Published on 14/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 106 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 1011 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 505.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,784.92 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. USt.) |
يقدم هذا المنزل العائلي المنفصل، المشيد عام 1984، مخططًا عمليًا ومساحات متعددة الاستخدامات وقطعة أرض تبلغ مساحتها 1.011 م². تبلغ المساحة السكنية ومساحة الاستخدام إجمالًا نحو 255,51 م² (القبو والطابق الأرضي وإمكانية توسعة الطابق العلوي).
يضم الطابق المرتفع غرفة معيشة وغرفتين جيدتي التقسيم ومطبخًا واسعًا يطل على الحديقة، بالإضافة إلى حمام كبير مضاء طبيعيًا مزود بحوض استحمام ودش.
تتميز غرفة المعيشة، إلى جانب مدفأة تضفي لمسات دافئة وتمنح الغرفة طابعها، بإمكانية الوصول المباشر إلى التراس الذي تبلغ مساحته نحو 10 م². ويوسع التراس مساحة المعيشة ويخلق انتقالًا سلسًا إلى الحديقة. وتتيح النوافذ الممتدة حتى الأرضية إطلالة جميلة على المساحات الخضراء وتضفي على الغرفة أجواء مشرقة وودودة.
تكمل الطابق المرتفع غرفتان إضافيتان. وهما مناسبتان كغرف نوم أو أطفال أو عمل. توجد في إحدى الغرف السلالم المؤدية إلى طابق القبو. ويمكن استخدام المستوى العلوي كغرفة هوايات أو مساحة تخزين إضافية، كما يمكن توسعته واستخدامه كغرفة نوم إضافية.
يربط المدخل جميع غرف هذا الطابق، ويوفر أيضًا الوصول إلى القبو. المطبخ غير مؤثث ويمكن تصميمه بحرية وفقًا للتصورات الشخصية.
يوفر القبو المدفأ مساحة استخدام واسعة ومدخلًا منفصلًا من الخارج. وإلى جانب غرفة التدفئة والغسيل، توجد غرفتان كبيرتان سبق استخدامهما لأغراض سكنية. ويزيد حمام مزود بدش من إمكانات الاستخدام. كما أن هناك منطقة أخرى مناسبة لتركيب مطبخ صغير، مما يتيح إنشاء قسم منفصل يمكن استخدامه كمساحة سكنية مستقلة أو جناح للضيوف.
المنزل مجهز بتدفئة مركزية تعمل بالزيت، يعود تاريخها إلى عام 1995، وقد خضعت للصيانة بانتظام.
يشير تقرير الطاقة إلى فئة الكفاءة D.
توفر الحديقة الكبيرة مساحة واسعة للترفيه والعائلة والتصميم الفردي. كما تتمتع قطعة الأرض بإمكان نادر يتيح إنشاء مبنى إضافي. ووفقًا لإفادة دائرة البناء، يُسمح بإنشاء مبنى إضافي وفقًا للمادة § 34 من قانون البناء الألماني BauGB (البناء وفقًا للمجاورة). ويمكن تنفيذ صف مبانٍ ثانٍ، مما يجعل هذه القطعة جذابة بشكل خاص.
تحد قطعة الأرض حاجزًا للسكك الحديدية. يمكن سماع القطارات ورؤيتها في فصل الشتاء. ومع ذلك، تتميز المنطقة بالكثير من المساحات الخضراء وحديقة كبيرة.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
