رقم العقار: 139-2-24 - قطعة أرض كبيرة مع مبنى مصنع (منشرة سابقة) ومرآب مزدوج مؤجر مع مرحاض ومطبخ شاي بالقرب من وسط مدينة بلاون

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

الأرض: تبلغ المساحة الإجمالية لقطعة الأرض المطوّرة المعروضة هنا (قطعة الأرض المساحية 865/6) حوالي 3.778 م²، ويمكن الوصول إليها بالسيارة عبر ممر المنزل من خلال الشارع الرئيسي. تتمتع الأرض بحق مرور وحق طريق، مما يسهّل إمكانية الوصول والمرونة عند الاستخدام، كما يمكن إنشاء أماكن وقوف ثابتة أمام العقارات. تتوفر أماكن وقوف السيارات على الأرض وأمام العقارات في الشارع الرئيسي أو الشوارع المحيطة. قيمة الأرض المرجعية 90 € / م² - - - المبنى 1 – هذا العقار المثير للاهتمام عبارة عن منشرة سابقة (معالجة الأخشاب) بمدخنة كبيرة، وقد بُني حوالي عام 1900 بشكل متين من البناء بالطوب. تبلغ المساحة القابلة للاستخدام إجمالاً حوالي 550 م² موزعة بين الطابق الأرضي والطابق العلوي. تبلغ مساحة قبو العقار حوالي 150 م². يمكن أن يكون هذا العقار غير المجدد فرصة مثيرة للمستثمرين أو أصحاب الأعمال الذين يبحثون عن عقار متعدد الاستخدامات للتجديد في موقع قريب من وسط المدينة. وبفضل ارتفاعات الغرف السخية والهيكل الأساسي المفتوح، يوفر العقار إمكانيات تصميم متنوعة لإنشاء مساحات سكنية عصرية ومساحات تجارية على حد سواء. - - - المبنى 2 - بُني المرآب المزدوج الجاهز ذو السقف الجملوني حوالي عام 1980، وتم تجديده بالكامل في عام 2024، وتبلغ مساحته القابلة للاستخدام حوالي 60 م². يوفر المرآب مساحة لسيارتين ويُستخدم حالياً في الغالب كمخزن. كما أنه مناسب كورشة صغيرة أو غرفة هوايات مع مرحاض. يجعل التحكم الكهربائي في أبواب المرآب الاستخدام مريحاً وسهلاً بشكل خاص. التجهيزات: بابان كهربائيان للمرآب بعناصر زجاجية، وباب دخول جانبي منفصل، بالإضافة إلى نوافذ بلاستيكية، ومرحاض مع مغسلة، ومطبخ شاي، وتوصيلة تيار قوي، وسقف من الصفائح المموجة. المرآب مع الأرض مؤجر حالياً بإيجار بارد شهري قدره 500 €. ومن الممكن تحقيق إيجار بارد شهري قدره حوالي 700 €.

الموقع