هيرينغن-منطقة تابعة، منزل عائلي منفصل + مبنى ملحق

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.36266 Heringen (Werra)Hessen

سعر البيع: 145.000 €

غرفة: 8

معرف TraumImmo: 8V7TM6S

معرف الشريك: 50496107

تاريخ النشر 17/06/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
Lorch

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

غرف نوم	2

غرفة	8
الحمامات	1

المساحة القابلة للاستخدام	150 m²
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	لا

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	145.000 €

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

سعر البيع (€)الدولة الفيدراليةضريبة نقل الملكية (%)رأس المال الخاص (€)معدل الفائدة السنوي (%)معدل السداد السنوي الأولي (%)كاتب العدل والسجل العقاري (٪)عمولة المشتري (٪)لا يمكن العثور على نسبة مئوية محددة. 3.57% هو افتراض قابل للتغيير.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في مسكنكم الجديد في هيرينغن-فيدرسهاوزن!

يوفر هذا المنزل الرائع المخصص لأسرة واحدة، مع مبانيه الملحقة وساحته الكبيرة، مساحة كافية للشعور بالراحة، ويضم إجمالًا 8 غرف، مع مساحة سكنية واسعة تبلغ 150 م²

تتيح لكم قطعة الأرض الكبيرة البالغة مساحتها 672 م² تحقيق أفكاركم الشخصية للحديقة والاستمتاع بساعات مريحة في الهواء الطلق. تضمن حالة المنزل الجيدة إمكانية الانتقال إليه فورًا دون أعمال تجديد كبيرة.
يعود المنزل السكني الكامل القبو (قبو مقبب) إلى عام 1900، وقد أُنشئت إضافة في عام 1970، وخضع على مرّ الزمن لأعمال تجديد منتظمة.
تجهيزات المنزل لا تترك أي رغبة دون تحقيق. فالمطبخ الحديث المدمج (EBK) ليس عمليًا فحسب، بل جذاب أيضًا، ويناسب تمامًا أمسيات الطبخ الاجتماعية مع الأصدقاء والعائلة.

يوجد في الطابق العلوي الأول شرفة مغلقة، أما الطابق العلوي تحت السقف فهو مجهز بالفعل ويضم حاليًا غرفة معيشة ومكتبًا صغيرًا ومرحاضًا للضيوف.

تتميز أغطية الأرضيات المصنوعة من البلاط وPVC بمظهر جذاب وعملي في الوقت نفسه. فالبلاط سهل العناية ومتين ومثالي للمطابخ والحمامات، بينما توفر أغطية أرضيات PVC أجواء دافئة، كما يسهل تنظيفها.

يتم تدفئة المنزل بواسطة مضخة حرارية تعمل بالكهرباء، وقد تم تجديدها في يونيو 2024.
وبذلك تتاح إمكانية تنظيم التدفئة بمرونة كبيرة - وهي مثالية للاحتياجات الفردية.
المنزل معزول بالفعل أيضًا، كما تتوفر تقنية الطاقة الشمسية.

تشمل المباني الملحقة غرفة للحفلات، وغرفة غسيل، وغرفتي تخزين. وتضم الحظيرة السابقة مرآبين، أما المساحة المتبقية غير المطورة من الحظيرة فلا حدود للخيال في استغلالها....
تتوفر أيضًا مساحة زراعية إضافية تبلغ حوالي 1260م²، وهي مشمولة في السعر. ويمكن أيضًا شراء العقار بشكل منفصل وبسعر أقل دون هذه المساحة الزراعية.

السعر المطلوب قابل للتفاوض.

تم إعداد وصف العقار بناءً على Angaben البائع. ولم تقم وكالة الإعلان بالتحقق من هذه المعلومات، ولذلك لا يمكنها تحمل أي مسؤولية عن صحتها.
يُباع العقار الخاص دون عمولة.

لمزيد من المعلومات ومواعيد المعاينة، يُرجى التواصل مباشرةً مع المالك عبر الهاتف: 0160-92590447 أو عبر البريد الإلكتروني: christina.lorch(at)gmx.de أو عبر خدمة مكتبنا على الرقم 06625-1820

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

موقع العقار: Bornstr. 2, 36266 Heringen-Widdershausen

هيرينغن (فيرا) هي بلدة صغيرة في مقاطعة هرسفلد-روتنبرغ الواقعة شرق هِسّن، وتقع مباشرةً على الحدود الإقليمية مع تورينغن. أقرب المدن الكبرى هي باد هرسفلد غربًا (28 كم)، وآيزناخ شمال شرق (30 كم)، وكاسل شمالًا (80 كم).
تقع المدينة على نهر فيرا، وتحيط بها سفوح غابة تورينغن، وغابة سويليغس، وفوردَررون.

فيدَرْسهاوزن هي ثاني أكبر حيّ في مدينة هيرينغن (فيرا) في مقاطعة هرسفلد-روتنبرغ الواقعة شرق هِسّن، وتقع شمال هيرينغن وجنوب بلدية دانكمارهوسن التورينغية (مقاطعة فارتبورغ) على نهر فيرا.
تمر عبر البلدة الطريقان المحليان 3 و4.