عزبة كاتزنبوكل – مكان استثنائي ذو تاريخ وإمكانات متنوعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

عقار كاتسنبوكل الريفي – مكان استثنائي ذو تاريخ وآفاق واسعة وإمكانات متنوعة

تجسّد فيلا كاتسنبوكل في فالدبرون-فالدكاتسنباخ الصلة المميزة بين حسن الضيافة والطبيعة والإمكانات الريادية. يجمع العقار الواقع في شارع كاتسنبوكل 28 و30 بين مقومات موقع راسخ للفنادق والمطاعم، وبين أعمال تطوير شاملة للمباني والتجهيزات التقنية. ويجعل الجمع بين المساحات الرحبة والمناطق الخارجية الجذابة والإطلالة البانورامية وتعدد الاستخدامات من هذا العقار عرضًا مميزًا للمشغّلين والمستثمرين ورواد الأعمال أصحاب الرؤى.

خضع العقار، الذي شُيّد أصلًا عام 1954، لتجديد شامل وتطوير تقني واسع خلال الفترة من 2019 إلى 2025. ويؤكد نظام KNX المتكامل في جميع أنحاء المبنى الطابع العصري للعقار. وتُستكمل التجهيزات التقنية بنظام إنذار وتجهيزات فيديو. وهكذا تجمع الفيلا بين طابع الموقع العريق والمقومات التقنية المعاصرة.

تتضح الخصوصية التي يتميز بها العقار منذ دخول مناطق المطاعم. فالبار وصالات الطعام والمناطق المطلة بانوراميًا ومناطق الضيوف توفر الأساس لتشغيل مطعم ذي أجواء مميزة، حيث لا تقتصر الأهمية على تقديم الطعام والشراب، بل تشمل أيضًا التجربة بحد ذاتها. وتشكل الإطلالة البانورامية عنصرًا أساسيًا من طابع الموقع. سواء أكان الأمر يتعلق بإقامة مريحة أو تناول وجبة معًا أو مناسبة خاصة، فإن الإطلالة والتصميم المكاني يتيحان إمكانات متنوعة لترك انطباع لا يُنسى لدى الضيوف.

ومن أبرز سمات فيلا كاتسنبوكل شرفاتها الفسيحة ومساحاتها الخارجية الواسعة. وتوسّع المستويات المتعددة، المهيأة للاستراحة والجلوس والفعاليات، إلى جانب حديقتي بيرة، نطاق الاستخدام ليتجاوز المساحات الداخلية. وخلال الأشهر الأكثر دفئًا، يمكن استخدام هذه المناطق، على سبيل المثال، للمطاعم الموسمية والاحتفالات الخاصة والفعاليات الصيفية أو المناسبات المغلقة. كما يمكن تصور استخدامها لعقد الندوات في أحضان الطبيعة وتنظيم فعاليات مصممة حسب الطلب.

وهكذا لا توفر المساحات الخارجية حيزًا إضافيًا فحسب، بل تتيح أيضًا إمكانية تقديم العقار بوصفه وجهة للتجارب والفعاليات.

وإلى جانب المطعم، يضم العقار قسمًا للإقامة مع ست غرف مزدوجة. كل غرفة مجهزة بحمام مزود بدُش ومرحاض. وتكمل ساونا صغيرة مع غرفة استراحة العرض، وتوفر إمكانات إضافية للراحة والابتعاد عن صخب الحياة. كما يشكل مخزن العلية المطوّر بجودة عالية جزءًا آخر من العقار. ويفتح الجمع بين أماكن الإقامة وخدمات المطاعم ومساحات الاسترخاء الإضافية آفاقًا لإنشاء فندق بوتيكي صغير، أو دار ضيافة تُدار بصورة مستقلة، أو مفهوم متكامل للفندق والمطاعم.

وتوفر فيلا كاتسنبوكل أيضًا مقومات جذابة لإقامة الفعاليات والمناسبات الخاصة. فمن الممكن إقامة حفلات الزفاف والاحتفالات العائلية الخاصة وفعاليات الشركات والمناسبات المغلقة، بالاستفادة من المساحات الداخلية والخارجية المتاحة، وذلك رهناً بتصاريح التشغيل وظروفه. وتتيح خصائص المساحات والاستراحات المتنوعة مخاطبة فئات مختلفة من الزوار وتطوير مفهوم فعاليات مميز. كما يمكن الاستفادة من البنية القائمة لإقامة الندوات والخلوات ولقاءات العمل التي تجمع بين الطبيعة والهدوء وخصوصية المكان.

وهكذا، فإن فيلا كاتسنبوكل تتجاوز كونها مبنى للمطاعم فحسب. فهي توفر أساسًا مكانيًا للجمع بين أنشطة متنوعة: الإقامة، والمطاعم، والفعاليات، والندوات، والاستجمام. ويستطيع المالك المستقبلي تطوير مفهوم تشغيل خاص به ومواءمة مختلف الأقسام بعضها مع بعض. وسواء استُخدم العقار مقرًا لنشاط تجاري شخصي، أو منشأة فندقية ومطاعم تُدار بصورة مستقلة، أو مكانًا للفعاليات والاستجمام، فإنه يتيح مناهج مفاهيمية متنوعة.

ومن الجوانب الجذابة على نحو خاص إمكانية تطوير البنية القائمة برؤية واضحة وطابع شخصي مميز. ويوفر الجمع بين البيئة الطبيعية والإطلالة والضيافة والتجهيزات التقنية أساسًا لإنشاء وجهة ذات طابع مميز يسهل تمييزها وتذكّرها.

ترمز فيلا كاتسنبوكل إلى عقار ذي تاريخ ومقومات وآفاق متنوعة. فهي تجمع بين مقومات موقع فندقي ومطاعم، ومساحات خارجية جذابة، وإمكانات للإقامة، ومحيط طبيعي مميز. وللمهتمين الباحثين عن مكان استثنائي ذيلمن يبحثون عن إمكانيات تصميم فردية، يوفر العقار أساسًا مثيرًا للاهتمام لتطوير مفهوم تشغيل أو استخدام متطلع إلى المستقبل.

إضافة: شهادة الطاقة متاحة للاطلاع أثناء المعاينة.

الموقع