منزل بنغل بموقع ممتاز في نورنبرغ لاوفامهولتس

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.90482 Nürnberg – LaufamholzBayern

سعر البيع: 690.000 €

مساحة المعيشة: 100 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: 92YDYKJ

معرف الشريك: 376367

تاريخ النشر 01/10/2026 · تاريخ آخر فحص 02/10/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

الهاتف المحمول:
0171 2394145

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	بنغل
مساحة المعيشة التقريبية	100 m²
سنة البناء	1969

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبووصول دون عوائقمرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزدشحوض استحمامتراسحديقة

مساحة الأرض	204 m²
أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	تم تجديده بالكامل
عدد طوابق المبنى	1

شهادة الطاقة

127 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	690.000 €
سعر المتر المربع	6,900.00 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

للبيع منزل بنغل في نورنبرغ لاوفامهولتس

منزل بنغل بفناء داخلي – لا يمكن كشفه وخالٍ من العوائق في الطابق الأرضي

• الطابق الأرضي: مساحة سكنية تبلغ نحو 100 qm مع مطبخ مفتوح
• غرفة عمل أو غرفة أطفال (مدمجتان، وكانتا سابقًا غرفتين)، غرفة نوم، حمام وتراس
• الطابق السفلي: المنزل مجهز بالكامل بقبو، ويضم غرفة تدفئة وغرفة غسالة ومساحة تخزين
• بالإضافة إلى مساحة سفلية بمقدار 40 qm توفر مساحة سكنية إضافية ولها مدخل منفصل إلى الحديقة
• أرض بمساحة نحو 204 qm – سنة البناء 69/70 - مجدّد
• موقع سكني هادئ للغاية (باتجاه الجنوب الغربي)
• يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى قطار S-Bahn والحافلة في 5 دقائق
• يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المدرسة الابتدائية وبنك Sparkasse والمخبز والسوبرماركت والأطباء والمطاعم وغيرها
• جرى تجديد الواجهة لتحسين كفاءتها في استهلاك الطاقة وعُزل معظمها
• مرآب في مجمع المرائب
• مدخل منفصل من الخارج إلى حديقة الفناء الداخلي
• تدفئة مركزية بالغاز
• مطبخ مفتوح على غرفة المعيشة
• أرضيات باركيه وبلاط
• حمام مع حوض استحمام ودش وتدفئة أرضية
• مرحاض للضيوف في الطابق الأرضي
• مصاريع كهربائية، نوافذ ممتدة حتى الأرض (زجاج ثلاثي) جديدة، مع شبك للحشرات
• تمديدات الكهرباء والصرف الصحي جديدة

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مصاريع كهربائية، نوافذ جديدة ممتدة حتى الأرض ومطلة على الحديقة، بزجاج ثلاثي

تمديدات الكهرباء والصرف الصحي جديدة

حمام مع حوض استحمام ودش وتدفئة أرضية

أرضيات باركيه وبلاط

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

موقع ممتاز في نورنبرغ لاوفامهولتس بالقرب من محطة قطار S-Bahn ريهوف

يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المدرسة الابتدائية وبنك Sparkasse والمخبز والسوبرماركت والأطباء والمطاعم وغيرها