Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Magdeburg-Stadtfeld (WE22)

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عن هذه الشقة

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 53,55 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss mitte der Friesenstraße 57 in Magdeburg-Stadtfeld. Die Wohnung wurde im Zuge der Komplettsanierung des Hauses hochwertig erneuert und ist seitdem unbewohnt, Sie ziehen hier als Erste ein.

Die Raumaufteilung ist klar und funktional: Ein heller Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Sofa, Esstisch und einen Arbeitsplatz, während das separate Schlafzimmer für die nötige Ruhe sorgt. Die Küche lässt sich individuell nach Ihren Wünschen einrichten, sei es als offener Koch- und Essbereich oder als eigenständiger Raum. Das neue Bad sowie ein Flur mit Abstellmöglichkeiten runden den Grundriss ab.

Besonders überzeugen die hochwertigen Materialien der Sanierung: ein neues Bad mit Badewanne, großformatigen Fliesen, Wand-WC und Waschtisch mit Unterschrank, durchgehender Designboden in Holzoptik, sowie frisch gestrichene Wände.

Das Haus selbst, ein Gründerzeitaltbau mit Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, wurde 2025/26 komplett saniert. Ein gepflasterter und begrünter Innenhof mit Laubengängen zum Hinterhaus lädt zum Verweilen ein, zudem stehen Kellerabteile zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die eine hochwertig sanierte Wohnung in zentraler Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gelungenen Zusammenspiel aus Altbaucharme und modernem Komfort!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Sanierung und eine durchdachte Ausstattung:

+++ Neues Bad mit Badewanne, Wand-WC und Waschtisch mit Unterschrank
+++ Großformatige Fliesen im Bad
+++ Durchgehender Designboden (Vinyl) in Holzoptik
+++ Frisch gestrichene Wände
+++ Rauchwarnmelder in allen relevanten Räumen
+++ Eigenes Kellerabteil im Haus
+++ Gepflasterter und begrünter Innenhof mit Laubengängen
+++ Gas-Zentralheizung mit Wärmeerzeuger Baujahr 2026
+++ Warmwasserbereitung ebenfalls über Erdgas
+++ PKW-Stellplätze im Hof separat anmietbar

آخر

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Impressum:
Vasto Alpha GmbH
Lilienthalstraße 2
12529 Schönefeld

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وصف الموقع

Die Friesenstraße liegt in einem etablierten und beliebten Wohngebiet im Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost, geprägt von schönen Gründerzeitbauten und einer lebendigen Nachbarschaft. Das Viertel ist bekannt für seine grünen Straßenzüge und die Nähe zum Herrenkrug sowie zum Elbufer, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Für den täglichen Bedarf stehen Geschäfte, Discounter und Apotheken in der Umgebung zur Verfügung, ebenso eine Auswahl an Cafés und Restaurants, die das Stadtfeld zu einem gefragten Wohnviertel machen.

Familien profitieren von Kindergärten und Schulen aller Richtungen in erreichbarer Nähe, auch Allgemeinmediziner sind vor Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Magdeburger Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile komfortabel erreichbar sind.

Wer Erholung im Grünen sucht, findet im nahegelegenen Stadtpark und entlang der Elbe vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten.