Zweigenerationenhaus mit separaten Eingängen - großer naturnaher Garten

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.13591 Berlin – StaakenBerlin

سعر البيع: 770.000 €

مساحة المعيشة: 190 m²

غرفة: 8

معرف TraumImmo: 9995Q4B

معرف الشريك: 454671

تاريخ النشر 11/05/2026 · تاريخ آخر فحص 13/11/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

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المعلومات الأساسية

النوع	منزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية	190 m²
سنة البناء	1994
غرف نوم	6

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	8
الحمامات	3
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتدشحوض استحمامتراسمدفأةحديقة

مساحة الأرض	1300 m²
أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	2
المساحة القابلة للاستخدام	300 m²

شهادة الطاقة

140 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	770.000 €
سعر المتر المربع	4,052.63 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

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عن هذا المنزل

* Unser Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ideal für zwei Familien und befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage in Berlin Weststaaken unweit der Stadtgrenze zu Falkensee, mit guter und schneller Verkehrsanbindung ins Zentrum (16 min Hauptbahnhof, 18 min Zoo)

* Hauseingang zur Hauptwohnung von der Gartenseite (Nord), zur Einliegerwohnung von der Ostseite des Hauses

* Beide Wohnungen im Hochpaterre

* Das gesamte Haus hat eine Wohnfläche von 190 m² mit
einer zusätzlichen Nutzfläche von 108 m² im Keller.

* Hauptwohnung 130 m² im EG und gesamten OG
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- im EG Küche, Gäste-WC, Windfang

- 30 m² großes Wohnzimmer

- im EG der HW liegen Fliesen, einschließlich Treppe zum Keller

- im Wohnzimmer Korkfliesen (geklebt)

- in das OG gelangt man über eine Holztreppe in Buche

- im OG sind 4 Schlafzimmer und 2 Bäder

- 1. Bad mit Zugang vom Schlafzimmer, Eckbadewanne und Dusche

- 2. Bad mit Dusche

- im OG Auslegware

* Einliegerwohnung 60 m² nur im EG
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- Wohnraum mit Küchenzeile

- 2 Schlafzimmer

- Duschbad

- im Bad und Windfang sind Fliesen verlegt, ansonsten Laminat

* Keller
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- Zugang von außen und von der Hauptwohnung, Fläche 108 m2

- Raumhöhe 2.30 m mit großen Fenstern

- Estrich größtenteils mit Fußbodendämmung, vorbereitet für Anschluß von Heizkörpern (Rohrleitungen verlegt)

* 2016 moderne Gas-Brennwertheizung

* Fertighaus in Holzständerbauweise von der renomierten
Fa. Streif

* Auf dem Grundstück kann kein weiteres Haus errichtet werden

* Garten mit vielen Bäumen, Sträuchen, Stauden und großen Rasenflächen zum Erholen und Spielen

آخر

Bei ernsthaftem Interesse kann eine kurzfristige Besichtigung vereinbart werden, vorausgesetzt, dass auch eine Finanzierung von der Käuferseite möglich ist und bei Besichtigung nachgewiesen wird.

الموقع

البيئة والطرق

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وصف الموقع

Gute Verkehrsanbindung mit Regionalbahnen von Bahnhof Albrechtshof oder Bahnhof Staaken , 16 min bis Hauptbahnhof, 18 min bis Zoolgischer Garten, beide Bahnhöfe sind zu Fuß und schnell mit dem Fahrrad zu erreichen

Bus 237 bis Spandau

Berliner Ring "Anschluß Spandau" über B5 ca. 15 km

Freizeit und Erholung:
in 1km Entfernung Sommerbad Staaken mit diversen Fußball- und Tennisplätzen zum neugebauten Hallenbad im angrenzenden Falkensee (1,5 km)

Potsdam 25 km