| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 3 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 135 m² |
| سنة البناء | 2016 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 4,5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 7 m² |
| سعر البيع | 555.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,111.11 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى* جاهز للسكن فورًا، ولا يحتاج إلى أي تجديدات!
- لا تكاليف لاحقة مخفية
* مخطط طابق عملي للغاية، مع غرفة إضافية
للغسيل والكي وغرفة تخزين داخل الشقة
- شقة كبيرة ومريحة، «كل شيء في طابق واحد»
* عصري وموفر للطاقة:
- مبنى عالي الجودة بكفاءة KfW.
- استهلاك منخفض للكهرباء بفضل محطة التوليد المشترك للحرارة والكهرباء.
* علية مكيّفة:
- درجات حرارة صيفية مريحة
- تدفئة منخفضة التكلفة بفضل المضخة الحرارية.
* مطبخ فاخر يشمل أجهزة شبه جديدة
* راحة بفضل حمّامين عصريين ومرآب تحت الأرض واسع
* واحة في الهواء الطلق: شرفة كبيرة بإطلالة على باكنانغ.
* مركز مثالي للمتنقلين: اتصال مثالي بقطارات الضواحي (S3/S4)
* مساحة عمل منزلية متكاملة: مكتبان قابلان للإقفال مع توصيلات شبكية.
* مسكن مريح لكبار السن ومهيأ لذوي الإعاقة
يمكنكم الانتقال فورًا إلى هذه الشقة الهادئة والمريحة والمشرقة بالشمس، الواقعة في الطابق العلوي، والتي تبدو جديدة تمامًا ولا تحتاج إلى أي تجديد، وتتميّز بتشطيبات داخلية راقية. تتكوّن الشقة من 3 غرف نوم، وحمّامين، ومنطقة معيشة وطعام ومطبخ كبيرة ومفتوحة. العقار مهيّأ لذوي الإعاقة، ويمكنكم الانتقال بسهولة من المرآب تحت الأرض إلى الطابق العلوي بواسطة المصعد. يمكنكم حمل مشترياتكم الأسبوعية بسهولة إلى المطبخ المجهّز والموجود بالفعل، والمزوّد بجرانيت Shivakasihi عالي الجودة وأجهزة مطبخ تبدو جديدة تمامًا. ومن أبرز مميزات الشقة الشرفة الجنوبية الغربية الفسيحة والهادئة جدًا، المطلة على Backnang، حيث يمكنكم الاسترخاء فيها بعيدًا عن متاعب الحياة اليومية. وهي مجهّزة بمظلّة كهربائية مزوّدة بمستشعر للرياح، و5 أحواض نباتات كبيرة متحركة. ومن المزايا العملية غرفة إضافية للكي والغسالة داخل الشقة مباشرةً. يمكن تدفئة الشقة بأكملها خلال الفترات الانتقالية بواسطة مكيّف هواء بنظام 3 وحدات منفصلة. كما توفّر التدفئة الأرضية المريحة، مع تحكّم مستقل بكل غرفة، مناخًا داخليًا منعشًا في الشتاء. وخلال أشهر الصيف، يتوفر بالطبع مكيّف الهواء الموفّر للطاقة للتبريد وإزالة الرطوبة. تُدفّأ الشقة بواسطة محطة توليد مشتركة للحرارة والكهرباء. جميع غرف المعيشة مجهّزة بأرضيات باركيه من الخشب الطبيعي، ونوافذ بلاستيكية عالية الجودة بزجاج عازل للحرارة والصوت مكوّن من 3 ألواح، وكابلات شبكة. وقد زُوّد الحمّام الرئيسي الذي يبدو جديدًا تمامًا بطبقة خاصة من الجص المعدني. ويمكن تخزين مختلف الأغراض في غرفة تخزين صغيرة داخل الشقة. وتشمل الشقة المملوكة (ETW) غرفة قبو كبيرة جدًا توفّر لكم مساحة واسعة. وفي غرفة الدراجات أماكن كافية لدراجات عائلتكم. الغسالة والنشّافة في غرفة الغسيل الخاصة بالمبنى مشمولتان. موقف السيارة في المرآب تحت الأرض مجهّز مسبقًا بالتمديدات اللازمة للتنقل الكهربائي. وقد بُني مجمّع الشقق الذي يتمتع بعناية فائقة وفق معيار KW- 70.
