بناء جديد بأفضل نسبة سعر إلى أداء

دون عمولةohne-makler.net

Löhberger Straße. 3721755 Hechthausen – Am LöhbergNiedersachsen

سعر البيع: 426.000 €

مساحة المعيشة: 119 m²

غرفة: 5

معرف TraumImmo: 8AR98SU

معرف الشريك: 496417

تاريخ النشر 18/09/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
Angebot von Uwe Jurkeit Komplettbau

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المعلومات الأساسية

النوع	منزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية	119 m²
سنة البناء	2026
غرف نوم	3

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	5
الحمامات	1
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط
نوع الوقود	كهرباء

مرحاض للضيوفموقف سياراتتراس

مساحة الأرض	441 m²
أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	الاستخدام الأول
عدد طوابق المبنى	2

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	426.000 €
سعر المتر المربع	3,579.83 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

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عن هذا المنزل

Der Einfamilienhaus-Neubau wird in handwerksgerechter Massivbauweise errichtet und ist ein echtes Raumwunder. Das Grundstück ist 441 m² groß. Die Wohnfläche beträgt 119,16 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer; darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Büro oder Gästezimmer im Erdgeschoss. Das helle Bad wird mit einer Wanne sowie einer bodentiefen Duschwanne ausgestattet. Ein Fenster sorgt für eine natürliche Belüftung. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist auch mit einer Dusche ausgestattet.

Der Neubau wird mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe (Fabrikat Bosch) ausgestattet und mittels Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Die Vorgaben vom Gebäudeenergiegesetz (GEG) für ein Effizienzhaus 55 EE werden erfüllt.

Das Badezimmer und Gäste-WC werden mit Keramikfliesen zur Größe von 30 x 60cm bis 2,00m Höhe gefliest.

Die Malerarbeiten sind inkludiert, Wände und Decken werden mit Rauhfaser/Malervlies tapeziert und Weiß gestrichen. Als Bodenbelag kommen Fliesen oder Vinyl-Design Belag in Eiche o.Ä. zur Ausführung. Die Außenanlage mit Pflastersteine und Rasenansaat sowie Heckenpflasten sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die großzügige Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist, wird gepflastert oder mit Bangkirai-Holz belegt.

Die nach Landesbauordnung erforderliche Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12 kWp mit Wechselrichter und 12 kWh Batteriespeicher spart Energie für die Heizung und Warmwasserversorgung.
Für weitere Details rufen oder schreiben Sie mich gerne direkt an, Uwe Jurkeit 0171- 9942301

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وصف الموقع

Der schlüsselfertige Neubau entsteht in Hechthausen im Neubaugebiet. Das Grundstück zur Größe von 441 m² ist voll erschlossen. Der Garten und die Terrasse sind zum Südwesten ausgerichtet. Die Hausanschlüsse und die Außenanlage sind im Kaufpreis inkludiert.

In Hechthausen ist die Infrastruktur mit Supermarkt, Bäckereien u.Ä., alles das man zum täglichen Leben braucht, vorhanden. Die Bundesbahn Hamburg - Cuxhaven hat eine Station in Hechthausen