شقة من 5 غرف بمساحة 172 مترًا مربعًا على مستوى واحد - رحبة ومناسبة لكبار السن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تتميز هذه الشقة الاستثنائية والرحبة جدًا المؤلفة من 5 غرف في نيفيرن-أوشلبرون بمساحة سكنية تبلغ نحو 172 م²، ومخطط واسع، وتراس تبلغ مساحته نحو 55 م². يوفر العقار، الذي شُيّد عام 1972 وتم تحديثه عام 2014، منزلًا مريحًا للعائلات، أو للأزواج ذوي المتطلبات العالية من حيث المساحة، أو للأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل بأناقة.

يتمثل قلب الشقة في منطقة المعيشة وتناول الطعام اللافتة للنظر: فغرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها نحو 33 م² ومنطقة تناول الطعام الرحبة التي تبلغ مساحتها نحو 35 م² تخلقان إحساسًا تمثيليًا بالمساحة وتوفران متسعًا لقضاء أوقات مشتركة مع العائلة والأصدقاء. ويؤدي الوصول المباشر إلى التراس إلى توسيع منطقة المعيشة بانسجام نحو الخارج.

ومن أبرز المزايا التراس الذي تبلغ مساحته نحو 55 م²، والذي يمكن الوصول إليه من غرفة المعيشة وكذلك من غرفة النوم الرئيسية التي تبلغ مساحتها نحو 22 م². ويقع نحو نصف التراس تحت سقف، ما يتيح استخدامه أيضًا عند هطول الأمطار. كما توفر مظلة إضافية ظلًا لطيفًا في الأيام المشمسة. سواء كمنطقة مريحة لتناول الطعام، أو كصالة محمية، أو لتنسيق النباتات حسب الرغبة - تتيح المساحة الخارجية الرحبة إمكانات متنوعة للتصميم وتضمن جودة عالية للإقامة.

يقع المطبخ المنفصل، بمساحة نحو 11 م²، مباشرة بجوار منطقة تناول الطعام. كما توفر غرفة عملية للأعمال المنزلية، بمساحة نحو 6 م²، مساحة إضافية للغسالة والمجفف والمؤن والأدوات المنزلية. ويكتمل العرض الوظيفي للمساحات بغرفة تخزين منفصلة.

إلى جانب غرفة النوم الرئيسية الرحبة، تتوفر غرفتان إضافيتان بمساحتي نحو 13 م² ونحو 15 م². وتناسبان بشكل مثالي كغرف للأطفال أو للضيوف أو للعمل، وتتيحان استخدامًا مرنًا بما يتوافق مع الوضع المعيشي الشخصي. كما يوفر الحمام الذي تبلغ مساحته نحو 9 م²، إلى جانب مرحاض منفصل، مزيدًا من الراحة في الحياة اليومية.

يمنح الجمع الناجح بين المساحات الرحبة، والسكن على مستوى واحد، والمساحة الخارجية المحمية من العوامل الجوية هذا العقار طابعه المميز. الشقة متاحة وفقًا للاتفاق، وتوفر أفضل الشروط لإنشاء منزل فردي فسيح وذي جودة سكنية عالية.

الموقع

وصف الموقع

تتمتع بلدية نيفرن-أوشلبرون ببنية تحتية متطورة جيدًا، تشمل مرافق للتسوق، وخدمات رعاية الأطفال، ومدارس ابتدائية ومدارس ثانوية. كما تسهم الحياة المتنوعة للجمعيات والثقافة، إلى جانب العديد من مرافق الرياضة والترفيه - ومنها المسبح المفتوح والمسبح المغطى، والملاعب الرياضية، والصالات الرياضية، ومرافق التنس - في ارتفاع جودة السكن والحياة.
وتتميز المواصلات بسهولة الوصول بشكل خاص: فمن خلال الطريق B10 وتقاطع فورزهايم-أوست القريب للطريق السريع A8، يمكن الوصول بسهولة إلى فورزهايم وكذلك إلى منطقتي كارلسروه وشتوتغارت الاقتصاديتين. وتوفر محطة قطار نيفرن اتصالًا بشبكة السكك الحديدية الإقليمية؛ كما تربط عدة خطوط للحافلات بين الأحياء وفورزهايم والبلديات المحيطة.
وبذلك تُعد نيفرن-أوشلبرون مناسبة بشكل خاص للعائلات، والموظفين المتنقلين يوميًا، ومحبي الطبيعة الذين يبحثون عن بيئة سكنية هادئة وخضراء، دون التخلي في الوقت نفسه عن الخدمات الجيدة وقِصر المسافات إلى المدينة.