Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Direkt am Gewerbegebiet NMS Nord A7

المعلومات الأساسية

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عن هذا المنزل

Viel Platz für Wohnen, Arbeiten und eigene Ideen – dieser Resthof bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders für Gewerbetreibende und Selbstständige könnte die Lage interessant sein.

Auf einem Grundstück von ca. 2.990 m², ergänzt durch eine arondierte Hauskoppel von ca. 8.400 m², vereint das Anwesen Wohnraum, großzügige Nutzflächen und vielseitige Nebengebäude.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche inklusive einer Altenteilwohnung im Dachgeschoss. Zusammen mit den vorhandenen Nutzflächen ergibt sich eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 249 m². Dadurch bieten sich interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Neben dem Wohnhaus stehen eine Scheune, mehrere Nebengebäude mit Stallungen sowie Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Maschinen und Geräte zur Verfügung. Ob Werkstatt, Lagerfläche, Fuhrpark oder Hobbyprojekte – insbesondere Handwerker, Selbstständige und Gewerbetreibende finden hier vielseitige Ansatzpunkte. Die konkrete Nutzung ist baurechtlich zu prüfen.

Die zusätzliche Hauskoppel erweitert das Flächenangebot und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene Sanierungsbedarf bietet zudem die Chance, das Anwesen schrittweise nach eigenen Vorstellungen und im Rahmen des verfügbaren Budgets weiterzuentwickeln.

Die Lage im Umfeld eines Gewerbe- und Industriegebiets bietet insbesondere für beruflich orientierte Käufer interessante Standortvorteile. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert die Erreichbarkeit umliegender Orte und Arbeitsstandorte. Schallisolierte Fenster sind im Wohnhaus bereits vorhanden.

Ein Anwesen mit viel Platz, vorhandener Gebäudesubstanz und Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden oder ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

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