الفرصة الأخيرة - عرض فيزِن - منزل شبه منفصل جديد البناء جاهز للسكن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بعض المنازل تحتاج أولًا إلى التخطيط والاختيار التفصيلي للمواد ومتابعة إنشائها على مدى أشهر عديدة. أما هذا المنزل فيمكنكم الانتقال إليه مباشرة. لا ضغوط بناء، ولا مخاطر تأخر الإنجاز، ولا حاجة إلى تمويل مرحلي، ولا عمولة وساطة عقارية. !

في حي سكني حديث وملائم للعائلات في برونتال، لم يتبقَّ للبيع سوى منزل شبه منفصل واحد. المنزل مكتمل البناء تمامًا، مجهز بجودة عالية، وجاهز لمالكيه الجدد.

توفر 5 غرف متعددة الاستخدامات، وحمّامان - أحدهما مرحاض/حمّام للضيوف، بالإضافة إلى مساحات رحبة للعائلة والعمل من المنزل وأماكن العزلة الشخصية، مساحة كبيرة لمختلف أنماط الحياة. وتخلق النوافذ الواسعة، والهندسة المعمارية الواضحة، والربط المتناغم بين منطقة المعيشة والتراس والحديقة، منزلًا عصريًا يتسم بالخفة والراحة.

يشكّل المطبخ المفتوح، بالاشتراك مع منطقة المعيشة وتناول الطعام، قلب المنزل التواصلي. وتمتد مساحة المعيشة الخاصة إلى الخارج عبر الحديقة – للاسترخاء واللعب وقضاء أوقات مشتركة مع العائلة والأصدقاء. ويمكن التصريح بإضافة حديقة شتوية في أي وقت، نظرًا لأن المنازل مقسّمة إلى ملكيات مستقلة فعليًا.

كما يتميز العقار تقنيًا بمفهوم متكامل مدروس وموفر للطاقة. فتدفئة الأرضية، والتهوية المتحكم بها لمساحات المعيشة، والنوافذ الزجاجية ثلاثية الطبقات، ونظام التدفئة الحديث باستخدام مضخة حرارية هوائية/مائية LWWP، توفر راحة سكنية عصرية. وحتى القبو مجهز بتدفئة أرضية وتهوية لمساحات المعيشة، ما يتيح استخدامه بمرونة كبيرة.

ويجعل موقفان للسيارات في المرآب تحت الأرض، ومطبخ مدمج عالي الجودة موجود مسبقًا، والمساحات الخارجية المنسقة والمكتملة، هذا العرض فرصة نادرة: لا ضغوط بسبب موقع البناء، ولا فترات انتظار طويلة، ولا حاجة إلى تخطيط معقد للحديقة.

انتقلوا إليه، واستقروا، واشعروا بأنكم في بيتكم منذ اليوم الأول.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تدفئة عصرية – من دون النفط أو الغاز أو الحبيبات

يتمتع المنزل بمفهوم طاقة مستقبلي، ولا يحتاج إلى تدفئة بالنفط أو الغاز أو الحبيبات. وبذلك لا توجد تبعية مباشرة لتطور أسعار الوقود الأحفوري.

مضخة حرارية مركزية للهواء والماء
منظومة حرارية شمسية لدعم إعداد الماء الساخن
خزان طبقي حديث لتخزين الماء الساخن بكفاءة وتوفيره حسب الحاجة
تدفئة أرضية في جميع الطوابق السكنية والقبو
تهوية متحكم بها لمساحات المعيشة مع استعادة الحرارة – وكذلك في غرف القبو
نوافذ ثلاثية الزجاج بقطاعات عالية الجودة ذات 7 حجرات
مصاريع ألومنيوم عازلة حرارياً أو ستائر خارجية
جدران خارجية متينة من مباني الطوب بسماكة 36,5 سم
منظومة مركزية لتليين المياه من أجل مياه ناعمة ومريحة – وعند ضبطها بشكل صحيح، مناسبة أيضاً لتحضير غذاء الأطفال
أسلوب بناء موفر للطاقة وفق معيار KfW-55

مفهوم شامل مدروس تقنياً لتوفير راحة سكنية عالية، ومناخ داخلي مريح، وسكن يمكن التخطيط له على المدى الطويل – من دون تقنيات التدفئة الأحفورية التقليدية.

يُضاف إلى سعر الشراء موقفان في المرآب تحت الأرض، بسعر 30.000,- € لكل منهما.

آخر

تكاليف تدفئة منخفضة – ملموسة بشكل دائم

تحتاج المضخة الحرارية الحديثة من نوع الهواء-الماء، لأغراض التدفئة وتسخين المياه، إلى نحو 80 إلى 90 € شهريًا فقط وفقًا للحسابات التقديرية. للمقارنة: في منزل مماثل مزوّد بتدفئة تعمل بالزيت، كان سيتعين احتساب نحو 240 إلى 295 € شهريًا وفقًا لمستوى الأسعار الحالي. ويعادل ذلك توفيرًا محتملًا يصل إلى 2.500 € سنويًا – وهي ميزة واضحة لتكاليف السكن الجارية.

فرصتكم – ولكنها ليست متاحة إلى ما لا نهاية

هذا المنزل شبه المنفصل الجاهز للسكن هو الوحدة الأخيرة المتاحة في هذا الحي السكني الملائم للعائلات في برونتال.

يسري العرض الحالي والشروط المرتبطة به حصريًا لفترة محدودة. ولا يمكن ضمان تمديده.

استفيدوا من الفرصة لتأمين منزل مكتمل التجهيز تمامًا دون مدة بناء أو جهد تخطيط أو مخاطر موقع بناء. ويمكن ترتيب مواعيد المعاينة خلال فترة قصيرة وبالاتفاق الشخصي.

يسعدنا أن نعرّفكم بالمنزل شخصيًا وأن نجيب عن جميع أسئلتكم في محادثة فردية.

العرض غير ملزم. نحتفظ بحق البيع لطرف آخر وإجراء التعديلات.

الموقع

وصف الموقع

مسافات قصيرة لجميع أفراد الأسرة: تتوفر مرافق رعاية الأطفال والمدارس ومتاجر التسوق والأطباء، فضلاً عن عروض الرياضة والترفيه، في الموقع أو في الجوار المباشر، ويمكن الوصول إليها بسرعة.

حتى من دون سيارة ستبقى متنقلاً. تقع أقرب محطة حافلات على بُعد خطوات قليلة فقط، بينما تبعد محطة قطار الضواحي Dürrnhaar نحو 1,2 كم. ومن هناك تتوفر رحلات منتظمة باتجاه ميونخ والمناطق المحيطة.

ومن خلال الطريقين السريعين القريبين A8 وA99، يستطيع الموظفون الذين يتنقلون يومياً إلى أعمالهم الوصول بسرعة إلى ميونخ وإلى مواقع الأعمال المحيطة بها.

سكن هادئ ومناسب للعائلات – مع كل ما يحتاجه الأطفال وتلاميذ المدارس والبالغون في الحياة اليومية.