استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Haus Ansicht
Haus Ansicht
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Haus Ansicht, Pkw Stellpläze
Haus Ansicht, Pkw Stellpläze
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Haus Ansicht
Haus Ansicht
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Haus Ansicht
Haus Ansicht
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Haus Ansicht
Haus Ansicht
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Haus Ansicht
Haus Ansicht
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Haus Eingang
Haus Eingang
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Treppenhaus EG
Treppenhaus EG
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Treppenhaus OG
Treppenhaus OG
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Treppenhaus DG
Treppenhaus DG
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Badezimmer
Badezimmer
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Badezimmer
Badezimmer
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Badezimmer
Badezimmer
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Küche OG
Küche OG
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Küche OG
Küche OG
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Küche DG
Küche DG
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Flur
Flur
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Schlafzimmer
Schlafzimmer
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Terrasse
Terrasse
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Terrasse
Terrasse
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Balkon DG
Balkon DG
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Balkon i. OG
Balkon i. OG
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Carports
Carports
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Pkw Außen Stellplätze
Pkw Außen Stellplätze
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Gas Zentral Heizung BJ. 2004
Gas Zentral Heizung BJ. 2004
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Fahrrad Raum
Fahrrad Raum
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Wasch Keller
Wasch Keller
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Keller
Keller
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Grundriss Wohnung Nr. 1, EG
Grundriss Wohnung Nr. 1, EG
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Grundriss Wohnung Nr. 2, EG
Grundriss Wohnung Nr. 2, EG
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Grundriss Wohnung Nr. 3, OG
Grundriss Wohnung Nr. 3, OG
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Grundriss Wohnung Nr. 4, OG
Grundriss Wohnung Nr. 4, OG
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Grundriss Wohnung Nr. 5, OG
Grundriss Wohnung Nr. 5, OG
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Grundriss Wohnung Nr. 6, DG
Grundriss Wohnung Nr. 6, DG
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Grundriss Wohnung Nr. 7, DG
Grundriss Wohnung Nr. 7, DG
استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة – Grundriss Wohnung Nr. 8, DG
Grundriss Wohnung Nr. 8, DG

استثمار رأسمالي متين بعائد 5.9%، بما في ذلك شهادة الاستقلالية. دون عمولة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net
Schmiedgasse 1453557 Bad Hönningen – Bad HönningenRheinland-Pfalz
سعر البيع
1.070.000 €
مساحة المعيشة
557 m²
معرف TraumImmo: 8PVMPR8
معرف الشريك: 444636

تاريخ النشر 09/04/2026 · تاريخ آخر فحص 26/09/2026

المشاركة عبر البريد الإلكترونيالمشاركة عبر الواتساب
المعلن:
Privat von Jacek Mankowski
اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوعمبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية557 m²
سنة البناء1993
تاريخ التوفرحسب الاتفاق
نوع التدفئةتدفئة مركزية
نوع الوقودالغاز الطبيعي
قبوموقف سياراتشرفةحوض استحمامتراس

مساحة الأرض428 m²
أماكن وقوف السيارات8
الحالةتم تجديده
نوع شهادة الطاقةالطاقة المطلوبة
عدد طوابق المبنى3
استخدام الطاقة (كيلووات ساعة/م²/سنة)94
دخل الإيجار62.580 €

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع1.070.000 €
سعر المتر المربع1,921.01 €/m²
عمولةلا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري
المستحقات التي يمكن تحميلها على المستأجر25.329 €

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

حول هذا العقار الاستثماري

جميع الشقق مبنية كـشقق مكوّنة من غرفتين، وتضم ممراً، غرفة تخزين، مطبخاً، حمّاماً، غرفة معيشة، غرفة نوم، إضافةً إلى شرفة، غرفة قبو وموقف سيارات. تحتوي شقتان في الطابق الأرضي على تراس مع حديقة. الشقة رقم 5 في الطابق الأول والشقة رقم 8 في الطابق العلوي تحتوي كل منهما على 3 لوجيا.
منذ التأجير الأول في يوليو 2016، كانت جميع الشقق مؤجرة بالكامل طوال 12 شهراً في السنة. لقد قدمت بالفعل طلب الحصول على شهادة الاستقلالية لدى مكتب الرقابة على البناء المختص في نويفيد. بناءً على تحليل أسعار الشراء في محيط يبلغ 10 كم حول باد هونينغن، يمكن عرض الشقق للبيع بمتوسط 2.500 €/م²، بالإضافة إلى 10.000 € لموقف سيارات Pkw و15.000 € لموقف سيارات Pkw مغطى. القيمة الإجمالية للعقار: تبلغ مساحة العقار 557 م² × 2.500 €/م² = 1.392.500 € + 45.000 € (3 مواقف سيارات مغطاة × 15.000 €) + 50.000 € (5 مواقف سيارات × 10.000 €) = 1.487.500 €
يمكنني بيع العقار بأكمله أو ثلاث شقق فقط من هذا العقار. ويمكن للمهتمين اختيار الشقة التي يرغبون في شرائها بأنفسهم. يمكن الاطلاع بشكل منفصل على قائمة أسعار الشقق الفردية، بما في ذلك البيانات الأساسية، ضمن قائمة أسعار البيع. وبالطبع، لديّ ملف عرض منفصل لكل شقة، ويمكنني إرساله عبر البريد الإلكتروني عند الطلب.


المعدات والميزات وفقا للمعلن

جميع الشقق مجهزة تجهيزًا متطابقًا. أرضيات الحمامات والمطابخ مبلطة، كما أن جدران الحمامات وواجهات المطابخ مبلطة. جميع الجدران والأسقف مغطاة بورق جدران من نوع Raufaser ومطلية باللون الأبيض. تتكون أغطية الأرضيات في جميع الغرف من صفائح لامينيت موضوعة فوق عازل صوت خطوات. تُظهر الصور الغرف والمخططات الأرضية لثلاثة أنواع مختلفة من الشقق. لكل شقة توصيلات منفصلة للغسالة والمجفف في غرفة الغسيل بالقبو. تحتوي جميع الشقق على عدادات مياه منفصلة للمياه الساخنة والباردة. جميع أجهزة التدفئة مزودة بأجهزة قياس من شركة Brunata-Metrona. يوجد في القبو اتصال بالكابل والألياف الضوئية. يوجد في الطابق الأرضي مكان مغلق مخصص للدراجات.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع العقار في باد هونينغن. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى عدة خطوط للحافلات والقطارات. توجد في الجوار عدة مطاعم ومخابز ومتاجر سوبرماركت ومقاهٍ. كما يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى العديد من المساحات الخضراء والحدائق وصالات اللياقة البدنية والحانات ومكتبة ومتجر للملابس. وعلى مسافة أبعد، توجد أيضًا العديد من فرص التسوق ورياض الأطفال. كما تتوفر رعاية طبية جيدة ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه المسائي في المنطقة المحيطة الأوسع.

ohne-makler.net
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
Privat von Jacek Mankowski
الإعلان مقدم من الشريك: ohne-makler.net
احسب التمويل

العقارات حسب الولاية الفيدرالية

Sachsen
Bayern
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Hessen
Niedersachsen
Brandenburg
Berlin
Rheinland-Pfalz
Schleswig-Holstein
Thüringen
Mecklenburg-Vorpommern
Sachsen-Anhalt
Hamburg
Saarland
Bremen