احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
يوفر هذا المنزل شبه المنفصل الفسيح بشكل استثنائي، بمساحة معيشة تبلغ نحو 198 م²، مساحةً للعائلات والعمل من المنزل والهوايات على حد سواء.
تفتح منطقة المعيشة وتناول الطعام الكبيرة، المزودة بموقد سويدي، على التراس المشمس والحديقة المعتنى بها بعناية مع إطلالة حرة على الطبيعة – مكان يمكن للأطفال اللعب فيه والكبار الاسترخاء.
توفر أربع غرف نوم في الطابق العلوي، وطابق علوي مجهز بالكامل، وقبو كامل التجهيز، مساحات إضافية نادراً ما تتوفر اليوم.
يوجد في الطابق الأرضي مرحاض للضيوف، ومخزن مؤن، ومطبخ، بالإضافة إلى منطقة معيشة وتناول طعام كبيرة تشمل موقداً سويدياً مع منفذ إلى التراس الذي يتميز بإطلالة رائعة على الطبيعة. ومن الحديقة توجد أيضاً إمكانية الدخول إلى الجزء الخلفي المسقوف من المرآب المنفصل ذي القبو الكامل، والمجهز كذلك ببوابة كهربائية. تحتوي أرضية المرآب على بئر مغطى بشبكة، يتيح الوصول المباشر إلى منطقة القبو. ويمكن من خلاله، مثلاً، صيانة الجزء السفلي من السيارة أو نقل الأشياء الثقيلة مباشرة إلى منطقة القبو.
يضم الطابق العلوي أربع غرف، بالإضافة إلى حمام واسع مزود بحوض استحمام كبير ومقصورة دش ومرحاض.
تم تجهيز الطابق العلوي بمساحة 50م² بالكامل، ويتمتع بأجواء مشرقة ومريحة، من بين أمور أخرى بفضل العوارض الخشبية المركبة فيه.
يشتمل طابق القبو على مطبخ آخر قابل للتدفئة، وغرفة هوايات قابلة للتدفئة، وورشة، وغرفة غسيل تشمل مقصورة دش ومرحاض، بالإضافة إلى غرفة التدفئة. يتم التدفئة بواسطة نظام التدفئة المركزي بالغاز من Buderus، الذي تم اقتناؤه حديثاً في عام 2012. ويؤكد بيان الطاقة أن فئة كفاءة الطاقة هي C.
العقار متاح للسكن فوراً ابتداءً من الآن، حسب الاتفاق.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
نظرًا لمساحة المعيشة الكبيرة، فإن المنزل شبه المنفصل مناسب جدًا للعائلات! وبفضل حالته الجيدة والمعتنى بها، فإن المنزل جاهز للسكن مباشرة!
ميزات إضافية: - الطابق الأرضي مبلط بالكامل - مطبخ مجهز في الطابق الأرضي - موقد سويدي في غرفة المعيشة - نوافذ وأبواب شرفة بزجاج ثلاثي في منطقة المعيشة وتناول الطعام (تم تجديدها عام 2013) - مصاريع يدوية لجميع النوافذ - مصاريع كهربائية على الباب المزدوج للشرفة في غرفة المعيشة - ثلاث غرف في الطابق العلوي بأرضيات باركيه من خشب الزان - مطبخ مجهز إضافي في الطابق السفلي (قابل للتدفئة) - غرفة تخزين / غرفة هوايات في الطابق السفلي، قابلة للتدفئة أيضًا - ورشة في الطابق السفلي - حمام إضافي مع كابينة دش ومرحاض وتوصيلات للغسالة / المجفف في الطابق السفلي - الطابق السفلي مبلط بالكامل - غرفة تدفئة مع نظام تدفئة بالغاز من Buderus (تم تجديده عام 2012) - مرآب فردي بقبو كامل، مع باب كهربائي وباب وصول إلى الحديقة - أرضية المرآب مزودة جزئيًا بشبك، مع مدخل إلى الطابق السفلي - توصيل تلفزيون SAT - يتوفر إنترنت كابل بسرعة تصل إلى 1000 ميغابت/ثانية
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع العقار المعروض في منطقة سكنية مناسبة للعائلات في أوبرشتيم بالقرب من مانشينغ، وهي بلدية في مقاطعة بفافنهوفن آن دير إيلم في بافاريا العليا.
توجد في المناطق المحيطة القريبة 다양한 فرص للتسوق، بما في ذلك محلات السوبرماركت والمخابز والمتاجر المتخصصة. كما يوفر مركز التسوق في إنغولشتات القريبة مجموعة متنوعة من العروض التجارية والخدمات الإضافية.
تتوفر بالقرب من العقار مؤسسات تعليمية مختلفة للعائلات التي لديها أطفال، وتشمل رياض الأطفال والمدارس الابتدائية والمدارس الثانوية، مما يضمن رعاية تعليمية جيدة.
تتوفر الرعاية الطبية من خلال الأطباء وأطباء الأسنان والصيدليات الموجودة في الموقع. ويمكن الوصول إلى المستشفيات الكبيرة والعيادات المتخصصة في مدينة إنغولشتات المجاورة.
بوجه عام، يوفر الموقع جودة حياة ممتازة بفضل مزيج ناجح من الاسترخاء وسهولة الوصول والبنية التحتية الشاملة.
المسافات: - يسهل الوصول بسرعة إلى Airbus وAudi وGVZ - روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام - الطريق السريع A9 في غضون دقائق قليلة - وسط إنغولشتات حوالي 10 دقائق - بحيرة أوبرشتيمر للاستحمام على بُعد حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام - محطة الحافلات، Kapellenstr.- Manching (حوالي 3 دقائق سيرًا على الأقدام) - محطة إنغولشتات الرئيسية (حوالي 4 كم) - المدرسة الابتدائية في أوبرشتيم (حوالي 300 م) - مرافق التسوق (حوالي 2.4 كم) - الرعاية الطبية (حوالي 2 كم)
