجرى المعاينات بناءً على اتفاق مسبق.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تُعد شتاتفلد أوست من أكثر المناطق السكنية شعبية في ماغديبورغ. تقع الشقة في شارع جانبي هادئ وأخضر، كما تتمتع في الوقت نفسه بارتباط ممتاز بوسط المدينة وطريق ماغديبورغ الدائري.
تقع أماكن التسوق والمقاهي ووسائل النقل العام على بُعد نحو 100 متر فقط. كما توجد الحضانات والمدارس والأطباء والأنشطة الترفيهية في المنطقة القريبة. وهذا يجعل العديد من مشاوير الحياة اليومية للعائلة قصيرة وسهلة – مع الاستمتاع في الوقت نفسه بسكن هادئ ومريح.
