| مساحة المعيشة التقريبية | 1961 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 3999 m² |
|---|
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
|---|
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى+++ مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن مجمع سكني بقيمة مستقرة وإمكانيات تطوير! +++
للبيع خمسة مبانٍ سكنية على قطعتين كبيرتين من الأرض بمساحة إجمالية تقارب 4.000 م² (2.239 m² و 1.760 m²). تقع العقارات في موقع هادئ في جنوب مدينة سيلب وتوفر فرصة استثمارية جذابة للمستثمرين الرأسماليين.
في عام 2024 تم تنفيذ أعمال ترميم مختلفة بقيمة حوالي 45.000 EUR.
تفاصيل المبنى:
- سنة البناء: حوالي 1955
- طريقة البناء: متين، مع قبو كامل
- الطوابق: 3 طوابق كاملة
- عدد المباني: 5
- المساحة السكنية الإجمالية 1.961 m²
- مساحة الأرض: 2.239 m² + 1.760 m²
- مصدر التدفئة: مدافئ/أفران غاز فردية & سخانات غاز (سنة البناء حوالي 2007) تم تجديد بعضها في 2025
- توجد غرف في القبو
التجهيزات والحالة:
المباني السكنية مبنية بشكل متين وتتمتع بتصميم داخلي تقليدي. وقد تم تحديث أنظمة التدفئة جزئياً. المباني مزودة بقبو كامل وتوفر مساحات إضافية قابلة للاستخدام (مثل العلية).
من بين الشقق الخالية حالياً، هناك جزء يحتاج إلى ترميم. وبعد الاستثمار المناسب يمكن تأجير الوحدات السكنية بسهولة وتحقيق إيرادات إيجارية شهرية إجمالية تزيد عن 11.000 EUR/شهر.
مميزات:
- مساحات أرض واسعة مع إمكانيات تطوير
- هيكل إنشائي متين
- تقنية تدفئة تم تحديثها جزئياً
- موقع جذاب للتأجير طويل الأجل
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
استثمار عقاري ذو قيمة: مبنيان سكنيان متعددَا الوحدات مؤجَّران بالكامل، يضمان 23 شقة في موقع سكني هادئ بمدينة زِلب95100 Selb
استثمار حصري وجذاب في أبر فرانكن: اشترِ بسعر 868,68 € للمتر المربع - حزمة عقارات سكنية تضم 184 وحدة95100 Selb
حزمة عقارية سكنية متينة: ثمانية مبانٍ سكنية متعددة الأسر مع إمكانات تطوير - 63 شقة95100 Selb / Selber Vorwerk