لمن تناسب هذه العقارات؟
- للعائلات (اتصال ممتاز برياض الأطفال والمدارس)
- لكبار السن الذين يفضلون شقة واسعة، وكذلك
بسبب قربها الخاص من المركز الصحي GHZ
- للأزواج مع طفل أو من دونه، وعلى سبيل المثال، للعمل من المنزل لكلا الشريكين -
اتصال جيد
يتم بيع الشقة من قبل مالكها مباشرة وبأسلوب احترافي، لتوفير التكاليف على الطرفين.
يمكن شراء موقف سيارات أكبر ثانٍ بالإضافة إلى ذلك - لكن ذلك ليس إلزاميًا.
وهناك مجال للتفاوض بشأنه.
يمكن معاينة الشقة المملوكة على نحو منفصل (ETW) في أي وقت وبإشعار قصير.
بعد المعاينة، يمكن توفير مستندات كاملة فورًا عند الحاجة رقميًا عبر "wetransfer"، وتشمل جميع المستندات ذات الصلة
- مُعدّة وفقًا لمتطلبات البنوك.
لن يتم الرد على استفسارات الوسطاء العقاريين.
السعر:
يتوزع سعر العرض لدينا كما يلي:
1. سعر شراء الشقة 555 000 €
2. سعر شراء موقف واحد في المرآب تحت الأرض (TG) 20 000 €
إجمالي سعر الشراء 575 000 €
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في موقع مركزي في باكنانغ المرغوبة. ويمكن الوصول بسرعة إلى جميع المرافق اللازمة للحياة اليومية بفضل البنية التحتية الممتازة للمدينة. يتيح الاتصال بشبكة النقل المحلية
(150 m إلى 3 محطات حافلات مختلفة)
التنقل بسهولة داخل المدينة وخارجها، كما يمكن الوصول إلى الطريق B14 المتجه إلى شتوتغارت أو إلى الطريق السريع خلال 2 min.
وهذا يجنّبكم ازدحام ساعة الذروة في المدينة.
يقع المركز الصحي، الذي يضم مجموعة واسعة من الأطباء ومركزًا للياقة البدنية، على مقربة مباشرة.
يمكن الوصول إلى سوبرماركت Rewe سيرًا على الأقدام خلال دقيقتين.
كما يمكنكم الوصول سيرًا على الأقدام إلى Kaufland وLidl ومتاجر مواد البناء المختلفة ومتاجر الإلكترونيات المتخصصة ومتجر المنتجات العضوية للمزارعين، وكذلك إلى المطاعم وعيادات الأطباء والعلاج الطبيعي وطب الأسنان المختلفة ومعارض السيارات.
توجد لأطفالكم ضمن نطاق 1-2 km ثلاث رياض أطفال ومدرسة ابتدائية وثانوية عامة ومدرسة متوسطة، بالإضافة إلى مركز كبير للتعليم المهني.
تقع الشقة ضمن نطاق التنقل إلى شتوتغارت أو فيننندن أو فايبلينغن أو لودفيغسبورغ. وبفضل قربها من قطار S-Bahn، يمكنكم الوصول إلى مكان عملكم بسهولة تامة وبتكلفة منخفضة ودون «ضغط الازدحام» اليومي.
يمكنكم الوصول بقطار S-Bahn على الخط S3/S4، الذي ينطلق كل 15 دقيقة، إلى محطة شتوتغارت الرئيسية خلال 30 min. دون تبديل القطارات.
ويمكنكم السير براحة على أرض مستوية إلى محطة Backnang لقطار S-Bahn خلال 12 دقيقة.
450.000 € مساحة واسعة في باكنانغ: شقة من 4 غرف مع تراس (بدون عمولة)71522 Backnang– Backnang
149.000 € شقة تمليك من 3 غرف71522 Sachsenweiler– Sachsenweiler
249.000 € 360° I متاح فورًا: حمّام مُجدّد، مساحة واسعة وأفسح المجال لأفكارك71522 Backnang
