Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 248 m² |
| Property Area | 1200 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1974 |
| Parking Spaces | 9 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Parking Space Type | Outside parking |
| Selling Price | 720.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,903.23 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
**لوباخ، مبنى سكني متعدد الوحدات + مبنى ملحق: عقارك الاستثماري المثالي في المنطقة المختلطة**
مرحبًا بكم في لوباخ، حيث يقع جوهر استثماركم المستقبلي. يوفر هذا المبنى السكني متعدد الوحدات المثير للإعجاب، مع شرفة + تراس ومبنى ملحق إضافي، فرصة فريدة لتوسيع محفظتكم العقارية بشكل هادف.
وبفضل حالته الجيدة ووقوعه ضمن قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 1200 م²، يتميز هذا العقار الاستثماري سواء بموقعه أو بتجهيزاته.
بمساحة سكنية إجمالية تبلغ 248 م²، يوفر هذا العقار مساحة كافية لـ 3 وحدات سكنية أو إمكانية استخدام مرنة.
تم بالفعل تجهيز الطابق العلوي تحت السقف. ولا تتميز أغطية الأرضيات المصنوعة من البلاط واللامينيت بجودتها الجمالية فحسب، بل أيضًا بمزاياها العملية. فالبلاط سهل العناية به بشكل خاص وطويل العمر - وهو مثالي للمناطق كثيرة الاستخدام مثل المطابخ والحمامات. أما اللامينيت فيضفي على غرف المعيشة طابعًا دافئًا وترحيبيًا، كما أنه سهل العناية به ومقاوم للاهتراء.
يضمن نظام التدفئة المركزية في المنزل توزيعًا متساويًا للحرارة في جميع الغرف، مما لا يزيد من راحة السكن فحسب، بل يضمن أيضًا كفاءة الطاقة. وتشتهر أنظمة التدفئة المركزية بموثوقيتها وسهولة صيانتها - وهي ميزة إضافية لكم بصفتكم مالكين. ويتم تشغيل التدفئة بالزيت، وهو ما يمثل في العديد من المجالات بديلًا فعالًا من حيث التكلفة، ويضمن لكم في الوقت نفسه الاستقلال عن شبكات الغاز.
كما تتوفر تقنية الطاقة الشمسية.
يقع العقار بأكمله في حالة جيدة، ولذلك لا توجد حاجة إلى أعمال تجديد فورية. وهذا يعني لكم جهدًا أقل مع أقصى استفادة - وهي ميزة حقيقية للمستثمرين. كما يوفر الموقع في المنطقة المختلطة في لوباخ إمكانات إضافية: إذ تتاح لكم هنا إمكانية استقطاب مستأجرين من القطاع الخاص وكذلك مستأجرين تجاريين.
اغتنموا هذه الفرصة الفريدة واحصلوا على هذا العقار الاستثماري الممتاز في لوباخ! فهو يجمع بين التجهيزات عالية الجودة والبناء المتين والموقع المثالي - وهو الأساس الأمثل لاستثمار ناجح. تواصلوا معنا اليوم ودعونا نقنعكم في الموقع بالمزايا العديدة!
تم إعداد وصف العقار استنادًا إلى Angaben البائع. ولم تقم الوكالة الإعلانية بالتحقق من هذه المعلومات، ولذلك لا يمكنها ضمان صحتها لا نتحمل أي مسؤولية.
يُباع العقار بدون عمولة من المالك الخاص.
لمزيد من المعلومات ومواعيد المعاينة، يُرجى التواصل مباشرةً مع المالك على رقم الهاتف: 0170-4046580 أو عبر البريد الإلكتروني: home66@gmx.net
أو مع خدمة مكتبنا على الرقم: Tel: 06625-1820
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
موقع العقار: Klosterstr. 36, 74931 Lobbach
لوباخ هي بلدية في بادن-فورتمبيرغ، تنتمي إلى منطقة راين-نيكار الحضرية الكبرى وتقع في شمال كرايشغاو على أطراف غابة أودنفالد الصغرى، وتبعد نحو 23 كم عن هايدلبرغ، و20 كم عن موسباخ، و26 كم عن فالldorf و19 كم عن زينسهايم.
يمر الطريق L 532 عبر البلدة، وهو يربط هايدلبرغ بموسباخ، كما يمر الطريق L 530 باتجاه هيلمشتات / زينسهايم والطريق L 595 باتجاه إبرسباخ. وتصل خطوط الحافلات إلى البلديات المحيطة.
توجد مدرسة ابتدائية في منطقة فالدڤيمرس باخ. وتقع المدرسة الرئيسية مع المدرسة المهنية في ميكّسهايم، بينما تقع المدرسة المتوسطة والثانوية في نيكارغيموند. ولأصغر السكان توجد روضة أطفال إنجيلية وأخرى كاثوليكية رومانية، ومجموعة الأطفال الصغار "Rappelkiste"، وخدمات رعاية خاصة.
