"أجواء حي سودشتات عند بحيرة ماشزيه"، موقعك يحدد حياتك!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

على بُعد خطوات قليلة من بحيرة ماشزيه، تبرز هذه الشقة العصرية المُجدَّدة المؤلفة من 5 غرف، والتي تبلغ مساحتها السكنية نحو 107 م²، كمنزل أنيق ومريح في أحد أكثر المواقع المرغوبة في حي سودشتات بمدينة هانوفر.

منذ دخول الشقة، يمنح الرواق الواسع إحساسًا لطيفًا بالرحابة، ويفتح الطريق بانسجام إلى مختلف مناطق المعيشة.

يتميز الحمّام العصري المضاء بضوء النهار بحوض استحمام ودُش منفصل. ويوفر تصميمه السخي مساحة كبيرة للحركة، ويتيح مجالًا لروتين العناية اليومية وكذلك للحظات الاسترخاء والراحة. يدخل الكثير من الضوء الطبيعي إلى الحمّام عبر النافذة، كما يمكن تهويته بسهولة. وتجد الغسالة والمجفف هنا أيضًا مكانًا عمليًا مدمجًا.

يشكل المطبخ المفتوح المتصل بمنطقة تناول الطعام قلب الشقة. فهنا تتوفر مساحة للطهي المشترك، والأمسيات الاجتماعية حول مائدة الطعام، والحياة العائلية الحيوية. ويربط باب مزدوج أنيق منطقة تناول الطعام بغرفة المعيشة المغمورة بالضوء، ويعزز الإحساس بانفتاح المساحة. ويجمع التقسيم المدروس بين المعيشة المشتركة وتوفير إمكانات كافية للخصوصية، وهو مثالي للعائلات التي تقدر المنزل الواسع.

ومن غرفة المعيشة تصلون مباشرة إلى الشرفة المطلة على المساحات الخضراء. وتوفر الشرفة، لا سيما خلال أشهر الصيف، ملاذًا جميلًا لقضاء ساعات هادئة في الهواء الطلق. كما تدعو الحديقة المشتركة إلى تواصل لطيف بين الجيران.

تجاور غرفةَ المعيشة غرفةٌ واسعة التصميم، وتناسب بصورة ممتازة كغرفة أطفال، كما توفر مساحة كبيرة لإمكانات التصميم الفردية. وتتجه غرف المعيشة والنوم والأطفال نحو الفناء الخلفي الأخضر، مما يوفر أجواء هادئة ومريحة وظروفًا مثالية لقضاء ليالٍ هانئة.

كما أن العقار مجهز تقنيًا وفق المعايير الحديثة: فالمبنى موصول بالفعل بشبكة التدفئة المركزية. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر اتصال نشط بالألياف الضوئية، تم تمديده حتى داخل الشقة ويُستخدم بالفعل. وتوجد مواقف عامة للسيارات أمام المنزل مباشرة.

إن الجمع بين نحو 107 م² من المساحة السكنية، وخمس غرف، ومخطط مدروس، وحمّام مضاء بضوء النهار، وشرفة وحديقة مشتركة، فضلًا عن القرب الاستثنائي من بحيرة ماشزيه، يجعل هذه الشقة منزلًا مميزًا في أحد أكثر المواقع السكنية جاذبية في هانوفر.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تحديث الشقة بشكل شامل في عام 2016، وهي تقدم نفسها بحالة جيدة ومواكبة للعصر.

حمّام حديث مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام ودُش منفصل من عام 2016
تم تجديد النوافذ وباب الشرفة عام 2016
تم تجديد أنابيب الصرف والروافع
تم تجديد النظام الكهربائي بالكامل عام 2016
أرضيات فينيل عالية الجودة في جميع غرف المعيشة
المطبخ والحمّام مكسوان بالبلاط
تم تجديد الأبواب الداخلية وإطارات الأبواب عام 2016
مطبخ مفتوح عصري مع منطقة طعام مجاورة
باب مزدوج واسع بين غرفة الطعام وغرفة المعيشة
شرفة مزودة بحاجز جانبي وإطلالة على المساحات الخضراء
التدفئة عبر التدفئة المركزية، وتقع إمدادات التدفئة المركزية في القبو
يتوفر اتصال بالألياف الضوئية، وقد تم تمديده حتى الشقة وهو نشط بالفعل
مكان عملي للغسالة والمجفف في الحمّام

تجمع أعمال التحديث الشاملة، والمخطط المدروس، والتجهيزات التقنية العصرية بين راحة سكنية عالية والطابع المميز لهذه الشقة الواسعة.

آخر

منذ إجراء التحديث الشامل في عام 2016، يشغل المالك الشقة بنفسه ويعتني بها باستمرار. ولذلك فهي في حالة جيدة جدًا من حيث العناية، وقد حُوفظ عليها دائمًا بعناية فائقة. يتم البيع مباشرة من المالك الخاص ومن دون الاستعانة بوسيط عقاري. وبالتالي لا تترتب على المشتري أي عمولة وساطة إضافية.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في أحد أكثر المواقع السكنية المرغوبة في هانوفر، في حي زودشتات وعلى بُعد خطوات قليلة فقط من بحيرة ماسه. هنا تمتزج الحياة الحضرية بقيمة استجمام وترفيه استثنائية.

تقع بحيرة ماسه بمساحاتها الخضراء الواسعة ومسارها الدائري الذي يبلغ طوله نحو ستة كيلومترات عمليًا أمام عتبة المنزل، وتوفر فرصًا مثالية للمشي والركض وركوب الدراجات والعديد من الأنشطة الرياضية المائية. وبالاشتراك مع غابة آيلنريده القريبة، تُعد من أكثر مناطق الاستجمام المحلية شعبية في المدينة.

وفي الوقت نفسه، يتميز حي زودشتات ببنيته التحتية الممتازة. إذ تقع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية والمقاهي والمطاعم والأطباء والمدارس ورياض الأطفال والعديد من مقدمي الخدمات في المنطقة المحيطة، ويمكن الوصول إلى كثير منها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. كما أن المواصلات العامة جيدة جدًا؛ إذ تربط عدة خطوط للقطارات الخفيفة والحافلات حي زودشتات بسرعة بوسط المدينة وبالأحياء الأخرى في هانوفر.

ويتيح الموقع المركزي الوصول إلى وسط مدينة هانوفر في وقت قصير، مع الاستمتاع في الوقت نفسه بالسكن مباشرة بجوار المياه وفي أحضان الطبيعة. كما تكمل العروض الثقافية، مثل متحف شبرنغل ومتحف ولاية سكسونيا السفلى، إلى جانب العديد من خيارات الرياضة والترفيه، البيئة الجذابة.

إن المزيج المميز من القرب من بحيرة ماسه والبنية التحتية الراسخة والحياة الحضرية يجعل حي زودشتات أحد أكثر العناوين السكنية جاذبية في هانوفر.